浅析墙面裂缝、渗水的原因分析及维修措施.pdf

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1、施工应用浅析墙面裂缝、渗水的原因分析及维修措施于淼(大庆油田矿区事业部万方工程技术设计院,黑龙江大庆163000)摘要:墙面裂缝、空鼓、有水房间楼板、墙面渗水在目前建(1)抹底层灰时，未能清理干净和浇水湿润基层，致使抹灰筑领域中已经成为工程质量的通病。通过对裂缝、空鼓、渗水层与基层粘结不牢固，产生空鼓、脱落现象。产生的原因分析，提出相应的防治措施，可以保证工程质量。(2)底层砂浆的材质差。因此，正确分析原因、切实加以防治十分必要，十分迫切。(3)修补抹灰时，空鼓部分敲除面积不够、不彻底，以致修补关键词:抹灰墙面;裂;有水房间墙面;

2、原因;防治后在周围又出现开裂、空鼓、脱落现象。随着我国城市大型公共设施和高层建筑的兴建，人们对建(4)养护不善，使抹灰层过早负重。筑的质量要求越来越高。房屋的质量问题投诉日趋增多，其中(5)有水房间或上下水管道漏水，室内通风不良等，使室内墙面抹灰层裂缝、空鼓，有水房间楼板、墙面渗水等问题占了质抹灰长期处于潮湿状态，日久后，抹灰层损坏、脱落。量投诉的较大比例。以下阐述了一些墙面裂缝、空鼓，有水房(6)墙身防潮层未按要求做或防潮层失效，使墙体长期潮间楼板、墙面渗水的原因及防治措施。湿，导致抹灰层空鼓、脱落。墙面裂缝可以分为以下三类：温

3、度性裂缝、沉降裂缝、结构2.2防治措施性裂缝。其中温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，只是影响(1)对基层要铲平补牢，堵抹孔洞，用水冲洗干净并湿润房间室内的美观，可采取一些措施补救，如在裂缝处贴无纺布、基层。网格布等，再进行涂料的粉刷；沉降裂缝一般是，新建的房屋地(2)用三层抹灰做抹灰层。基在2-5年内可能会出现的裂缝，主要应在裂缝稳定后再对裂(3)按照质量要求，严格把好砂浆的质量关。缝进行修复，修补好裂缝后，墙体可能还会出现开裂，但不用过(4)加强对成品的保养，在夏季抹灰，应之一加大室内湿度。于担心。(5)由于有水房间或上下水管道

4、漏水。墙身防潮层失效或1抹灰墙面产生裂缝的原因及其防治未做好。使抹灰层产生空鼓脱落时，先将漏水的部位或防潮层处理好，再按前述的方法抹灰。1.1原因分析(1)地基基础的沉降不均匀，可导致墙体和抹灰产生裂缝。3有水房间楼板渗漏的原因及其防治(2)抹灰砂浆的水灰比过大。3.1原因分析(3)抹底层灰时，没有清理干净基层。(1)对有水房间的楼板设计不够合理，在土建设计中未考虑(4)有水房间后上下水管道漏水，浸湿墙身，经过冬季冻胀，到楼板的四个角容易出现裂缝而未采取相应的措施。致使抹灰开裂。(2)对有水房间楼板浇筑施工中，模板胀鼓、下沉、负筋

5、被踩(5)底层抹灰和面层抹灰间隔过长时，未用水湿润，致使抹陷，造成楼板产生裂缝，另外，楼板还有蜂窝、麻面、起砂的面层后，干湿收缩不一致产生裂缝。缺陷。(6)未及时压光和抹灰层太厚以及养护不善等。(3)预留孔洞位置不准确，安装时剔凿造成防水层破坏。1.2防治措施(4)先砌筑墩台，后进行面层施工，积水从其地下没有面层(1)严格按照施工要求，控制抹灰砂浆的水灰比。的部分渗漏。(2)抹灰前，将砖石、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍3.2防治措施等清除干净，并撒水湿润，基层表面应平整。对有水房间楼板在施工时，应振捣密实，防止蜂窝、麻面的(

6、3)室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，宜用1:2水泥出现。砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。4有水房间墙面渗漏的原因及其防治(4)正确掌握压光时间。在夏季气候炎热，室外抹灰受风、4.1原因分析热的自然影响，砂浆收水很快，在抹灰时，要随抹随压光，抹完(1)地面排水坡度过大或过小，导致墙根处坡度不均匀而一段后应回手压光。在阴天雨后，室外抹灰收水慢，可把工作积水。面拉长一点，待收水后再压光。(2)由于施工原因，导致墙裙防水处不符合要求，墙裙空鼓(5)一般抹灰层的平均厚度不应大于下列值：开裂。①顶棚：板条、空心砖

7、、现浇混凝土为15mm；预制混凝土为(3)在结构设计中，考虑楼板边缘负弯矩而在楼板的四周设18mm；金属网为20mm。置了附加钢筋，板角出现结构裂缝，水顺着板边裂缝流到了下②内墙：普通抹灰为18mm；中级抹灰为20mm；高级抹灰为侧的墙体上。25mm。4.2防治措施③外墙为20mm；勒脚及突出墙面部分为25mm；石墙为(1)地漏积水半径大于6m时，找坡较难，故墙裙处用聚合物35mm。水泥砂浆或防水砂浆抹平浇筑。(6)当地基和基础不均匀沉降，使抹灰产生裂缝时，首先将(2)有水房间在捣制楼板的同时采用防水材料后结构构件地基和基础进行适

8、当的处理，待裂缝不再发展后，再按上述方做出上返。即在现浇板四周设计一道板上圈梁与板整体浇注。法修缮。5结语(7)当抹灰上裂缝较小时，首先将裂缝处的浮灰清理干净，对于抹灰墙面裂缝，空鼓，有水房间楼板、墙面渗漏的问再浇水湿润，最后用粉浆抹裂缝；当抹灰上