益多财富—上海市保障房项目建设基金(三期).pdf

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1、上海市保障房项目建设基金目录Ⅰ、募集说明书.............................................2一、合伙企业概要..............................................3二、合伙企业募集..............................................6三、合伙企业投向..............................................6四、合伙企业管理................................

2、..............6五、合伙企业收益..............................................6六、收益分配..................................................7七、保障措施..................................................7八、联系方式..................................................7Ⅱ、合伙协议.........................

3、......................8Ⅲ、有限合伙份额认购书..................................18Ⅳ、合伙份额转让协议....................................20Ⅴ、授权委托书............................................231上海市保障房项目建设基金上海市保障房项目建设基金募集说明书【重要提示】感谢阁下投资上海市保障房项目建设基金,上海市保障房项目建设基金是为配合上海市保障房项目建设而设立的。基金的投资对象为上海正闵房地产

4、开发有限公司,作为项目公司,该企业已获得权威评级机构的A+资信评级。请在投资之前认真阅读《募集说明书》、《合伙协议》、《有限合伙份额认购书》、《合伙份额转让协议》、《授权委托书》等文件,了解投资目的、投资期限及投资风险,并根据自身的资产状况、投资经验及风险承受能力做出独立判断。本基金保证《募集说明书》的内容真实、准确、完整,不存在任何虚假记载、误导性陈述和重大遗漏,并承诺恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉地管理和运用合伙企业财产。【基金特点】上海市保障房项目建设基金是上海正闵投资管理中心(有限合伙)、上海闵基投资管理中心(有限合伙)、上海闵兴投

5、资管理中心(有限合伙)、上海闵国投资管理中心(有限合伙)等若干平行基金的统一称谓。其中,上海市保障房项目建设基金已完成第一期、第二期的募集(以下简称“正闵一期”、“正闵二期”),所募资金用于上海市保障房项目建设。上海正闵投资管理中心(有限合伙)、上海闵基投资管理中心(有限合伙)、上海闵兴投资管理中心(有限合伙)、上海闵国投资管理中心(有限合伙)等若干个平行基金中投资人权利义务一致,各投资人按照出资额比例享有权利承担义务。平行基金一旦成立,所募资金将共同投资于上海市保障房项目。现上海市保障房项目建设基金开始第三期募集(以下简称“正闵三期”)

6、,正闵三期基金主体的工商登记注册名称为上海闵基投资管理中心(有限合伙)。正闵三期基金采用更为稳健的双GP模式,普通合伙人(GP)为上海天蔓投资管理有限公司和上海正闵房2上海市保障房项目建设基金地产开发有限公司。上海天蔓投资管理有限公司是独立的专业机构,拥有一批投资银行、商业银行、地产运营、法律和财务等领域经验丰富的优秀人才。上海正闵房地产开发有限公司拥有一支资深专业地产团队,专注于投资上海市保障房项目,且在项目中以市场眼光挑选前景最佳项目进行投资。保障房投资具有安全、稳定的回报,符合国家的民生国策。本基金与上海市各级政府保持良好合作关系,

7、所有项目均由政府协议回购,本金及收益有充分保障。同时,该类保障房项目受惠于近年央行相关货币政策。一、合伙企业概要基金说明:本建设基金是为配合上海市保障房建设而设立的有限合伙企业。作为支持上海市保障房建设而设立的合伙制企业,该合伙制企业在开放期内持续接受新有限合伙人的加入,所募资金投入到项目公司上海正闵房地产开发有限责任公司(下称“正闵房开”),用于系列上海市保障房项目的建设。正闵房开为专门针对上海市保障房项目而设立的项目公司,目前本建设基金中的上海正闵投资管理中心(有限合伙)(以下简称“正闵投资”)拥有其100%股权。该项目公司已获得权威

8、评级机构的A+资信评级。现上海市保障房项目建设基金发行正闵三期,资金安排方面,由正闵三期基金的普通合伙人(GP)共同投入2亿元人民币作为劣后资金,先期启动项目并劣后退出。同时向投资者募集人民币

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