城市核心区地下空间混合功能开发模式初探.pdf

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1、城市建筑┃研究•探讨┃URBANISMANDARCHITECTURE┃RESEARCH•DISCUSSION城市核心区地下空间混合功能开发模式初探■陈晔[摘要]通过对城市核心区地下空间开发的复杂性和多重市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》2.城市公共空间带动地下商业服务设施的立功能整合的需求进行分析，有针对性地提出了混合功能开的实施，对城市用地的混合功能开发，其采用兼容体化开发发这一积极的、集约化的城市地下空间设计概念，探索性性及比例控制的方法进行引导。目前，上海已经有城市广场为市民提供一个开放、共享的城市公地提出了地下空间混合功能开发的模

2、式，为城市核心区地了“综合用地性质”，是将用地性质分层进行界定，共空间，在市民的娱乐、游憩方面起到强大的聚集下空间高效、复合化开发提供了思路。为城市功能混合发展提供支持。“综合用地性质”能效应，下沉广场是城市空间向地下渗透的一种表现。够更好地支持地下空间中多种城市功能的混合并由于城市核心区的特殊性：建筑群体的高度集聚、[关键词]城市核心地下空间混合功能复合集约置，用地性质的混合开发有利于实现土地高密度混土地利用的强度大、交通压力激增，将城市广场与合开发、地上地下城市空间一体化开发、城市交通地下商业服务空间混合、立体化开发，在地面、地城市中心区是城市功能的主要集中

3、地，是地下立体化开发的发展目标。下两个层面上高效利用，拓展空间容量，以达到提空间开发利用的重点地区，而中心区的核心区更是除了地块内用地性质的混合，地块之间的道路高环境质量、解决交通问题、完善设施的目的。重中之重。它是城市交通、商业、金融、集会、文用地也可以大胆尝试引入更多城市功能。武汉光谷立体化的城市广场使得地下空间的商业价值大体、信息、餐饮服务等多种功能互相融合的活动密中心地下公共交通走廊项目就是城市道路下混合功大提升，表现在减少了商业空间的大进深，使商业集区。由于其建筑密度高、土地开发强度大、基础能开发的实例，该项目将轨道交通、地下停车、地空间获得更多的对外

4、展示面，提高了店铺的商业价配套设施完善，因而具有较高的社会、经济效益。下步行道组成的地下立体交通设施与综合管廊、地值；将自然光线和通风带入到地下，改善了地下空随着社会的发展，传统的地下空间设计理论已下人防组成的市政人防设施和商业、文体配套组成间的环境品质。此外，传统地上商业空间3层以上远远不能满足现代城市的需求，城市形态多元化的的公共服务设施共同纳入新城核心区的道路用地人气不足，将原有人气不足的地上空间转入地下，发展呼唤更具活力、更加节约能源、更为集约高效下。形成了沿城市道路展开的、联系城市重要公共结合地下轨道交通带来的大量人流，带活地下及地的城市建设模式。通过

5、对地下空间开发的复杂性和空间的、立体化的地下空间纽带，更加充分、集约面层的商业氛围。多重功能整合的需求进行综合分析，有针对性地提的利用了道路用地下的地下空间资源。下沉广场与地下商业服务空间、地铁等的联结，出了混合功能开发这一积极的、更集约化的城市地三、地下空间中城市市政设施、交通设施与公共管使城市地面地下相互融合，借助电梯、自动扶梯等下空间设计概念，是解决城市核心区交通拥挤、扩理服务设施、商业服务设施的功能混用垂直交通设施，形成上下部一体化的城市空间。此充基础设施容量、提高土地资源利用、发展提升城城市核心区承载着复杂的城市功能和多元的城外，地面建筑之间常常通过地

6、下商业街、步行道或市防灾能力的有效手段。市形态，必定是高密度、高强度、以及高度功能混者是空中连廊等相互连接、组合，形成聚集的建筑一、城市核心区地下空间构成的多元性促成地下空合的城市活动密集区。城市核心区的地下空间系统群体，建筑与城市的界限逐渐模糊难辨。间混合利用作为地面、地上空间的延伸和支撑，也必然是多种首先，地下空间体系所涵盖的功能是多元的，城市功能混合的地下城市综合体。地下功能综合体城市地下空间系统是一个综合的城市功能系统，由不仅表达了建筑功能的混合，而且包含支撑建筑综于其相对于地面、地上空间的特殊性质，其涵盖了合体的市政设施和交通设施。“功能混用”不等于单

7、更为复杂多样的城市功能。其包含地下交通设施、纯的建筑功能的混合，内涵应该扩展到市政公用和地下公共管理与服务设施、地下市政公用设施、地动静态交通系统，真正意义上实现“城市功能混合下商业服务业设施、地下工业设施、地下物流仓储的地下城市综合体”。设计、建设也应该打破公共管设施、地下防灾设施、其他地下设施。理服务设施、商业服务设施和市政设施、交通设施传统的地下空间开发利用大多采用两种模式，的界限，从城市核心区地下空间的需求出发，拓展一种是按照功能分项规划设计，如地下街、地铁、城市地下综合体的内涵和外延。以下论述几种地下市政管线系统等；另一种是独立建筑物的地下部分，空间混

8、合功能开发的模式。如地下