有限公司的股东全部权益价值资产评估报告书 2010-03.pdf

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1、资产评估报告（报告书）中广信珠评报字[2010]第005号中广信珠评报字[2010]第005号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━关于优柏（香港）有限公司的股东全部权益价值资产评估报告书评估机构名称：广东中广信资产评估有限公司委托评估单位：厦门灿坤实业股份有限公司被评估单位：优柏（香港）有限公司报告提交日期：二○一○年三月十日-0-资产评估报告（报告书）中广信珠评报字[2010]第005号评估师声明（一）我们在本评估报告中陈述的事实是真实的、客观的。（二）我们与被评估企业在过去、现时和

2、将来都没有利益关系。我们与委托方及其相关人员没有任何利益关系和偏见。（三）我们恪守独立、客观、公正的原则，遵循有关法律、法规和评估准则的规定，并承担相应的责任。（四）我们执行本项评估业务的目的是对被评估资产所具有的市场价值进行估算并发表自己的专业意见，我们不会为当事人的决策承担责任。我们提请报告使用者注意，评估结论不应该被认为是被评估资产价值在市场上可实现价格的保证。委托方的经济行为是否实施与本公司无关。（五）我们对评估对象和范围的法律权属状况给予了必要的关注，但是我们仅对被评估资产的价值发表意见，我们

3、无权对它们的法律权属作出任何形式的保证。-1-资产评估报告（报告书）中广信珠评报字[2010]第005号评估报告书目录一、评估报告书摘要------------------------------3二、评估报告书正文------------------------------41、委托方与资产占有方概况----------------------42、评估目的------------------------------------53、评估范围与对象---------------------------

4、---54、价值类型及定义------------------------------75、评估基准日----------------------------------76、评估依据------------------------------------77、评估方法------------------------------------88、评估程序实施过程及情况----------------------99、评估假设------------------------------------1110

5、、评估结论-----------------------------------1111、特别事项说明--------------------------------1212、评估基准日后调整事项------------------------1313、评估报告法律效力----------------------------1314、评估报告日----------------------------------13三、备查文件------------------------------------附件1

6、.资产清查评估明细表附件2.资产占有方营业执照复印件附件3.产权证明文件复印件及实物图片附件4.资产评估占有方承诺函附件5.资产评估机构及评估师承诺函附件6.资产评估机构营业执照复印件-2-资产评估报告（报告书）中广信珠评报字[2010]第005号附件7.资产评估机构资格证书复印件附件8.注册资产评估师资格证书复印件评估报告书摘要重要提示以下内容摘自中广信珠评报字[2010]第005号资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文，本摘要单独使用可能会导致对评估结论的误解。一、

7、委托方：厦门灿坤实业股份有限公司二、被评估单位:优柏（香港）有限公司三、经济行为及评估目的：确定优柏（香港）有限公司于评估基准日的股东全部权益价值，为优柏（香港）有限公司拟进行股权转让提供价值参考意见。四、评估对象和评估范围：评估对象：优柏（香港）有限公司全部股东权益；评估范围：优柏（香港）有限公司于评估基准日所拥有的各项资产、负债，涉及的资产范围包括流动资产、非流动资产和负债。五、价值类型：市场价值。六、评估基准日：2009年12月31日七、评估方法：资产基础法。八、评估结论及其使用有效期：委估范围内

8、资产的市场价值952.46万元（大写：人民币玖佰伍拾贰万肆仟陆佰元），比企业申报资产价值增加83.96万元，增值率9.67%；负债及或有负债的市场价值235.03万元（大写：人民币贰佰叁拾伍万零叁佰元），与帐面价值相等，没有增减变化，股东全部权益价值为717.43万元（大写：人民币柒佰壹拾柒万-3-资产评估报告（报告书）中广信珠评报字[2010]第005号肆仟叁佰元），比账面价值增加83.96万元，增值率13.25%。以上评估结论的有效期为