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1、2012年注册税务师考试辅导 税法(Ⅱ) 第五章房产税一、单项选择题1、房产不在同一地方的纳税人,应( )的税务机关缴纳房产税。A.向户口所在地B.向纳税人居住的房产所在地C.按房产的坐落地点,分别向房产所在地D.按房产的坐落地点,选择向任一处房产所在地2、下列房产属于免征房产税的是()。A.老年服务机构对外出租的房产B.居民住宅区内业主共有的经营性房产C.纳税单位与免税单位共同使用的房屋,纳税单位使用的部分D.纳税单位与免税单位共同使用的房屋,免税单位使用的部分3、根据房
2、产税的有关规定,以下说法正确的是( )。A.对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏,需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值,原配件的原值可以扣除B.对于与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税C.工业用途地下建筑,以房产原价的70%~80%作为应税房产原值D.对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏,不经常更换的部分,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值4、某企业有单独两处地下建筑物,一处为地下仓库,一处为停车厂,分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为
3、25万元和15万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定:工业用途地下建筑房产可以原价的60%作为应税房产原值;商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70%作为应税房产原值。则该单位就两处地下建筑物每年应缴纳的房产税合计为( )元。A.2288B.2576C.2142D.28645、纳税人出租的房屋,如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应( )计征房产税。A.根据出租房屋的原值减去10%~30%后的余值,实行从价计征B.根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准,实行从租计征C.根
4、据税务机关的审核,实行从租计征D.根据纳税人的申报,实行从租计征 第9页2012年注册税务师考试辅导 税法(Ⅱ) 6、以下属于房产税征税范围,应纳房产税的是( )。A.某市的露天游泳池B.工矿区内的砖瓦石灰窑C.建制镇内的房屋D.房地产开发企业开发的待售商品房7、某企业2011年自建两栋完全一样的办公楼,6月30日建成投入生产经营,入账金额共为800万元;7月31日将一栋办公楼用于出租,从8月1日起收取租金,根据合同,收取三年租金7.2万;已知当地政府规定的计算房
5、产余值的扣除比例为30%。计算该企业2011年度应纳房产税()元。A.20800B.19600C.22400D.236008、2011年某企业拥有房产原值共计8000万元,其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%,2011年该企业应缴纳房产税()万元。A.62.4B.69.12C.76.8D.77.929、以下不属于房产税的特点的是()。A.属于财产税中的个别财产税B.征税范围限于城镇的经营性房屋C.区别房
6、屋的经营使用方式规定征税方法D.属于财产税中的一般财产税10、下列各项中,符合房产税纳税人规定的是()。A.房屋出典的由出典人纳税B.房屋出租的由承租人纳税C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税D.个人无租使用纳税单位的房产,由纳税单位缴纳房产税二、多项选择题1、下列房产中,经财政部批准可以免征房产税的有()。A.军队出租的空余房产B.企业自办学校用的房产C.企业因季节性停用的房产D.企业停产后出租给饮食业的房产E.施工期间在基建工地为其服务的临时性房产2、下列各项中,不征或免征房产税的有( 第9页2012年注
7、册税务师考试辅导 税法(Ⅱ) )。A.农村居民出租的房产B.农村居民居住的房产C.城市居民所有的自住用房D.城市居民拥有的营业用房E.城市居民投资联营的房产3、下列各项符合房产税计税依据规定的有( )。A.地下建筑物若作为商业和其他用途,其房产计税原值为房屋原价的70%~80%,在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据B.融资租赁方式租入的房屋,以每期支付的租赁费为计税依据C.与地上建筑物相连的地下建筑物,应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税D.纳税人对原有房屋进行改造、
8、扩建的,要相应增加房屋的原值E.地下建筑物若作为工业用途,其房产计税原值为房屋原价的70%~80%,在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据4、下列关于房产投资的房产税的说法正确的有( )。A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投
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