从建设方角度解决高层门窗渗漏.pdf

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1、第43卷第4期2012年4月建筑技术ArchitectureTechnoloav·329·Vo1．43No．4Apr．2012从建设方角度解决高层门窗渗漏叶春欣(杭州欣盛房地产开发有限公司，310014，杭州I)摘要：门窗漏水在高层住宅建设中非常普遍，后期维修难度大、周期长，是房屋质量投诉中矛盾较尖锐的问题之一，给住户正常生活带来较大困扰，对于建设方，须在项目建设过程中，组织设计、施工和各类专业人士，从图纸设计、材料选择、施工工艺、工程管理等全方面人手，认真研究技术方案，严格控制施工质量，才能很好

2、地解决这个难题。关键词：高层住宅；门窗；渗漏中图分类号：TU712文献标识码：B文章编号：1000—4726{2012)04—0329—04ToSOLVELEAKAGEoFDooRSANDWINDoWSINHIGH—IUSEBUILDGFRoMDEVELoPERSVIEWYEChun-xin(HangzhouXinshengRealEstateDevelopmentCo．，Ltd．，310014，Hangzhou，China)Abstract：Leakageofdoorsandwindowsisa

3、commonphenomenoninhigh-riseresidentialbuildinganditisoneofthesharpcontradictionsincomplaintagainstbuildingquality．Theleakageisdificultformaintenance．andrequiresalongrepairingperiod，causinghugedisturbancestoownersnormalliving．Onanotheraspect，developerm

4、ustorganizedesigners，workersandprofessionalstafftocarefullyresearchtechnicalschemeandstrictlycontrolconstructionqualityduringtheengineeringconstructionthroughdrawingdesign，materialselection，constructionprocessandengineeringmanagement，etc．，SOastosucces

5、sfullysolvetheproblem．Keywords：high—riseresidentialbuilding；doorsandwindows；leakage高层门窗渗漏是住宅建设中难以根除的顽疾，严在风压、风速特别大的部位。如杭州城西某小区在台风重影响楼盘品质和开发商的声誉。随着房地产市场的季节，其中一幢楼渗漏特别严重，经查看小区整体布局迅速发展，房产企业的技术力量也越来越强，应更多地(图1)，发现问题：1，3，5与2，4，6号楼沿小区马路规则担负起研究解决住宅工程质量通病的责任。分布，

6、7g-楼向右突出，建筑单体之间南北向通风在7号楼处受阻，风速增大，造成7号楼东南角渗漏特别严重。1建筑设计阶段若在小区的规划阶段提前发现此类问题，通过调整单1．1建筑布局设计体布局或者对受风压特别大的建筑做重点预防．即可项目规划阶段建议组织设计单位对小区总平面布降低渗漏风险。局进行简单的风环境模拟和分析，找出小区内是否存1．2建筑单体设计通过对杭州多个楼盘门窗渗漏情况的分析，渗水收稿日期：2012—02—24作者简介：叶春欣(1977一)，男，浙江嵊州人，工程师，工程主管，e—mail：位置存在一

7、定规律性：同样窗型，位于建筑单体北面及763829006@qq．corn．东面的窗户渗漏情况较普遍，南面和西面非常少。针对的矛盾，一方面要求混凝土浇筑速度尽量快。保证幅与同时起压实提浆的作用。终凝前用内燃式叶片式抹光幅之间接缝及时，在终凝前结合；另一方面由于面层施机抹平并初步压光，最后再用内燃式叶片式抹光机将工工艺复杂，压面次数较多，要求施工速度较慢，该矛表面研磨出光。盾须采取合理的分工和人员配置来解决。参考文献(2)为使凹槽混凝土与两边混凝土色泽一致、平[1]赵晓华，岑国乎，王浩，等．基于小波理

8、论的机场道面平整度指标研究[J]．中南公路工程，2006，31(3)：19—21．整度良好，接槎处由于相邻混凝土浇筑时间相差不大。[2]王振芬．水泥混凝土路面不平整因素和提高平整度的工艺措施混凝土软硬程度相差不大，故较大面一次找平收光施[J]．北京公路，2001(2)：23—25．工质量更容易保证。[3]李铁兵，陈希阳，王军，等．高平整度要求的钢筋混凝土结构板施工[J]．建筑技术，2010，41(9)：823—826．(3)混凝土浇筑应一气呵成，采用机械抹面。机械抹光分三次进行，初