住宅渗漏问题的预防和治理.pdf

《住宅渗漏问题的预防和治理.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、浙江建筑，第31卷，第3期，2014年3月ZhejiangConstruction，Vo1．31，No．3，Mar．2014住宅渗漏问题的预防和治理PreventionandTreatmentofBuildingLeakageProblem王鹏，刘富玉，李战强，胡大伟WANGPeng，LIUFuyu，LIZhanqiang，HUDaweilil建筑第八1程局有限公司青岛分公司，山东青岛266100)摘要：针对住宅一r程常她的渗漏问题，如地下结构、屋面、外墙、卫生问渗漏等，进行成因分析和治理，以及预防措施的研究和探讨，以确保房鹾使用功能．提升住宅f：程的品质关键词：住宅；渗漏问题；治理；预防中图

2、分类号：FU761．1J文献标志码：B文章编号：1008—3707(2014)03—0040—06住宅T程常见的渗漏问题主要体现为地下室结1．1．2治理措施构渗漏、屋面丁程渗漏、外墙渗漏以及卫生问渗漏等渗漏部位预先剔凿施工缝，嵌填防水材料，并在方面。为提升住宅lT程品质，住宅T程需要对上述接缝处打针注射发泡聚氨酯进行封堵。后续墙面涂问题进行预防、控制，从根本上解决存在的渗漏刷渗透水泥基予以补强。隐患。1．1．3预防措施(1)施丁缝处混凝土须振捣密实，接茬部位浮1地下结构渗漏浆、残渣及松散混凝土均需剔凿清理干净，混凝土浇地下结构渗漏主要问题表现为：(1)基础底板筑前应预先涂刷水泥浆加强接茬处混凝

3、土连接与墙面施工缝出现渗水；(2)地下室外墙渗水；(3)效果。后浇带渗漏。(2)采用成品止水钢板，浇筑时控制施T缝位1．1基础底板与墙面施工缝出现渗水于止水钢板中心线处；止水钢板焊接固定时控制电1．1．1成因分析流强度，不得过焊，以免影响钢板止水效果，止水钢(1)施工缝节点做法不恰当，单纯采用混凝土板连接部位满焊。止水钢板安装见图1。自身企口或者橡胶止水，而混凝土企口高差不能太大，否则高出部分混凝土质量无法保证，(2)橡胶止水带竖立放置，自身刚度不足，施工质量难以保证，并且柱子箍筋在与止水带交接处无法处理。(3)混凝土接缝部位高度控制不严，止水措施外露长度过小；施T缝清理不到位，未将已浇混凝土

4、图l止水钢板安装剔凿至新鲜混凝土面。收稿日期：2013—12—17作者筒介：王鹏(1985一)．男，山东济南人。f程师，从事项日技术管理T作第3期王鹏等：住宅渗漏问题的预防和治理4I1．2地下室外墙渗水原材料的供应，做好浇筑前组织交底，避免因施T顺1．2．1成因分析序造成的施工冷缝。(1)地下室墙柱混凝土浇筑振捣不密实，混凝(5)延长地下室外墙拆模时间，使用鼓风机排土自身细微缝隙较多。除地下室内高温空气从而降低内部温度，减少混凝(2)地下室墙板、对拉螺栓缺少止水片；对拉螺土内外温差应力。回填时必须分层分段逐层压实。栓切割后未使用防水砂浆隐蔽，螺杆锈蚀。避免因沉降造成卷材扯裂脱落。另外，地下室外

5、立(3)穿墙管道未设置止水环，混凝土振捣时不面防水应建议设计采用涂膜防水。密实，导致该部位出现蜂窝、麻面。1．3后浇带渗漏(4)一次浇筑混凝土面积过大时，外墙因施工1．3．1成因分析间隔长造成施丁冷缝。(1)后浇带两侧止水钢板处松散混凝土未清理(5)同填土未分层分段施T，土体沉降对立面干净；钢板下侧混凝土振捣不密实。卷材破坏较为严重。(2)后浇混凝土收缩性大，新旧混凝土接茬处(6)混凝土浇筑完成后养护不到位，混凝土自未剔凿，养护时间不足，产生结构冷缝。身收缩造成墙体开裂。1．3．2治理措施1．2．2治理措施若底板后浇带接缝漏水，在接缝处结构面上使使用喷灯对渗漏墙面进行预先烘干，排查渗漏用环氧树

6、脂粘合剂分段封口，再用发泡聚氨酯进行点。使用渗透结晶涂刷渗漏墙面。墙体裂缝采用打注浆封堵。若立面后浇带裂缝漏水，可对接缝处进针注射发泡聚氨酯进行封堵。行切割剔凿(注意切割深度不得破坏结构钢筋)，直1．2．3预防措施接使用“水不漏”进行封堵。(1)抗渗混凝土应通过优化混凝土配合比，采1．3．3预防措施用良好的级配砂石、添加减水剂降低水灰比等措(1)务必全部清理后浇带接缝处杂物，并确保施，适当添加粉煤灰等材料减少水泥用量，减少混止水钢板下侧混凝土密实。凝土的水化热和收缩变形，减少裂缝产生。对较(2)混凝土接缝处剔凿打磨出新鲜混凝土并预厚的混凝土外墙，还应建议业主和设计采取在混先使用水泥浆进行基层处

7、理。凝土内增加聚丙烯纤维等措施，减少混凝土的(3)后浇带处混凝土浇筑间隔时间必须满足设裂缝。计要求，并尽量选择气温较低的季节施丁．避免混凝(2)穿地下室外墙的穿墙螺栓及穿墙管件均设土的冷缩裂缝。止水片，螺栓I为40millX40mm的方形止水片，其(4)确保后浇带混凝土养护时间满足设计及规他穿外墙管件l为宽40mm的圆环形止水片，且止范要求。后浇带清理及养护见图3。水片要与螺栓、管件满焊牢同。止水