普凯房地产基金简介 (2010年12月).pdf

《普凯房地产基金简介 (2010年12月).pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、普凯投资基金—专注中国市场的私募股权投资基金普凯投资基金简介•成立于2003年的外资股权投资管理公司，7年投资及资产管理经验基金背景•专注于中国的私募股权基金•管理资金规模超过5亿美金•房地产I期美元基金，资金规模141.4亿美元(人民币10亿)普凯旗下•房地产I期人民币基金，资金规模6亿人民币地产基金•自2007年成立至今在二线和三线城市共计投资7个住宅项目，总建筑面积约200万平方米,资产管理规模约80亿人民币•普凯基金共有5位合伙人，具有多元化的背景和专业知识•房地产基金现时拥有10余名专业投资人员组成的

2、管理团队投资团队•投资团队一线成员拥有多年房地产投资、开发和管理经验,投资流程和资产管理高度专业化•I期人民币基金是国内第一支有限合伙制的人民币房地产基金，目前已投资完毕，项目运营良好•I期美元基金也已投资完毕，项目分布于天津、武汉、西安、芜湖和成过往业绩都五个城市。其中两个项目顺利退出，其余项目进展顺利•得益于完善的交易架构设计和出色的风险管控能力，退出项目回报与预期相符，平均年收益率30%以上,位于行业领先地位TheaccompanyingreporthasbeenpreparedbyPraxCapital

3、ManagementCo.PursuanttotherelevantsectionsoftheFundAgreements,allinformationcontainedinthisreportisnon-publicinformationandmustbekeptconfidentialbytherecipient.普凯房地产基金投资重点普凯投资中国房地产基金致力于投资于中国的房地产开发项目。其重点投资为中国二、三线城市的中档住宅或综合性开发物业，并挑选有实力及开发经验的本地开发商为合作伙伴。普凯投资中国房地

4、产基金的投资团队由来自中国及西方的专业人士组建而成，成员拥有丰富的经验、深入的行业知识、实际的运营及金融专业知识。TheaccompanyingreporthasbeenpreparedbyPraxCapitalManagementCo.PursuanttotherelevantsectionsoftheFundAgreements,allinformationcontainedinthisreportisnon-publicinformationandmustbekeptconfidentialbythere

5、cipient.投资策略投资策略：•在项目层面上通常以股权形式投资项目开发公司，和中国的优秀开发商组建合资、合作企业，共同承担风险进行项目的开发。在必要的情形下也会考虑进行控股性的投资。•对单个房地产项目的投资额一般在3,000-5,000万美元(2-3亿人民币)左右，投资周期通常为2-3年。在此期间我们将与合作方结为紧密的战略伙伴关系，可考虑同时在多个项目、不同的城市共同合作开发。•合作方将负责项目的开发和运营，我们将带入资金以及国际房地产投资理念和管理经验。Theaccompanyingreporthasb

6、eenpreparedbyPraxCapitalManagementCo.PursuanttotherelevantsectionsoftheFundAgreements,allinformationcontainedinthisreportisnon-publicinformationandmustbekeptconfidentialbytherecipient.投资标准•投资标准：普凯投资基金有一套全面的评估系统进行项目的筛选。目标项目应当符合以下条件:•理想的项目位置：项目所在的城市主要以国内二，三线城市

7、为主，当地市场发育良好，价格稳定并且有增长潜力。项目所处位置要有良好的市场前景，并符合项目性质和市场定位的要求•杰出的管理团队：我们寻找卓越的、诚信专业的管理团队，该团队有意愿引入国外资金以及先进的投资开发理念和经验•成功的开发案例：合作公司及管理团队应有足够的成功开发案例，产品设计合理，建造质量过硬，销售理想，有良好的市场口碑TheaccompanyingreporthasbeenpreparedbyPraxCapitalManagementCo.Pursuanttotherelevantsectionsof

8、theFundAgreements,allinformationcontainedinthisreportisnon-publicinformationandmustbekeptconfidentialbytherecipient.投资标准•投资标准（续）•领先的市场地位：我们希望投资的企业具有完善的公司治理架构，规范有效的管理，享有名列前茅的全国或区域市场占有率•产权及架构清晰：项目