基于AHP—RE赋权和灰色理论的经济适用房项目评价研究.pdf

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1、20年第9期s。i。dT2惑棼m呲R矾h文章编号：1000—7695(2011l09—0068—03基于AHP—RE赋权和灰色理论的经济适用房项目评价研究周援军(西安建筑科技大学土木工程学院，陕西西安710055)摘要：经济适用房项目的复杂性决定了其投资决策问题是一个典型的复杂决策问题。从企业经营管理能力、工程质量与技术能力、项目基本面情况、企业财务能力、项目经济效益和风险情况六个维度构建经济适用房建设项目评价指标体系，进而构建了基于层次分析法和相对熵的群决策指标赋权模型，最后应用灰色关联综合评价法对评价对象进行了评价。研究结论验证了模型的科学性和有效性。关键词：经济适用房；项目评价；层次

2、分析法；相对熵；灰色评价法中图分类号：F293．2：TU24文献标识码：AProjectEvaluationonAfordableHousingBasedonAHP——REWeightandGrayTheoryZHOUYuanjun(DepartmentofCivilEngineering，Xi’anUniversityofArchitectureandTechnology。Xi’all710055，ChinaJAbstract：Thecomplexityoftheafordablehousingdeterminesthatitsinvestmentisatypicalcom]glexpr

3、oblemOndeei-s／on—making．F／rstofall，thepaperpresentstheevaluationindexsystemoftheafordablehousingfromtheperspectiveofoperationandmanagement，engineeringqualityandtechnolog-y，basicsituationoftheproieet，financialcapability。e·eonomicbenefitandrisk；thenitestablishesaweightmoddbasedonAHPandrelati,~eentro

4、py'；FinaR~itevaluatestheobjectsbywayofGraytheory．Theresultprovesthescientificandvalidityofthemode1．Keywords：afordablehousing；projectevaluation；AHP；relativeentropy；grayevaluationmethod住房问题一直是世界各国政府菲常关注的问题。长方式、拉动消费、促进国民经济发展等方面发挥中低收人人群的保障性住房问题，更是住房体系的了重要作用。重中之重，它关系到社会的稳定，经济的繁荣。9O1经济适用房建设项目评价指标体系年代初，我

5、国政府为了解决中低收入阶层住房困难问题，在借鉴发达国家住房保障政策的基础上，根经济适用房项目综合评估是一项系统工程，需据我国居民的居住状况和收入水平，制定了相应的要考察的因素不仅广泛而且复杂，因而在评估指标住房保障政策，即实行经济适用住房政策、廉租住体系的设计过程中，要在充分考虑项目评估的关键房政策和住房公积金制度。该政策的实施，在一定指标因素前提下，按照一定的设计原则，抓住主要程度上解决了城市居民的住房困难问题。其中经济因素，忽略次要因素，使其在评估决策过程中具有适用住房制度作为我国住房保障制度的核心内容之良好的可操作性。本着系统性、客观性、发展性等一，是住房市场由计划经济向市场经济转轨

6、过程中原则，本文构建的经济适用房建设项目评价指标体产生的全新产物，其目的是政府通过法律、政策、系如表1所示。行政等手段满足中低收人群众的住房需求，促进社2评价模型概述会公平，以保障住房市场机制的良性运行和社会稳定和谐。据不完全统计，“十五”期间，全国经济2．1层次分析法适用住房累计竣工面积4．7亿平方米(含集资合作层次分析法(AHP)是美国著名的运筹学家建房)，累计解决了近600万户家庭的住房问题。总T．LSatty等人在20世纪70年代提出的一种定性与体来看，经济适用住房在改革的不同阶段保证了住定量分析相结合的多准则决策方法。它是一种将解房制度改革的顺利进行，在全面提高城镇居民居住决问题

7、的有关元素分解成目标、准则、方案等层次，水平的同时，还在完善住房供应结构、调整经济增并在此基础上进行定性分析和定量分析的决策方法。收稿日期：2010—08—03。修回日期：2010—12—14周援军：基于AHP—RE赋权和灰色理论的经济适用房项目评价研究69它把人的思维过程层次化、数量化，并用数学分析、最接近的指标权重。决策、预报或控制提供定量的依据，尤其适合于人记X=(。，，⋯，)为相对熵准则下待求的定性判断起重要作用