上海市逸仙路某房屋纠偏方案设计与加固处理.pdf

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1、上海市逸仙路某房屋纠偏方案设计与加固处理余嘉楠(上海同永加固工程有限公司，上海杨浦200092)[摘要]文章重点介绍了上海某房屋纠偏加固方案设计、施工过程以及所取得的明显作用。其为今后类似建筑物纠偏加固处理提供了一个成功的范例。[关键词]检测；地基加固；纠偏海市逸仙路某房屋建于1993年，为一幢四层办公楼，办公楼主要为砌体结构(局部为框架结构)，房屋总建筑面积为1257m2。2012年使用单位在对该办公楼进行重新装修时发现房屋存在明显倾斜，为确保结构安全和正常使用，业主要求对该房屋倾斜情况、结构安全性进行鉴定并进行纠偏方案设计与施工

2、。1结构概况·该建筑为四层砌体结构，平面呈L形，东西向总长30．74m，南北向总宽18．44m，占地面积425n12，建筑面积1257m2。房屋各层平面布置基本相同，各层层高均为3．40m。该建筑的基础主要采用墙下钢筋混凝土条形基础，基础埋深一1．45m，楼屋面板采用120nml厚预应力钢筋混凝土多孔板。±0．000以下用MUl0标准粘土砖、M10水泥砂浆，底层至四层墙体采用MUl0标准粘土砖、M5混合砂浆。2房屋质量检测与分析2．1房屋不均匀沉降及倾斜检测采用DSZ2型高精度水准仪对底层窗顶、二层窗顶、办公楼东部二层楼面梁底以及东

3、部四层楼面梁底的四个水准面分别进行测量。底层窗顶的测量结果显示：最大相对高差为172mill，房屋整体向东北方向倾斜，平均向东倾斜率为3．79％0，平均向北倾斜率为13．26％0。二层窗顶的测量结果显示：最大相对高差为218m／n，房屋整体向东北方向倾斜，平均向东倾斜率为3．75％0，平均向北倾斜率为14．62‰。办公楼东部二层梁底的测量结果显示：平均向东倾斜率为1．64‰，平均向北倾斜率为15．85％0。办公楼东部四层梁底的测量结果显示：平均向．a2．文章编号：2095—4085(2016)01—0082—03东倾斜率为5．01％

4、0，平均向北倾斜率为12．77％0。综合以上4个高程的水准测量结果可知：办公楼平均向东倾斜率为3．55％0，平均向北倾斜率为14．13‰。采用LT202型激光电子经纬仪对房屋外墙转角倾斜情况进行了检测。房屋整体向东北方向倾斜，最大向东倾斜率为4．53％0，平均向东倾斜率为3．98％0，最大向北倾斜率为15．03％0，平均向北倾斜率为13．39％0，倾斜测量结果与不均匀沉降检测结果基本一致。2．2砌体强度检测按照《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC／T796—1999)相关技术规定，采用HT75型砖块回弹仪测定对砌体砖强度进行

5、检测，办公楼底层至四层砌筑砖抗压强度等级达到MUl0．0。根据行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ／T5136—2001)的相关技术规定，采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪对砌体砂浆强度进行检测，评定值为3．4MPa；二层墙体砂浆抗压强度评定值为3．20MPa；三层和四层砂浆评定值为2．50MPa，底层至四层的砌体砂浆强度均没有完全达到原设计M5．0的要求。2．3混凝土强度检测利用取芯一回弹综合法对混凝土强度进行测定，框架结构混凝土强度推定值为26．8MPa，构造柱混凝土强度推定值为为22．4MPa，混凝土强

6、度均满足原设计要求。2．4结构分析评估房屋结构满足《建筑抗震鉴定标准》(GB50023—2009)要求，墙体和上部结构承载力也满足规范要求，由于房屋严重向北倾斜，影响房屋正常使用，要求对房屋进行纠偏加固处理，要求房屋纠偏后最大倾斜量在4％0以内。3地基加固与纠偏方案3．1地质资料状况按新近补钻的地质报告，勘察未发现有暗浜等不良地质现象存在，第一层为杂填土，厚度4．1～4．6m，第二层为灰色粉质粘土，厚度2．3—2．7m，平均比贯人阻力1．42MPa，地基土承载力设计值为为90kPa。第三层为灰色淤泥质粉质粘土，厚度7．0～8．1m，

7、土质软弱，平均比贯入阻力0．56MPa，地基土承载力为55kPa。第四层为灰色淤泥质粘土，厚度5．0—5．8m，平均比贯人阻力0．69MPa，地基土承载力为60kPa。第五层为灰色粉质粘土夹粉性土，厚度8．0—9．1m，平均比贯人阻力1．28MPa。第六层为暗绿色粘质粉土，厚度1．6—3．3m，平均比贯入阻力2．14MPa。第七层为草黄灰色砂质粉土，厚度2．6～4．4m，平均比贯人阻力2．76MPa。锚抒静压桩(第二批)锚杆静压桩(第一批)3．2纠偏加固方案选择针对本工程的特点，主要选用锚杆静压桩和钻机掏土综合法进行房屋地基加固及纠

8、偏处理。钻机干掏法一般在纠偏量较大的情况下使用，本工程房屋最大倾斜率已达到15％o，要求纠偏量大，适于采用该方法。因此采用在沉降较小侧的室外斜向钻孔取土的方式，促使建筑物迫沉纠偏，并采用钢筋混凝土锚杆静压桩对基础进行加固。选用截面为2