资产评估说明.pdf

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1、机械工程师评估底稿*撰写：郑永翔机器设备、电子设备和车辆评估说明（天津万科中心大厦有限公司）一、机器设备、车辆、电子设备概况:资产委托方与资产占有方均为天津万科中心大厦有限公司,作为评估范围和对象的是该公司成立之后陆续购置的，用于大厦经营、办公使用的机器设备、电子设备和代步车辆。二、评估范围：具体评估资产的范围为公司的部分固定资产---机器设备、电子设备和车辆。机器设备共13项，13台套，包括配电箱、台钻、钳工工作台、升降台、会议桌、道闸、非标不锈钢报箱、蒸饭箱、厨房用具、吸尘器、清洗机和电焊机等。电子设备有63项，63台套。主要是计算机、复印机、空调器、对讲机、办公家具、打印机

2、、监控系统设备、清洁工具及设备、照相机、电视机和一些大厦运行使用的辅助设备及软件等。车辆共五部，包括一部夏利轿车、一部速腾牌轿车、一部金杯阁瑞斯小型普通客车和两部丰田凯美瑞轿车。三、重置价值的确定：(即评估原值)我们采用询价方式，通过向厂家直接询价，或查寻现行报价手册，电话询价，网上询价等方法，确定该评估对象中机器设备、电子设备或车辆的购置价，再加上相关费用确定其重置价值；对于一些购置日期较早，无法查询现行市价的机器设备、电子设备和辅助设备则采用价格系数调整和经验数据的方法确定重置全价。对于属于即买即用的机器设备、电子设备和商家负责安装调试的空调器等不考虑运杂费和安装调试费。重置

3、全价:重置全价（设备）=设备价格×(1+运杂费率+安装调试费率)重置全价（车辆）=购置价格×(1+附加税率+验车上牌照等其他费率)1机械工程师评估底稿*撰写：郑永翔四、成新率的确定：通过对设备使用状况的现场考察，并考虑机器设备、电子设备和车辆的总使用年限的规定，以及委估机器设备、电子设备和车辆的实际已使用年限等因素，车辆还要结合行驶公里数，合理确定电子设备和车辆的物理性损耗，综合确定设备的成新率。五、评估值的确定:(评估净值)评估值=重置全价×成新率累计单台设备的评估值为总评估值。六、案例案例一电子设备（见《固定资产-电子设备清查评估明细表》第62项）2机械工程师评估底稿*撰写：

4、郑永翔ò简介：1、设备名称：发票打印机（针式打印机的一种）2、规格型号：PLQ-20K3、生产厂家：爱普生(中国)有限公司4、购置日期：2010年11月5、启用日期：2010年10月6、账面原值：3,400.00元7、账面净值：3,400.00元8、主要用途：发票打印机是通过打印头中的24根针击打复写纸，从而形成字体，在使用中，用户可以根据需求来选择多联纸张，一般常用的多联纸，有2联、3联、4联纸，其中也有使用6联的打印机纸。多联纸一次性打印完成只有针式打印机能够快速完成，喷墨打印机、激光打印机无法实现多联纸打印。9、发票打印机组成如下：针式打印机一般分为打印机械装置和控制与驱动

5、电路两大部分。针式打印机在正常工作时有三种运动，即打印头的横向运动、打印纸的纵向运动和打印针的击针运动。这些运动都是由软件控制驱动系统，通过一些精密机械进行的。10、工作原理如下图：3机械工程师评估底稿*撰写：郑永翔其关键部件打印头的工作原理如下图ò技术参数24针针式打印机针数360×180dpi最高分辨率中文:240,英文480字/秒打印速度单页纸:65-245,存折:110-241.3mm打印宽度单页纸,存折纸张类别2.6mm纸张厚度摩檫进纸(前部),卷纸支架(选件)供纸方式中文字符集:GB18030-2000汉字编码字符集;中文字体:宋体,黑体字体双向并口,串口,USBve

6、r.1.1接口类型黑色色带S015339色带类型500万字符(信函模式10cpi,48点/字符),1000万字符(草体模式色带寿命10cpi,24点/字符)4亿次打印针寿命53dB工作噪音50-60Hz电源频率62W功率4机械工程师评估底稿*撰写：郑永翔7.7Kg重量280×384×203mm尺寸ò重置全价确定1、设备价格经查阅《2010年全国机电产品价格目录》，并与天津市和平区福安大街富顿大厦天津延中办公设备有限公司服务热线：（400-611-2266）1392047023联系并询价，该复印机报价为3440元/台（含税、包括一年的硒鼓免费维修或更换）。同时考虑该打印机为评估基准

7、日的上月购买（2010年11月29日），尚未反应计提的折旧，故以账面原值（3400元）为设备价格。2、运杂费及安装调试费：不予考虑。3、重置全价重置全价=购置价+运杂费+安装调试费=3400元（含税）ò成新率确定该设备已经使用近一个多月，按照《资产评估常用数据与参数》中规定的办公设备的经济寿命年限在4-8年，我们取该打印机经济寿命为8年。∵理论成新率=(尚可使用年限)÷（经济寿命年限）×100%+修正系数考虑到该设备的实际使用和保养情况，修正系数取-5%∴理论成新率=[（8×12