土建施工图预算审查的一点经验.pdf

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1、安徽建筑2014年第6期(总200期)土建施工图预算审查的一点经验ProblemsandCountermeasuresofCapitalConstructionArchivesManagementofNewlyEstablishedUniversity张林(中煤第七十二工程有限公司，安徽宿州234000)摘要：就现阶段国内主流的工程结算方式来看，主要由施工图预算怎么规定的，都要进行一一核对，尤其是不同单位的材料单价，和工程量清单两种模式组成。作者结合近些年的工作实践，就施工图主要是钢材的公斤和吨的单价要注意。这里特别要注意一点，预算审查进行了探讨，旨在为工程造价人员提供借鉴经验。我们要把钢筋

2、和商品混凝土的用量统计出来，计算出单方用关键词：资料收集整理；指标量。还是拿高层住宅为例，一般的钢筋用量在50～65kg／m左中图分类号：TU723．3文献标识码：C右，混凝土的含量在0．35～0．45m3／m左右，如果数值出入较大，文章编号：1007—7359(2014)06—0179—03做好标注，在工程量审核的时候注意分析原因。2．2分部分项工程计量表的审核0前言①费用表和价差表都没有问题，下面关键的就是分部分项施工图预算的审核了。常用的施工图预算编制方法主要有单价加强对施工图预算的审核是根据社会主义市场经济的发法和实物法两种，分部工程量的计算原则应为先地下后地上，展形势，利用科学管理

3、的方法和手段，合理地确定造价和有效先主体后装饰，先内部后外部。检查工程量的前提是仔细阅读地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。图纸，应遵循以下顺序：先看总说明——建筑图——结构图；1审查前的基础资料整理再看施工图时依次看总平图——平面图——立面图——建筑剖面图——详图；经我们拿到一份施工图预算或者说工程结算书中的施工图其次是结构图——先看基础图——再看楼层屋顶层结构济预算部分，首要的任务是收集整理供审查用的全部资料。主要图——结构详图；与管包括施工图或竣工图、合同及补充条款、定额、费用定额、材料最后看相应图集、设计详图，让图纸在脑海形成一个三维理价格确认单或信息价以及施工地定额站

4、的有关政策和规定。的印象。第一步：熟悉图纸。这是审核施工图预算的首要步骤，要特②因为分部分项工程量是一份施工图预算的基础，在审核别注意的是，在图纸中约定的不熟悉的做法和材料，要随时记时主要采用：全面审核法、重点审核法和对比分析审核法等审录，在熟悉图纸的同时，把建筑面积、首层面积、标准层面积和核。全面审核主要针对：图纸熟悉后对其施工图预算分部分项外轴线尺寸计算并记录，以备后面使用。的全面审查，主要检查是否有漏算、漏计、重复计算和计量单位第二步：熟悉定额和有关规定。我们对每一章节的编制说不统一等方面的误差。在平时的检查中，用到最多的还是重点明和计算规则要掌握，尤其是定额交底资料、定额站相关解释审

5、核法和对比分析审核法。规定、补充定额及配套节能定额或修订补充内容等要仔细阅2．3审核方法读，做到合适套用，这是对后面定额子目套用的依据。2．3．1重点审核法第三步：熟悉合同。主要是对计价方面的条款做到了解，以重点审核法类同于全面审核法，只是范围有所区别，主要是选择施工图预算中的主要项目及造价比例较高的项目进行便对施工图预算的审查打下基础。审核，重点审核钢筋、混凝土、模板、砌体、钢结构和精装饰等项目。特别是对上述其工程量的计算、定额子母套用、标号换算及2施工图预算的审核调整系数等进行重点检查。2．3．2采用对比审核法审核指标2．1审核取费表和人工、材料重价差计算表所谓对比审核法是根据建筑面积或

6、体积，计算出待审工程①审核工程取费表。对照着合同约定和费用定额的说明，的单方造价指标，将待审核项目与定额站发布的建筑经济指标检查取费费率是否正确，计算步骤是否准确，这里需要注意的做出比较。一般来说，在同一施工地区，当单位工程的标准、结是工程类别划分(尤其是建筑工程、大型土石方、钢结构和装饰构以及用途都相似的情况下，工程造价应该是相似的。所以说，工程的类别和各自费率)以及社会保障费费率和税金的费率取在对预算资料进行分析总结的基础上，可以找出相同类型造价定是否符合要求。指标。再结合这些指标，对各个审核对象进行对比分析，然后找②审核价差表。根据合同商务计价的条款约定和定额规安出与规律不符的部分进行

7、重点审核，找出原因。比较常用的分定，哪些材料允许调整价格，哪些不许调整，价格的确定依据是徽析方法有拿高层住宅为例，人工费、材料费及机械费的比例和我们的经验数据进行比较，有较大出入的地方，先标注出来，以建备后查。以下是笔者根据煤炭2007定额整理的煤矿工业广场筑收稿日期：2014-10-17及选煤厂常见工程的主要材料用量分析，这里要注意的是该含作者简介：张林(1977一)，男，安徽宿州人，毕业于徐州煤炭建筑工程