北京市保障房规划设计初探.pdf

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1、城市建筑┃规划•设计┃URBANISMANDARCHITECTURE┃PLANNING•DESIGN北京市保障房规划设计初探DiscussiononthePlanningandDesignofIndemnificatoryHousinginBeijingCity■唐艺格■TangYige[摘要]近年来，随着北京市加大在保障房建设中的力度，施不全面，缺乏盲道、残疾人坡道、公共健身器材可以借鉴邻国日本的经验，日本国土面积小但是人诸如如何实现保障房的最佳利用、如何满足不同层次不同以及集中绿地。此外，有些小

2、区因规划不当，处于口却众多，早在明治维新时期，日本经济就已开始年龄家庭日常居住需求等最新出现的难题就亟待解决。本有污染的工厂的下风向，排放污水以及有害气体，发展，所以日本建设各类保障房的经验值得我们学文结合历年来北京住房保障建设经验，寻求应如何合理解威胁了居民的生活健康。所以为满足“住有所居”习，尤其是东京等经济较为发达的地区，人地矛盾决问题的方法。的目标，在加速规划建设保障房的同时也应加大对尖锐，为解决这一问题，日本本大量建设廉租房，规划部门的监督，合理正确选址。日本廉租房面积小，不只精美且功能齐

3、全，美观且[关键词]建筑设计保障房保障房规划3.公共租赁房突出了经济性与舒适性，这就证明只要不断地研究公共租赁住房是专门面向中低收入群体出租的与实践，保障房设计就能够满足当代中国低收入家[Abstract]Inrecentyears,theBeijingcityismakingmore保障性住房，是由政府或公共机构所有，用低于市庭住宅条件的需要。effortsinincreasingthelow-incomehousing.Thushowto场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，3.推进保障

4、房性能认定makethebestuseoflow-incomehousingtomeetneedsofthe包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到保障房品质有四个方面，分别为：一是适用性，differentlevelsofdifferentageandfamilyistheproblemneed城市工作的群体。要满足住宅家庭的基本需求；二是又较为完善的小tobesolvedintime.Inthispaper,combinedwithyearsof据北京市政府调查：在近几年的房屋拆迁中，区配套

5、设施，包括交通、商业、教育、医疗卫生以housingconstructionexperienceinBeijing,theauthorsseekto拒绝拆迁的家庭约占30%，但是其中只有5%符合低及合理大小的开放空间，方便人们生活与交流；三solvetheproblems.保条件，剩余的25%便成为“夹心层”。是要有经济性，应满足节能标准；四是安全性和耐4.两限商品房久性，建筑建设要保证使用安全，不出现如长沙西[Keywords]architecturaldesign,low-incomehousi

6、ng,low-in-两限商品房，即“限套型、限房价”。为解决中岸润泽府小区楼板只有7cm厚，花板上出现29个洞comehousingplanning低收入家庭的住房困难提供途径，是限制目前房价这样的事件。住宅的基本要求是对住宅性能认定，一路攀高的临时性举措的一种。政府自始至终提倡这一标准，而出台针保障房的性一、住房保障的含义目前，北京的限价房在审核、管理以及建设等能认定标准的话，可以达到要求引导保障房质量和住房保障，是指以“宅基地”、“福利分房”为多方面都存在着问题。性能的提高的目标。主的一种具体的

7、住房保障形式。在市场经济条件下，（1）建筑工程质量差4.套型应具有可变性以适应不同人群的需要为了帮助在住房上有困难的群体达到“住有所居”2010年北京某小区入户门墙壁被风刮开一道长首先，保障房所需的第一性质是可变性应。因的伟大目标，政府需采取一系列相应的措施。约2m、宽约5cm的裂缝。为从一方面讲，面对年龄层次不同，年龄结构不同二、我国现行的住房保障（2）空置情况严重的家庭相应的对住房产生的需求也就不同。1.全国保障房规划现状据报道，北京某小区有224套房空置将近两年另一方面，随着人们生活水平的提高

8、，住户们至2011年到2013年年底，全国总计开建了约有余。可能会要求将有两套合为一套或者会有其他对住房2500万套的保障性安居工程，其中基本建成的住房（3）分配过程混乱品质提升方面的要求，而这些要求都体现了保障房约有1550万套。在此基础上，一些如“怎样保障性北京海淀某新建小区在房源紧张购房人数众多的套型必须灵活多变的特性。住房布局、结构更加合理与科学”的问题，也进入的情况下，居然有超过一半的房源，被政府及其下因此，这就要求设计师在设计住宅楼时要考虑了中国最高决策层