《资产评估专业基础知识》.pdf

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1、云南大学发展研究院"资产评估硕士"入学考试之《资产评估专业基础》考试大纲　　1．资产评估要素及应用原则　　（1）资产评估构成要素及其相互关系。　　（2）资产的分类及其特征，准确界定评估对象。　　（3）资产评估的特点，恰当理解资产评估。　　（4）资产评估价值类型及其划分标准。　　（5）市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）之间的区别，在资产评估实务中恰当选择价值类型。　　（6）市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）在资产评估实务应用中的作用。　　（7）交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设等评估假设的实质，在资产评估实务中恰当使用评估假设。　　（8）各种评

2、估假设使用范围及约束条件。　　（9）资产评估中的预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、评估时点原则等经济技术原则及其在资产评估实践中的应用。2.资产评估的基本方法　　（1）市场法的内涵与应用前提。　　（2）市场法运用的基本步骤。　　（3）市场法中的直接比较法下的具体方法，如现行市价法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市价折扣法、成本市价法、市场售价类比法和价值比率法等的运用及其适用条件和使用要求。　　（4）收益法的内涵和应用前提。　　（5）收益法中收益额、折现率和收益期限三个基本参数的内涵、实质和估测方法。　　（6）收益法中各种具体方法的运用及其适用

3、条件和使用要求。　　（7）成本法的内涵。　　（8）成本法中重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的含义及其相互关系。　　（9）重置核算法、价格指数法、功能价值类比法、规模经济效益指数法等具体估算重置成本的方法的运用。　　（10）实体性贬值的具体测算。　　（11）功能性贬值的具体测算。　　（12）经济性贬值的具体测算。　　（13）掌握市场法、收益法和成本法之间的逻辑关系及应用关系。3.资产评估程序　　（1）资产评估程序、广义与狭义资产评估程序的区别。　　（2）资产评估程序的重要性。　　（3）明确资产评估业务基本事项的主要内容。　　（4）执行资产评估程序的基本要求。4

4、.资产评估报告　　（1）资产评估报告的要素和内容。　　（2）制作资产评估报告的技术要点。　　（3）资产评估报告的种类及作用。　　（4）制作资产评估报告的步骤。　　（5）资产评估报告的应用。5.以财务报告为目的的评估　　（1）企业合并对价分摊评估中的评估对象。　　（2）企业合并对价分摊评估中的无形资产评估。　　（3）资产减值测试评估中的价值类型。　　（4）资产减值测试评估方法和评估参数。　　（5）投资性房地产评估中的评估对象。　　（6）投资性房地产的评估方法及评估参数。　　（7）金融工具评估中的评估对象。　　（8）出具以财务报告为目的的评估报告的特别要求。　　6.我国资产

5、评估行业发展状况　　（1）涉及资产评估行业的法律法规。　　（2）我国资产评估准则体系构成。　　（3）《资产评估准则--基本准则》的主要内容。　　（4）《资产评估职业道德准则--基本准则》的主要内容。　　（5）我国资产评估法律规范制度体系。　　（6）我国已经发布的资产评估准则。7.国外评估准则　　（1）国际评估准则中有关市场价值的含义。　　（2）国际评估准则中的专业术语。　　（3）国际评估准则中关于评估方法的论述。参考书：　《资产评估》：2010年注册资产评估考试教材，全国注册资产评估师考试用书编写组编，经济科学出版社，2010年4月。第1页共4页