浅析房屋建筑的防渗漏措施.doc

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1、浅析房屋建筑的防渗漏措施摘要：房屋建筑目前针对中国百姓已经不仅仅是居住的场所，而成为了居住美学的代表。随着白姓认知度的提升，对于建筑质量问题的关注也越来越专业，其屮房屋建筑渗漏的问题更是较为普遍，给人们的生活带來很大的不便，故本文主要从房屋建筑工程渗漏原因、影响房屋建筑渗漏的因素及房屋建筑渗漏的病害及其处理措施三个方面对其进行了详细的分析与讲解,以供参考。关键词：房屋建筑；渗漏；处理措施；中图分类号：TU74文献标识码：A前言:随着科学技术的不断发展,在房屋建筑防渗漏的技术措施上有了很大的提高，但是诸多方面的原因导致房屋渗漏问题一直不断，给开发商

2、和业主带来了很多困扰和不便，所以房屋建筑防渗漏措施技术还是需耍不断完善的。一、房屋建筑工程渗漏原因（-）设计纽:漏方而在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员的重心一般会放在屋面防水措施上，只是根据规范及图集耍求进行设计，而往往忽略了屋面及外墙防渗工艺。在屋面设计时，不但要遵循标准的屋面设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑防水材料的选择，保证建材的多样性、合理性与针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。如在保温的屋面上安装排气口，能够有效的避免因保温层水分蒸发排放的不顺畅的情况而使得防水层发生破坏从而使其丧失防水的

3、作用。在屋面有组织排水设计时，下水管位置和落水口形式的选择均会影响屋面防渗漏的效果。在外墙设计时，未考虑现浇混凝土外墙的螺栓孔、楼板接茬处、外窗与主体之间缝隙等可能导致外墙渗水的隐患，尤其以外窗窗沿渗水最为突出。（二）墙体的自身裂缝方面1、由于在剪力墙混凝土的浇筑过成屮振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏路由。2、由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉降时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。3、在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；

4、另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。（二）厨卫间楼地而渗漏，给排水管道渗漏方面1、穿越楼面的管道洞口用混凝土封堵不实，地面施工质量差造成防水基层裂缝较严重，注水实验不规范或注水高度、实验时间不够。2、地曲坡度不够及地漏口偏高，排水不畅导致存水后渗漏。3、卫生间部分墙面采用砌体或轻质隔墙板时，由于淋浴或洗手池位置长期处于潮湿状态，而墙面未进行防渗漏处理，也会导致渗漏。（四）屋面渗水方面1、屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏现场施工实际中，屋面天沟、檐沟的纵向坡度未严格按照设计坡度进行施工，导致坡度太小，有的其至有倒坡现象，有的落水口高

5、于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。落水口如是朝天口，施工过程中及使用阶段均容易掉落杂物形成封堵。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口做防水层时未将卷材伸至落水口内，这些都会造成渗水。2、变形缝的渗漏最常见发牛渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或界面未加焊，有的顶盖固定不牢。有的因堆放杂物，顶盖被压坏或变形，产生雨水渗漏。较少见得是防水层卷材被拉裂断开，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。3、穿过屋血板管道的渗漏穿过屋面板的渗水经常

6、出现在卫生间的排气管道，保温层排气管和厨房的排烟道。其原因大多为基层处理不合格，既进行防水及其它构造层施工，造成了防水卷材与基层粘结不实、构造层与管道壁连接处发生裂缝、防水卷材上部未安装压条，使防水卷材上部形成朝天缝等现象，这些都会导致渗漏。二、影响房屋建筑渗漏的因索（-）在外墙立而设计之初，设计单位忽略防渗环节。一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采用通用的屋面设计方法；另一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求;再一方面保温屋面未设计排气口，保温层水分蒸发破坏了防水层而失去防水功能。（二）防水材料方面。目前

7、建筑中较常用的防水材料为聚氨酯卷材，收缩性能较以前有了很大的提高，但需根据当地气候及地理特性选择适用性较强的卷材类型，耐寒耐高温都必须达到规范标准，才能更好地保证屋面防渗漏。另一方面，屋面板自防水也会起到一定的作用，其中水泥性能是重要的影响因素，在保证混凝土标号的前提下，尽量降低水泥用量与用水量，不但可以降低干缩率，还能提高屋面层的抗拉程度，相应的弹性模数也会增大，可以提升屋面防渗漏的性能。（三）施工方面的原因。施工质量参差不齐最容易产生渗漏现象。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，随意性较大，使结构层产生微小裂缝，如屋面结构的混凝土未精心养护

8、等；在做防水处理时，卷材之间的搭接、收头等不符合要求而造成渗漏。女儿墙处落水口渗漏主要原因是采用的落水口样式不利于排水顺畅，应在女儿墙浇