城市商住综合体建筑规划设计分析——以恒大翡翠华庭为例.pdf

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1、城市商住综合体建筑规划设计分析——以恒大翡翠华庭为例12■刘欣谢伟[摘要]随着城市有机更新及城中村的改造，特别是在城商务区，商业价值高同时日照条件优越，优先布置场所，综合建筑与之最大的差别应当是店面设计、市地下空间开发与利用过程中，住宅与商业综合体越来越住宅及商业，并通过下沉庭院的景观打造与地上景商店分类以及不行环境等。受到重视，成为了现代城市的重要角色。本文以恒大翡翠观相结合，形成景观立体交叉的空间布局。北侧视4.商住综合体建筑的外部场所环境华庭项目实例，分析了大型商业综合体的布局、功能、交野通透、紧邻城市支路，依次将办公建

2、筑南北布置，在进行外部环境的设计过程中，则需要对使用通流线和景观节点及建筑规划设计，可供类似工程设计参在窄长地块上场地外视线通达。场地内将5个地块人员的行为模式进行着手，并将其作为重点模式，考。组织出东西视线通廊，规划布局将5个地块有机组对环境构成要素进行合理的布局。由于该类型综合织成为一个具有混合功能、动静分区明确、宜住、建筑其外部环境，除需要考虑其商业功能之外，还[关键词]商业综合体总体布局交通组织空间组合建筑宜商的建筑集群，营造出特征明显、环境优越的高不行保证其城市交通与生活环境能够相互结合。设设计品质街区。计人员必须将

3、休憩、居住、服务等各个要素都充分在内，并能够通过合理的方式将其完全融合起来。一、建设概况5.道路交通流线组织项目位于北京市大兴区黄村镇，紧靠地铁大兴本项目在交通上整体考虑，在0301地块西侧，义和庄站，交通便利。其四至为：东至新源大街、0501、0701地块北侧设置地库出入口。车辆平时由南至规划横一路、西至规划纵一路、北至义秀路。地库出入口直接进出，场地内部形成人车分流。地2本项目地上建筑面积174841m，容积率3.8，0201、下平面每地块之间设置连廊，保证五个地块商业及0301、0401、0501地块控制高度80m，07

4、01地块控车库贯通。场地内部道路平时为步行道路，紧急情制高度60m。况为消防道路，满足消防车通行承载力要求。本项2其中，限价商品房15700m；自住型商品住房目机动车与非机动车位均设在地下车库。22235522m；办公110986m；商业10968m；居住公在分流处理中，则需要结合商住综合建筑内部22共服务设施配套1230m；其他计容面积435m。地与外部各类型交通流线来进行充分考虑，确保各交下建筑设置：按地块分为5栋地下车库，地下车库通线均能够保持顺城、通达，并且相互之间不会受地下一层设下沉广场及地下商业街、自行车库等，到干

5、扰。在进行分流处理之前，必须提前对车流与地下二层为汽车库、自行车库、设备用房等，地下人流空间进行连接。必要情况下，应当尽可能地避三层设置自行车库及人防工程，地块间地下车库通开顾客、居民以及办公人员等流线，以免因相互交过地下连廊连接。叉致使其功能无法有效发挥。不同类型的流线都应当做出相应的标示，确保各个流线能够更加方便快捷、清晰醒目。这不仅需要与城市道路相互融合，同时对建筑自身的内部设置也有较高要求。图2总平面图2.居住功能单元设计相较于其他建筑，住宅对环境以及造型的要求也更高。尤其是一个优雅的居住环境，不仅能够起到美化环境的效

6、果，同时在一定程度上也有助于提升建筑效益和品位。在设计中，必须合理布置商业区域和居住单元，当然与城市之间的环境相匹配也非常关键。不仅需要满足住宅的安全性和私密性，同时还具有考虑到与周围空间的交互。为此，在对图1总体鸟瞰图住宅进行设计的过程中，一定要重视起形态设计与二、项目定位平面形态设计。在保证其具有良好通风效果和采光本项目位置位于南六环内，地铁大兴线义和庄效果的同时，还能够与周围建筑相契合，形成整体图3交通流线分析图站。作为大兴综合开发项目，立足打造具有高端生感。（1）步行系统设计活品质、配套设施齐全的项目，同时拟打造绿色、

7、3.商业功能单元设计在步行系统的设计中，必须保证其具有较高的低碳、生态、和谐的综合社区。结合区域和居住人在设计时，商业作为综合建筑的特色部分。其简洁性，并且能够充分发挥引导的作用，同时对主群特点，打造相应商业街区，带动区域城市活力。在充分考虑其从业形态和功能布局之外，还应当考流线也有着一定要求。外部步行网络与行人交通系三、总体规划设计虑到综合建筑的运营规律与商业开发便利性，以便统应当合理衔接，并能够经由天桥、庭院、城市步商住综合体建筑设计必须坚持“以人为本”的能够在最大程度上吸引购物群体，并为住宅人们提行系统等完成与城市交通系

8、统的有效结合。此外，思想，处处要以人的需求为出发点和落脚点。供更多的购物不按理，真正营造出舒适自由、功能还应当考虑到地下商场与地铁这些步行系统。通过1.规划布局丰富的商业综合建筑氛围。针对商业部分所需要占合理的设计，充分发挥步行系统的效果，从而为居项目地块较分散，在规划布局中