养老地产设计探讨.pdf

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1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN养老地产设计探讨ToInvestigatetheDesignofEndowmentRealEstate■付广超■FuGuangchao[摘要]当前，我国社会正步入老龄化阶段，养老地产的部分企业在一些老旧社区方面调查不深入，导致对重要，但是最为关键的还应该是安全问题。另外，兴起将成为必然趋势。本文分析了我国养老地产的发展中其复杂性了解不透彻的问题比比皆是。在这样的情在确保老年人各项活动都在安全的环境下进行的同存在的问题，进行了我国养老地产的开发设计策划。其指况之下，我国养老地产的

2、发展必然会受到阻碍。另时，还要为他们提供更多自立的机会。老年人一般导企业一方面取得了项目开发的成功；另一方面，能够发一方面，普通的房地产项目主要就是以销售住宅产行动比较不方便，与年青人相比，在体力上也会有挥企业社会责任，改变目前社会养老服务薄弱的现状。品来获取利益。在所有利润中，物业利润所占据的所差距。因此，空间设计要与老年人的实际需求要比例很少。养老地产则不是如此，它的盈利模式是符合。应考虑到老人需要相对独立的空间又需他人[关键词]养老地产人口老龄化设计策划要以产品销售与物业服务两个为主要手段。只有两照顾的特点，以便他人提供帮助。者齐头并进，才能够实现有效发展，这也是导致养

3、2.完善配套设施，满足老年群体的生活需求[Abstract]Atpresent,oursocietyissteppingintotheaging老地产复杂性的因素之一。养老社区应配置满足不同需求的康体运动设施stage,sotheriseofendowmentrealestatewillbecometheine-2.缺乏科学合理的规划和设计和娱乐配套设施，还可定期组织教学活动，如书法、vitabletrend.Thispaperanalyzestheproblemsexistinginthe在我国，养老地产项目的投入成本通常都比较园艺、网络知识等课程。聘请的老师既可以从专业d

4、evelopmentofendowmentrealestateinourcountry,andpl-大。在项目施工后期或者是竣工之后，这些项目往学校聘请，也可以是入住者中有一技之长并愿意教ansthedevelopmentanddesignofendowmentrealestatein往得不到人们的关注。因此，最终一般都会被当作授他人的人。配有阅览室、网吧，为入住者提供各China.Ontheonehand,thiscanguideenterprisetogetthesu-普通住宅销售，导致整个问题的原因。就是因为在类资讯服务。此外，老年人更易生病，应由著名省ccessofp

5、rojectdevelopment;ontheotherhand,thiscanpro-工程建设之初，缺乏必要的设计和规划。对于市场级医院驻点，并给会员建立个人健康档案。所有档motethesocialresponsibilityofcorporatetochangethepre-需求没有深入分析和研究，对于养老群体的开发力案与医院本部联网，有快速绿色通道直接通达。sentweaksituationofsocialendowmentservice.度不够，这样必然会导致滞销的现象。可以说，老3.探索科学有效的运营模式年群体具有自身的特殊性，其对于房屋和住宅的需（1）居家养老住

6、宅销售[Keywords]endowmentrealestate,theagingofthepopulat-求也有着独特的需求。住宅小区的各项基础设施不这种模式出售有产权的房屋，销售仅面对老人ion,designplan但要完善，同时一些人性化的设计要需要在每一个群体。其优点是该种模式能够快速收回投资、提高施工环节上体现。比如，一部分的老年人在室外活资金周转、实现滚动开发；缺点是必须取得土地的在当今中国社会中，随着老龄人口的增多，对动的时候，一旦遇到想要上厕所的情况，就比较难使用权，享受到政府的土地优惠政策的可能性较小。养老条件的需求越来越多，促使养老地产行业快速以解决，很多

7、小区没有设立室外公共厕所。还有就（2）销售+持有盈利模式发展，形成了大量的发展机遇。但一方面，养老产是，很多老年人一般旧物比较多，东西用久了也不这种盈利模式可以通过在土地方面采取灵活策业发展滞后，养老服务无法满足需求，这使我国的舍得丢弃。因此，如果是没有储物空间的小型公寓，略。既可以实现资金的快速回笼，又可以享受到土老年社会保障制度如同一纸空文，失去了落实的依是不适合老年人居住的。在其他的一些细节方面，地升值的利益，但这种模式也需要一定资金实力。托；另一方面，大量的数据研究分析表明，我国很很多养老地产项