城市边缘区大型山地住区选址与用地范围划定的策略研究.pdf

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1、城市建筑┃研究•探讨┃URBANISMANDARCHITECTURE┃RESEARCH•DISCUSSION城市边缘区大型山地住区选址与用地范围划定的策略研究■司徒东莹[摘要]快速城市化进程使不少城市市区用地几近饱和，而是否为城市的发展方向则决定了政府对该地区此生活首选。城市已由向心集聚的“内聚式”发展逐步转化为与离心扩类基础设施的投放和建设力度，如果选址顺应了城（2）依托新科教空间进行选址散的“外延式”拓展并存的发展形态。本文试图为城市边市的发展方向，使路、电、水、气等这些市政基础大学城是此类新科教空间的主要代表，随着各缘区大型山地住区选址与用地范围划定提出一

2、些可行建设施与大型住区的建设相结合，则可实现住区的快高校招生人数的不断增加，原校区的规模以不足以议。速开发及市政基础设施建设的集约发展。支撑其发展，针对此现状，政府通过统一选址，在2.选址要与城市交通体系规划相协调城市外围特定区域规划形成新的高校集聚区，是城[关键词]城市边缘区山地住区区位选择用地范围划定城市交通体系规划体现的是城市各区域与市区市智慧最集中的地方。它将带动一系列人才密集型联系的可达性与便捷性，而区域的人口密度反过来的企业到此投资，同时也会带动该地区各种生活型在城市化加速发展导致人地矛盾日益加剧的背也会影响城市交通体系的调整和优化。城市边缘大设施的

3、配套。若大型山地住区能依托此类新科教空景下，城市边缘区山地的开发能为城市提供其发展型山地住区在开发初期，因其所在区域一般并不能间进行选址，那住区将有了巨大的卖点和购房群体，所急需的新增建设用地，来承载城市化的进程，并提供与人口规模相对应的就业岗位，其沿着向外幅一部分是大学城的教职工，另一部分是子女在或者疏散市区过于饱和的人口，本文研究的目标也正在射的交通主干线选址的模式类似于线形城市模式，想要在高校就读的家庭。广州雅居乐花园就是一个于如何开发好这部分土地资源去为支撑城市的进一在交通干线的两侧逐步形成多个居住功能区，使其很好的成功选址的例子，其与集中了广州十所重点

4、步发展。现今，部分开发商由于受利益的驱动过于居民能依托城市的快速交通干线迅速到达市区。此大学并拥有数十万高素质人才的大学城仅一桥之看重短期效益，对边缘区山地进行无节制地开发，类快速交通干线包括有地铁、轻轨、高速公路、国隔，成功吸引了大量教师及就读子女家庭前来购房，这不仅会破坏生态环境和影响城市景观，还会对城道及快速路等，它们的发展也体现了城市政府对此使住区的开发获得成功，同时也实现了居民的安居市生活的多样性及其空间结构带来诸多问题，进而类地区的发展力度及支持力度。乐业，从而也带动周边地区的发展。反过来阻碍城市的发展。下文将围绕城市边缘区大居住在城市边缘区而在市区

5、上班的居民，由于（3）依托城市新城进行选址型山地住区这一核心内容，研究此类住区的区位选通勤需要往往把交通的便捷性作为首选因素，其直为了带动城市经济的二次增长并疏解城市过于择与用地范围划定方面的策略，来指导开发实践。接关系到边缘区大型山地住区对市民的吸引力，影饱和的人口，我国很多城市都进行了新城或新区的一、区位选择方面的策略研究响其住宅的销售，从而直接决定住区开发的效益。开发，新城通常会发展为城市的副中心。而一个城在城市边缘区大型山地住区开发之前，首要问温哥和阿隆索从城市交通费用和住房费用相互关系市新核心的营造要以产业为支撑并以居住空间为先题是选择一个合理的区位。

6、用地区位的选择是一切的角度提出的住宅区位“互换论”就能很好地解释导，这就为此类边缘地区的大型山地住区发展提供开发建设的前置条件，边缘山地住区区位的优劣将这一行为，该理论主要是通过对经济学上的机会成了契机。因为城市边缘大型山地住区的相对封闭性直接关系到住区的开发成本及其建成后的住宅销本进行比较而来，提出当居民收入和社会商品的价及配套不完善，造成居民的诸多不便，若其依托城售，影响整个项目开发的成败乃至整个城市的发展。格保持稳定的前提下，影响住宅区位选择的因素主市新城进行选址，有利于借助该地区相对完善的服由于其规模巨大，在某种意义上，它不仅仅局限于要是其与城市中心距离

7、的延长而趋于下降的住宅费务设施来带动自身发展，同时也能为新城区的建设简单的住宅开发范畴，而更像是在建设一座新城，用及趋于增加的交通费用的比较，通过在两者的“互带来人气支撑，实现相互促进，良性发展。其选址的好坏对于每一个城市来说都是极其重要。换”博弈中得出机会成本相对最低的位置，而时间二、用地范围划定方面的策略研究1.选址要与城市发展方向相协调的机会成本也是其交通费用的一个体现。边缘区大型山地住区所需开发用地的区位定下住区土地利用是城市土地利用的缩影，而大型综上所述，为了满足城市边缘区山地住区人口来之后，紧接着要做的是划定具体的开发用地范围。山地住区由于其开发的综

8、合性、复杂性及规模性特的