历史保护建筑改扩建工程施工技术.pdf

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1、第32卷第3期建筑施工BUILDINGCONSTRUCT10NV01-32No．3历史保护建筑改扩建工程施工技术ConstructionTechnologyforRenovationandExpansionProjectofProtectedHistoricBuilding口凌旭辉蔡文鹭张向阳(上海市第一建筑有限公司200120)【摘要】近代优秀保护建筑为了使其“重现风貌、重塑功能”，针对历经80多年沧桑的老建筑整体性较差、满足不了抗震7度设防的实际，通过采用有效的结构置换加固方法、施工技术和合理的施工工序安排

2、，达到了对保护建筑改扩建的要求。【关键词】历史保护建筑改扩建基础加固结构置换【中图分类号】TU746．3／文献标识码B【文章编号】1004一lOOH2010)03—0242—031工程概况上海市北京东路31～9l号大楼原为益丰洋行，地处“外滩源”综合改造开发项目区域，北临北京东路，西侧为圆明园路，东邻全国文物保护单位原怡和洋行。益丰洋行由英资思九生洋行(STEwARDSON＆SPENCE)设计，于1923年12月建成，为上海市近代优秀保护建筑，保护等级三级。老楼为砖墙、钢柱、木楼(屋)盖混合承重结构，东西长12

3、4．9Ill，南北宽l9．2m，层数为5层(图1)。根据竖向荷载传图1现老楼立面图力途经，房屋属纵墙承重体系，门窗洞口采用砖砌拱过梁。一层设置钢柱木梁、二层采用钢柱钢梁。木楼盖采用横向等间大楼外墙采用青红砖混合砌筑而成，内墙全部采用青砖距木格栅体系，屋顶采用横向木屋架、纵向木檩条体系。房屋砌筑。根据现场回弹和实验室抗压试验结果，1-5层黏土砖结构整体性较差，对抗震不利。强度抗压强度评定值依次为10MPa、7．9MPa、8．5MPa、7．3【作者简介】凌旭辉(1979一)，男，本科，工程师。联系地址：上MPa及5

4、．5MPa。房屋一层采用水泥砂浆，上层采用混合砂浆海市福山路33号(200120)。砌筑，根据现场贯入法和回弹法检测结果，砂浆强度评定值【收稿IB期】2010—02—281～5层依次为6．1MPa、0．5MPa、0．6MPa、0．4MPa和O．2MPa。仪对结构关键过程进行实时监测，获取变形值；通过对结构的空间几何解析，建立空间点位的数据库，利用数据处理软件进行平差计算和数据分析，形成结构变形信息，反馈结构图4结构测点及反射支架、措施组合示意图安装过程中、焊接和温度等变形数据，比对模拟计算值，随时掌握结构体系的

5、空间变形情况。摸索变形规律，数据指导施工，确保阳光谷结构的最终安装质量。4结语世博轴阳光谷钢结构于2009年5月14日全部安装完成，施工现场对所有10600节点进行全数测控定位，安装精图5单元体专用校正工具组图度控制在10mm以内的达到97．8％；经全程监测数据显示，结构整体变形始终处在受控状态内，与计算机实际工况模拟结合安装工艺，选定监测基站及结构变形观测点，并确验算结果相符；阳光谷项层合龙未有一处实施强行合拢，未定相应监测精度、频率及最佳的测量时间段；通过智能全站增设一处嵌补段，6个谷均实现顺利合拢，且贴合

6、柔顺。·242·健筑电][》-第a}2誉O3，201O凌旭辉、蔡文鹭、张向阳：历史保护建筑改扩建工程施工技术第3期历经80多年的使用，房屋承重构件出现了严重的砂浆桩的承载力。粉化、砖墙开裂、木结构腐朽等损伤现象。为了满足上海地区基础置换的方法：在各原始承重墙之间，浇捣新的7度抗震设防的要求，同时考虑未来大型商场楼面3．5kNlm2400mm厚的梁式筏板基础，并采用切割墙洞法开出墙洞，使均布活荷载作用，所以房屋必须进行全面加固处理。新的钢筋混凝土基础梁连成一个完整的整体。同时筏板钢筋采用电钻钻孔穿过暂时保留承载内

7、墙，待墙体由上而下拆除2本次改扩建的内容时再补缺结构。根据“保护、利用、开发”以及“重现风貌、重塑功能”的原静压锚杆桩施打方法：静压锚杆桩在筏板基础施工前，则，对益丰洋行大楼的外立面进行保留并基本恢复原风貌，先进行桩位放设并在深度5m范围内采用小螺纹钻机探孔，对大楼内部结构进行全面改建，使之适应现代商业的功能要确保相应桩位下无明显障碍物；在基础梁施工时预留锚桩孔求(见图2)。本次结构部分改扩建的具体内容为：和预埋M30爪肢锚杆；待梁筏板基础达到设计强度后，开始进行静压锚杆桩施工。外墙两侧基础上压桩孑L构造(图3

8、)。原盟厚EA}浇灌密实—d图2修缮后效果图(1)保留老楼原外墙并进行抗震加固，恢复已拆除原孟图3外墙两侧基础梁上压桩孔构造莎屋顶风貌。(2)对老楼内部结构进行整体结构置换，形成新的框架老楼压桩时对保留外墙的保护方法：老楼压桩时先施工结构。建筑物外墙四周的锚杆桩，目的在于一旦出现局部不均匀沉(3)距老楼南面2．5m处新建一栋地下2层地上5层的降，可依情况封桩，消除不均匀沉降；内部压桩按