集团万顺水力发电有限公司股东全部权益价值评估报告.pdf

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1、福建大创集团万顺水力发电有限公司股东全部权益价值评估报告书(正文)福建大创集团万顺水力发电有限公司股东全部权益价值评估报告书报告号:闽中兴评字(2008)第1010号福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司中国·福州二○○八年五月四日福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司第1页共28页福建大创集团万顺水力发电有限公司股东全部权益价值评估报告书(正文)福建大创集团万顺水力发电有限公司股东全部权益价值评估报告书目录一.评估报告书摘要----------------3二.评估报告书正文----------------6(一)委托方和其他评估报告使用者----------------6(二)被评

2、估企业----------------7(三)评估目的----------------8(四)评估范围和对象----------------8(五)价值类型和定义----------------10(六)评估基准日及有效期----------------10(七)评估依据----------------10(八)评估方法----------------12(九)评估过程----------------14(十)评估前提、基本假设、具体假设---------------15(十一)评估结论---------------16(十二)特别事项说明---------------18(十三)评估报告使用

3、限制---------------19(十四)评估报告日期---------------20三、备查文件---------------21福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司第2页共28页福建大创集团万顺水力发电有限公司股东全部权益价值评估报告书(正文)四、资产评估明细表清册---------------25五.评估说明福建大创集团万顺水力发电有限公司股东全部权益价值评估报告书摘要报告号:闽中兴评字(2008)第1010号一、委托方和其他评估报告使用者:委托方:福建省闽东电力股份有限公司其他评估报告使用者:除委托方外,国家法律、法规规定为实现本次目的相关经济行为而需要使用本报告的其他评估

4、报告使用者。二、被评估企业:福建大创集团万顺水力发电有限公司三、评估目的:本次评估目的是为了福建大创集团万顺水力发电有限公司核实公司股东全部权益价值,拟为福建大创集团万顺水力发电有限公司进行股权转让提供作价参考。四、评估范围和对象:评估对象为福建大创集团万顺水力发电有限公司全部股东权益。评估范围为截止2008年2月29日经天健华证中洲(北京)会计师事务所审计后的福建大创集团万顺水力发电有限公司全部资产和负债。五、价值类型:本次评估价值类型为投资价值。六、评估基准日及有效期:本次评估基准日为2008年2月29日本项目评估基准日确定的理由:为确切地反映委估对象的公允价值,有利于本项目评估目的顺利实

5、现,经评估机构与委托方及企业一致商定,确定本项目资产评估基准日为2008年2月29日。七、主要评估方法:收益法和成本加和法八、评估结论(一)两种评估方法评估结果比较分析福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司第3页共28页福建大创集团万顺水力发电有限公司股东全部权益价值评估报告书(正文)本公司本着独立、公正、科学、客观的原则,运用资产评估法定的程序和公允的方法,分别采用了成本加和法和收益法对福建大创集团万顺水力发电有限公司的股东全部权益价值进行了评估,其中:1.成本加和法评估结论经采用成本加和法评估,福建大创集团万顺水力发电有限公司股东全部权益价值(净资产)账面值为人民币1,047.07万元

6、,调整后账面值为人民币1,047.07万元,评估值为人民币714.68万元,减值人民币332.39万元。单位:人民币万元增值率%调整后帐面编帐面价值评估价值增值额E=项目值号ACD=C-B(C-B)/

7、B

8、B×1001流动资产1,232.001,232.001,294.9862.985.112长期投资50.0050.0050.003委托贷款4固定资产8,735.488,735.488,238.76-496.72-5.695其中:建筑物4,309.594,309.595,076.57766.9817.806设备4,425.894,425.893,162.19-1,263.70-28.557在建工

9、程8固定资产减值准备9无形资产及其他资产27.4727.47144.56117.09426.2510无形资产净额27.4727.47144.56117.09426.2511长期待摊费用12其他长期资产13递延税款借项15.7515.75-15.75-100.0014待处理财产损益15资产总计10,060.7010,060.709,728.30-332.40-3.3016流动负债2,413.622,

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