城市商业综合体建筑的设计分析.pdf

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1、城市商业综合体建筑的设计分析■丁文涛[摘要]随着城市化进程步伐的逐步加快，大型商业综合2.通道树型交通体系办公场所，体现婺商总部大厦项目广纳各界不同规体的出现成为了必然。本文以项目的设计与分析为例，分通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，模的企业共同创业和发展。商业裙房主要是提供总析了大型商业综合体的布局、功能、交通流线和景观节点，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间的贯穿部办公区及本地块辐射区域的商业购物、餐饮和休可供类似工程设计参考。起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交闲娱乐。通等设施

2、及建筑内部的交通系统有机联系，组成一3.交通组织[关键词]商业综合体总体布局交通组织建筑设计套完善的“通道树型”（AccessTree）体系。场地的总体流线布置非常重要。商业建筑的最3.购物与娱乐相结合大特点是其招徕性，交通设计应照顾不同方向的顾一、工程概况购物与娱乐结合在一起的理念提高了传统商业客的便捷到来，同时还要尽量做到人车流不交叉、本项目地处成都市新都区北部商城的核心区街的魅力、活力和发展动力。因此，原始的封闭的办公商业出入不冲突，且办公主入口要有车行道通域，新都区位于成都市北大门，地处中国西

3、部最具商业广场注定要消失，取而代之的是一个多功能的达。由于商业建筑室外行人比较多，地下车位多又活力的成都平原经济圈核心地带，距成都主城区空间网络，商业广场的室内外空间与城市景观交织导致地库坡道出口多，要做到各股流线通达且又少16km，距成都双流国际机场24km。国务院批复的在一起。干扰是很不容易的。成都市总体规划中新都区被确定为成都市北部新4.高科技集成设施（1）车行交通与建筑整合城，为古蜀国三大名都之一，距今已有2800多年城市综合体在建设上拥有普通世俗的因素，同基地与城市道路的关系可以分为单面临街

4、、双历史。素有“天府明珠”“香城宝地”之美誉。时又融合了高新科技的元素，凭借其高新的设备完面临街，三面临街，四面临街四种。因此，根据不2本工程建设用地面积35950m，总建筑面积全体现出了相关技术在建筑上的充分利用。室内高同的基地临街情况，车行交通和建筑整合方式则不22229685.2m，其中地上建筑158540.0m，地下建速交通主要以垂直电梯为主，自动扶梯，人行观光同，可分为独立式，环道式、半环道式和辅道式。22筑面积71145.3m。商业建筑面积49380m，总部电梯为辅；而通过电话、电报、电传

5、、传真、互联（2）步行交通与城市人行道整合22办公建筑面积76742m，商务酒店建筑面积16209m，网电视、电脑等；安全系统通过电视系统、监控系商业综合体基地的人流出入口设计首先应明确2商务办公建筑面积16209m。统、紧急呼叫系统、分页系统设置和分区可以保证。进入场地的人流数量、类型、位置、铁站口方向。地块西侧紧邻北新干道，其他三面为规划道路。三、大型商业综合体总体布局分析基地人行出入口一般会考虑在人流集散点处设置，西侧北新干道下为规划地铁线路及地下站厅，规划1.总平面布置如公交车站、地主干道交叉

6、口等附近。一般可采用要求本项目建筑需要退让地下站厅建筑25m；东侧依据规划要求建筑物布置在场地东侧，总部大入口广场的方式，如果人流量较大，也可考虑采用规划道路为商业步行街，地块南侧为规划中五粮液厦、商务酒店及商务办公依次由北向南排列，5层天桥、下穿道等方式分散人流。总部高层商业综合体，北侧为规划中成都五金国际商业裙房面向西面地铁商业广场及东侧商业步行由于商业综合体内部子功能众多，一般不止一商城。街；北侧机动车出入口主要用于总部大厦及地下停个出入口。主要是根据业态的重要程度和不同类型本项目主要建筑为一栋

7、24层高度100m以内的车，南侧机动车出入口为商业物流、后勤及商务酒人流方向来设置不同出入口的位置。首先根据规模婺商总部大厦、一栋20层高度近80m的商务酒店和店和商务办公地下停车。和业态档次设定出入口数量，在再根据盈利价值的一栋20层高度近80m的商务办公楼组成，五层裙总部大厦与商业裙房中间设有一条18m宽通高低布置出入口位置。房建筑主要功能为商业、休闲、餐饮。地下三层主道，既满足商业人流东西两边的通行又可兼作消防（3）步行交通与建筑整合要是机动车车库、地下商业广场及后勤和设备用房。车道满足规范要求

8、，同时在商业裙房接近规划地铁在商业环境中，步行交通往往要求连续性，以线路的位置设计地下商业广场，地下商业广场与地方便顾客随意游逛。由于商业综合体的交通复杂性，铁地下站厅设有10m宽的地铁通道，方便地铁人流通常将步行交通和车行交通进行通盘考虑。一般情直接进入地下商业广场并穿行进入东侧商业步行街。况下，人行交通和建筑的整合主要是利用入口广场2.功能分区和建筑高差来组织，通过研究总结，按照空间形式本项目平面功能主要分为四大类：高层总部大划分人行车行交通与商业综