“小规模渐进式”改造模式在特色村规划中的运用--以瑞安市荣祥村为例.pdf

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1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN“小规模渐进式”改造模式在特色村规划中的运用——以瑞安市荣祥村为例TheReformationModeof"Small-scaleGradualModel"UsedintheCharacteristicVillagePlanning——TakingRuianCityRongxiangVillageasanExample■夏小丹白直辉陈志禄■XiaXiaodanBaiZhihuiChenZhilu[摘要]本文以瑞安市荣祥村特色村规划为例，深入分析1.上层政策缺失要的文化设施。同时遗留了大

2、量的文物古迹，有浙农房改造一直以来得不到有序实施的核心原因，并在此基现行村庄规划“生搬硬套”2012年的《瑞安市江最古老的车油岩（榨油岩，已纳入瑞安市文物保础上，规划通过借鉴城中村“小规模渐进式”的理论，对城中村旧村改造管理办法》，其中“提倡和鼓励旧村护单位）、北宋大团山窑址、北宋古井、明代水碓等。其进行灵活运用，最后认为该模式对村庄改造起到良好作改造团块成片进行，并为此设立了启动门槛，其中而原有的整体开发模式势必会对原有的特色要素产用，以供参考。拆迁面积市区需在2公顷以上，镇区需在1公顷以生更严重的破坏。上，或者独立完整的地块……”村庄规划制度载体[关键词]村庄村庄规划改造模式荣祥

3、村的“错位”导致村庄面临“千村一面”，和城市走向“同样化”。[Abstract]Thispapertakesthecharacteristicvillageplanning2.村庄发展空间不足ofRuianCityRongxiangvillageasanexample,makesanin-荣祥村村庄周边为农田，外围被丘陵环抱，受depthanalysisofthecorereasonswhythehousingtransfo-地形和农保地的限制，土地供给不足导致村庄外拓rmationhasbeennotorderlyimplemented,andonthisbasis,发展空间紧缺。

4、与此同时，现有住宅空间分布较为planningbyreferingthetheoryofurbanvillages"Small-scale松散，建筑密度在25%，住宅之间的正面距离大部GradualModel",makestheflexibleuse,finallythinksthispa-分在12m以上，整体大规模的改造涉及拆迁量大。3.土地价值潜力较高tternplayingthegoodeffectonthevillagetransformation,forreference.村庄集体经济落后，经济以农业为主，种植有图2村庄自然山水风光瓯柑、芥菜、杨梅等经济作物，近几年大力发展

5、农业观光旅游及农耕文化旅游。2010年全村实现了经[Keywords]village,villageplanning,reformmode,Rongxia-济总收入887万元，农民人均纯收入7128元，人ngvillage均集体可支配收入287元。但土地紧缺导致土地潜在的价值不断增长，私欲的驱使每家每户都有改造一、引论：惯性与偏爱的意愿，希望获得更多的费用和改造面积，导致后城乡统筹发展使村庄备受关注，尤其是特色村，期需要支付更高额的拆迁费用，增加拆迁难度。她是所有村庄中的靓丽名片。但不可否认地是，不论是村庄规划，还是特色村规划，都普遍存在对“大规模激进式”改造模式的“路径依赖”。其原

6、因：规划师长期受传统城市规划思想的束缚，将城市与乡村视为“同等”；问题重重的政绩考核机制，将图3村庄农耕完成的改造面积、财政收入等视为主要依据；后期6.本位意识浓厚改造易于统一整体实施，形成新的整体风貌和完善荣祥村“在籍不在住”人口较多，根据现状调的配套设施等。查，荣祥村户籍人口为841人，根据六普资料，该二、现实中的困境村的常住人口483人，近半数的人口在外出务工、务商，基本流向陶山主镇区和瑞安市区一带；留守瑞安市受温州市区位影响，经济发展较快，农的村民中基本从事农业生产和农副产品加工。该部村也较其他地区得到良好发展，美丽乡村规划走在分人口对老宅改造意愿不强，与现住人口的改造的全国

7、前列。荣祥村位于瑞安市中部山区，村庄在生意愿反差较大。由于长期生活及生产方式的积累，态环境、农耕文化建设等方面取得了卓有成效的成同时对属地意识根深蒂固，习惯了“前宅后院”的绩。同时也是浙江省特色文化村、省文明村、省绿图1现状建筑质量分析图生活空间，生活观念短时间内难以发生根本性转变。化示范村、省全面小康示范村、省青少年思想道德4.现状居住质量不同三、适宜的改造模式探索教育实践基地，现正创建国家级生态村，努力打造村庄内部建筑新旧不一，以60～70年代的建筑大