如何对工程造价变更进行有效的管控.pdf

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1、如何对工程造价变更进行有效的管控黄永春上海永麦投资咨询有限公司上海200135摘要：工程变更引起工程造价变更，实属正常，但不正当的工程变更会使工程造价变得不正常。因此，规范、有效的工程变更将对工程起到积极的推进作用，在分析工程变更的分类及形式的基础上，论述了对工程变更的管理举措及工程变更造价的制约。关键词：建筑工程工程变更管理举措造价制约中图分类号：TU723．3文献标志码：BDOI：10．14144／j．cnki．jzsg．2015．06．042HowEfectiveControlofEngineeringCostChangeHUANGYongchunShanghaiYomyInvest

2、mentConsultingCO．．Lfd．Shanghai2001351工程变更的分类及形式随意的、无序的、不合时宜的工程变更将会肆意增加工程变更可分为设计变更、工期变更、价格变更、工程成本，导致工程造价不受控制。如在工程建设后期，进度计划变更和施工条件变更等。在建筑施工过程中，工新增的工程变更有可能造成已完成工程的拆除、二次重程的变更较为频繁，一般每次涉及规模不大、技术要求不建、施工方等工待料、设备租赁费的增加等，同时，也会高、投资变化较小，变化量不大于10％，工作量在施工合带来由于工期的延长，而产生相应的赶工措施费用增加等同金额的1％以内。如：少量增加添加材料、工程结构物位一系列新问

3、题。置局部调整、工程结构物形式的个别调整、少量改换工程2．2给竣工结算带来诸多不利影响材料等。以上一般工程变更可由监理工程师在与设计代表施工阶段过多的工程变更必然会造成工程费用及工期会审后直接批复，报项目业主备案。重大工程变更则是指索赔的增加。由于建设工程具有长期性和复杂性的特点，在工程实施过程中发生的规模较大、技术要求较高、投资再加之工程变更频繁，必然增加了竣工结算的难度。若施变化较大的工程变更。如：修改工艺技术，包括一定规模工合同中未对工程变更进行详尽的描述，将更不利于施工设备的改变，如将钻孔灌注桩修改为PHC管桩等；工程地过程中工程变更协议的签订，将会出现有的建设单位不办质勘察或资料

4、不准确而引起的修改，如基础加深、支撑体理工程变更的审批手续，或没有正式的工程变更通知单，系的修改等。在这些方面，应视修改情况及要求，进行专若施工单位再根据自己的利益擅自变更的，将导致工程竣家评审，并由监理工程师、设计单位及业主单位提出审核工结算产生较大意见分歧，对竣工结算造成不良影响。意见后付诸实施。提出工程变更的单位有建设单位、设计2．3导致工程质量下降，同时增加了施工安全隐患单位、施工单位或监理单位，可以由其中任何一个单位提不当的工程变更，特别是后期出现在结构部位的工程出，也可以由上述几个单位同时提出_1]。变更，将会给结构安全留下隐患，可能会影响结构强度和耐久性，同时也会给后期的正常

5、使用带来诸多不便。频繁2不当的工程变更带来的危害性的工程变更，也会造成施工操作人员的思想麻痹大意，给在工程建设过程中，工程变更实属正常，甚至是一种施工安全造成极大的威胁，增加了施工中的安全隐患。技术进步，它使工程质量变得更优。但不当的工程变更却2．4过多的工程变更会导致各方企业诚信度下降适得其反，会给工程总体带来危害。建筑施工应依靠诚信经营、科学管理立足，不断在2．1被动增加项目投资成本产品中提升企业在同行中的竞争力。过多的工程变更难免会出现重复、不符合最终结算要求的变更。若工程变更数量越来越大，而相关管理一旦淡化、松懈，将给某些人提作者简介：黄永春(1973一)，男，硕士，工程师。通信地

6、址：上海市民生路60o号船研大厦16o室(200135)。供可乘之机，产生工价上的漏洞，最终将对工程进度、质收稿日期：2015-04—25ii。。ii量、安全产生较大的负面影响。如通过设计变更以提高工2015-6．BuildingConstructi。n皿、童翌三垦里堡皇鏊竺竺程造价，降低技术标准要求等，使贪污、受贿等腐败行为资料严格审查所提工程变更理由的充分性与变更的必要有了可乘之机。加上很多建设单位前期设计工作不完备，性，合理、准确地做好工程变更的核实、计量与估价，切在没有做好准备之前就急于开工，就会使工程施工过程中实做到公平、公正、合理并按规定程序正确处理。的工程变更节节攀升，对工程

7、造价的最终确定更加难以掌3)杜绝内容不明确、无法说清楚工程变更的原因、没控。有详图，或无具体变更部位，只有增加材料或工程量的工程变更。工程的变更内容均需要参建各方进行审核，待各3规范、有效的工程变更对工程起到积极推进作方认可后方可实施变更，变更内容需明确，变更的原因、用变更部位、变更引起的工作量变化、涉及金额均在变更单严格控制施工过程中的工程变更，不仅考验工程管理上明确，避免盲目的变更及工程造价的失控。单位的管控能力，也