【南房网】南充楼市2014年4月商品住宅统计报告.pdf

《【南房网】南充楼市2014年4月商品住宅统计报告.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、南充楼市2014年4月商品住宅统计报告统计数据说明：供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息等不计入主城区成交均价）2014年4月（2014.4.1-2014.4.30）第一部分宏观市场一、每月楼市新闻第二部分一级市场一、土地市场综述

2、二、供应情况三、成交情况第三部分二级市场一、供应情况1、南充市供应情况综述1）、南充各物业类型新增供应详情2）、2012-2014年南充市新增住宅走势2、主城区商品住宅供应详情1）、本月新增供应楼盘推出住宅详情3、乡镇供应情况二、销售情况—新建住宅1、新建住宅销售情况综述1）各区域住宅成交量详情2）各区域住宅成交量环比分析3）南充市住宅市场供销走势2、主城区新建住宅市场1）主城区新建住宅成交详情2）主城区新建住宅量价成交走势3）主城区楼盘成交面积TOP154）主城区各价格区间成交分析5）主城区各面积区间成交分析6）主

3、城区各建筑形态段成交详情7）每月三区住宅成交量价走势8）新建住宅片区成交状况3、乡镇新建住宅市场1）乡镇新建住宅成交详情2）乡镇新建住宅量价成交走势三、销售情况—存量住宅1、主城区住宅存量市场1）本月成交详情2）各面积区间成交分析2、各区域成交详情【月度楼市概述】2014年4月南充市共有28宗国有建设用地使用权出让公告，共计1936亩；本月南充市共有18宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计1072亩，成交总价20.83亿。本月南充市有8个项目获批20张预售许可证，新推住宅房源共计1932套、2.85万平米。本月南充

4、市新建商品住宅成交2440套、11.52亿、23.46万平米，成交均价5052元/平米，量跌价稳。其中主城区商品住宅成交2367套、11.29亿、22.72万平米，成交均价5052元/平米；乡镇商品住宅成交73套、0.23亿、0.75万平米，成交均价3068元/平米。第一部分宏观市场兰渝铁路南充火车北站开建4月21日，从市发改委获悉，备受市民关注的兰渝铁路南充火车北站站房工程已开建，目前正进行场平等基础工程。嘉陵白燕大道25日通车限速50公里/小时4月25日，在经过相关部门验收合格后，全长4.3公里的白燕大道正式通车

5、。南充市5月电子公示新建商品房销售信息4月16日，从市房地产管理局获悉，从今年5月起，南充市将在全市范围内推广应用新建商品房销售信息电子公示系统。2014年南充市新建公租房8230套4月9日，从市房管局获悉，今年全市将新建公租房8230套。据了解，今年开工建设的公租房大部分规划在各县（市、区）产业园周边区域，少部分将根据第三产业务工人员的实际情况在全市分散建设。投资10亿建设嘉陵江南充段航运配套工程4月4日，从市航务局获悉，南充市正在实施嘉陵江南充段航运配套工程建设、民生水运工程、海事基地建设三大项目，这些项目的实施

6、将推动南充市水运新发展。南充主城区规划建设10条绿道共268.3公里4月8日，从南充市城乡规划局获悉，南充主城区将规划建设10条绿道，囊括市辖三区多个景点，总长268.3公里。南充中心城区拟设77公里公交专用道4月15日，从南充市公交公司了解到，未来南充市中心城区将规划77.7公里的公交专用道，布局在南充市区内的驻春路、陈寿路、耀目路等较为宽敞的路段。南充市10大商贸重镇建设试点启动4月15日，从市商务粮食工作会上获悉，今年，南充市将着力推进现代流通市场、开放型经济、现代服务业、粮油和茧丝绸流通产业“五大体系”建设，

7、规划建设商务粮食项目67个，年度计划投资128.8亿元。第二部分一级市场一、土地市场综述2014年4月南充市共有28宗国有建设用地使用权出让公告，共计1936亩；本月南充市共有18宗国有建设用地使用权出让成交公告，共计1072亩，成交总价20.83亿，平均楼面地价1356元/平米(注：平均楼面地价计算排除工业用地)。图表：2014年4月南充市土地供销详情供应成交区域宗数面积宗数面积金额占比占比（块）（亩）（块）（亩）（万元）主城区987445%864860%155811郊县19106155%1042440%52443

8、合计281936100%181072100%208254二、供应情况据南房指数数据监测，2014年4月南充市共有28宗国有建设用地使用权出让公告，共计1936亩。其中顺庆区4块118亩；高坪区5块756亩；营山5块261亩；蓬安4块337亩；南部4块150亩；阆中3块105亩；西充3块208亩。南房点评：本月土地供应量与3月相比，保持稳定发展趋