城市中心区地铁站商业空间模式设计研究.pdf

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1、城市中心区地铁站商业空间模式设计研究■冯伟严振荣[摘要]近年来，随着城市化进程的加快，城市中心区的土地资源紧缺问题做出了贡献。规模和人口不断增加，落后基础设施已无法满足人们的需3.有利于疏导人流求。为了解决城市中心区的交通问题，城市轨道建设投入传统的中心城市人车流通量大，交通拥堵。地运行，城市商业发展形式也随之发生了巨大的变化。铁站商业空间的有效利用，有利于疏导人流。尤其是地下商业空间与地铁站相通时，一部分乘客会被[关键词]城市中心地铁站商业空间模式商铺吸引，进行购物或其它活动，减轻了地铁运输压力，有利于地下交通的畅通。大型的地铁商业综一、地铁的商业价值的体现合

2、体内部也可以利用不同的空间层次实现多样的空城市轨道交通铺设与城市商业的空间分布紧密间联系，也大大疏导了地面人流。相连。沿线地铁的建成对于新的城市商业圈形成有三、城市中心区地铁站商业空间设计原则图1香港圆方商场五行元素区域一定的促进作用；地铁客运早晚高峰带来大量的人地铁商业空间提高了城市空间利用率，在进行四、城市中心区地铁站商业空间开发构想流量。地铁晚间高峰期与节假日期间所带来的人流商业空间设计时要讲究科学性，要符合一定的原则：1.策划思路量是沿线商业区经济得以提高的主要原因之一。根1.整体性原则地铁商业的成败是由地铁商场或店铺本身吸引据轨道交通自身的特点与客流量

3、的分布特征来看，把相对独立的地铁空间与布局零散的商业空间力所决定的。地铁站的商业空间设计应该将周边的地铁站领域商业空间具有一定的开发价值。形成一个整体。在整体化设计时，要对商业空间的商业发展环境、消费人群、市场需求与地铁站进行二、城市中心区地铁站与商业空间的良性互动未来发展进行充分分析，并且做出准确的定位，这完美的结合，形成具有空间特色的商业布局，这样地铁商业开发模式形式多样，在地铁站厅、付样才能使商业空间得到更加充分的利用。才会吸引顾客。费区设便利商店，或是在地铁口附近盖商业楼，或2.关联性原则2.总体策划是构建地下步行系统使地下与地上商业区形成独特地铁站的商

4、业空间是一个复杂的体系，在进行通过对地铁站的周边环境进行综合分析，笔者的地铁站商业综合体。以地铁为商业发展的契机，设计地铁站商业空间时，要注意地铁站、地上商业认为商业空间的开发要体现出“轴点”“节点”“一带动该区域商业的综合发展，形成地铁商业一体化空间、以及周围的环境与建筑之间的联系。将周边体化”的规划。以地铁换乘站为轴心，根据地铁路发展。的各种因素与各种空间形态进行综合考虑，保持各线的方向与客流量的大小来设置不同规模的地下商地铁交通与商业的开发紧密联系在一起，不仅方面的协调，这是保持商业空间活力的关键。业街，并且在依据地上商业广场来形成几大商业中实现城市空间的

5、集约化利用，还实现不同城市功能商业空间的关联性在地铁点与地上商业空间两心，并且根据顾客需求来设置一些小型公共区作为空间的资源互补，从而促进城市的可持续发展。在者之间表现最为显著。在人们从地铁空间进入商业商业小节点，这不仅改善了十字路口易拥堵的现状，地铁开通之初，地铁沿线的商业客源大多是地铁带空间或者从一个商业空间到达另外一个商业空间也有利于结合地铁形成一个完整的商业发展体系，来的。随着地铁周边的商业发展逐渐走向成熟，在时，要保持它们之间的关联，不能被光线昏暗的走实现了“以点带面”。繁荣的商业区吸引之下会给地铁带来更多的客流，廊或者毫无特色的休憩空间打断，这样会使

6、乘客的3.空间设计长此以往地铁与商业就形成了良性的循环。为了进消费兴趣大打折扣。由于地铁线路以及地铁站将空间分成地安装空一步加大两者之间的联系，增加社会经济效益，地3.多样性原则间与带状空间，所以对地铁站商业空间设计要使地铁站商业空间与轨道交通之间科学合理设计也成为商业空间的设计是为了满足人们的各种需求，上空间与地下空间实现完美的关联与延伸。社会发展的趋势。因此，它不仅要满足人们多种路径选择交通换乘的首先，点状空间是地上现有大型卖场的地下延城市交通建设与商业开发之间的良性互动可以方式，又要满足人们休闲娱乐的开放空间与购物空伸，实现地上与地下的贯通，真正实现了顾客

7、的购体现在以下方面：间。为了满足人们需求的多样性，人们逐渐探索出物需求，将地铁对商业的推动作用发挥到极致。1.地铁站地下空间的开发地铁点商业空间有效利用方式，集商业、休闲娱乐、其次，在没有大型的商业卖场的地段，就可以地铁站的地下部分是建设施工的重点。结合地办公、居住为一体的土地利用模式。在地铁下面形成特色商业街，以此吸引人流。铁站点进行合理的开发利用地下商业空间能有效提4.特色性原则将大型的商业卖场与特色商业街结合起来，满高地铁站的空间利用率。此外，地铁站与附近的商地铁站点商业空间规划设计应该结合区域城市足了人们对消费的需求，并且有效提高了城市空间业空间进行有效

8、地连接，有助于周围的商业