工程建设项目交易模式分类与比较研究.pdf

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1、2010年2月项目管理技术第8卷第2期PROJECTMANAGEMENTTECHNOLOGY工程建设项目交易模式分类与比较研究＊姜琳1季晔2（1.天津城市建设学院，天津300384；2.河北交通职业技术学院，河北石家庄050035）摘要：目前，工程建设项目管理模式的种类繁多，容易造成理解上的混乱。针对工程建设项目交易过程所涉及的交易模式（包括合同模式和管理模式两个方面），首先进行分类，在此基础上，对不同类型的交易模式从适用范围、管理特征和一般效果等方面进行系统的比较分析。此分析十分有利于实际工作者对工程建设项目交易模式的理解和运用。关键词：工程建设项目；合同模式；管理模式；交易模式

2、0引言的数据，比较了DB和DBB模式的绩效。我国的学者也从不同的方面进行了工程建设项目交易模式的任何工程建设项目，都要根据项目的不同特比较研究。张尚[5]从实际应用出发，定性研究了CM点，选择一定的合同模式和管理模式进行管理。合和MC这两种比较容易混淆的交易模式，重点比较同模式和管理模式共同定义了各参与方的角色和分析了这两种交易模式的合同关系、应用环境以及责任，确定了业主的支付方式和项目风险在各参与各自的优缺点。总体来说，相对于国外学者采取定方之间的分配，同时也为项目的组织实施提供了框量方式对工程建设项目交易模式进行比较研究，国架。工程建设项目属于一类特殊的产品，其建设过内的学者较

3、多地采取了定性研究的方式[6-8]。程实际上就是业主出资购买承包商的建设成果的但无论是国内还是国外学者都没有将具体交过程，这也是买卖双方的交易过程，因此可以说合易模式分类，对不同类型的交易模式进行系统的比同模式和管理模式共同构成了工程建设项目交易较与分析。本文正是从这一点出发，但只针对交易模式。过程，希望概括工程建设项目在交易阶段所涉及的目前，国外学者在工程建设项目交易模式方面的全部交易模式，首先进行分类，进而从适用范围、管研究，大多是通过收集某几种交易模式的数据，对其理特征、普遍结果等方面进行比较研究。在时间、成本等方面进行绩效的定量比较，如Konchar[1]在美国范围内，收集

4、了351个工程建设项1工程建设项目交易模式分类目的数据，包括DB（Design-Build）模式、DBB（Design-Bid-Build）模式和风险型CM（Construction目前，工程建设项目的合同模式一般可以分为Management）模式，从成本、工期、质量三方面对这三类：总价合同、单价合同、成本加成合同。而工程三种模式进行了对比研究。Ibbs[2]，Florence[3]，建设项目管理模式却有很多种，包括DBB模式、DBBennett等[4]则分别从不同地区收集工程建设项目模式、EPC（Engineer-Procure-ConstructTurnkey）交钥匙模式、DB

5、O（Design-Build-Operate）模式、＊基金项目：国家自然科学基金项目“工程项目交易方式及其效率衡量体系研究（7077205）”。CM模式和PMC（ProjectManagementContracting）44姜琳等：工程建设项目交易模式分类与比较研究2010年第8卷第2期模式，还有BOT（Build-Operate-Transfer）及其衍生三类：传统交易模式，总承包交易模式，管理承包交模式、Partnering模式、PPP（PrivateParticipating易模式。其中传统交易模式包括DBB模式，在该模Infrastructure）模式、PFI（Privat

6、eFinance式下，业主承包商一般签订单价合同；总承包交易Initiative）模式，以及2004年我国针对非经营性政模式包括DB模式、EPC交钥匙模式、DBO模式，业府投资项目提出的代建制模式，等等。如此繁多的主与承包商一般签订总价合同；管理承包交易模式管理模式不仅造成了概念上的混淆，更造成了各类包括CM模式、MC模式、PMC模式，业主与承包商管理模式在实际运作中的低效，在此有必要对各类一般签订成本加成合同。如表1所示。项目管理模式加以梳理。总地来说，上述各项目管理模式在范围上、侧重点上有所不同。其中DBB模2工程建设项目交易模式比较式、DB模式、CM模式、EPC交钥匙模式和P

7、MC模式，都是业主聘用承包商对项目进行建设，并付给针对工程建设项目常用的三类交易模式，本文承包商相应的报酬，虽然承包商可能有时会负责前以业主的视角，从工程建设项目本身特征和各参与期规划和设计，如PMC模式，有时也可能负责后期方工作范围两个方面进行比较分析。的运营，如DBO模式，但是这一类管理模式还是侧2.1所适用工程建设项目不同重于业主与承包商进行交易，即工程项目的建设过（1）传统交易模式一般适用于比较简单的工程程。而BOT模式、PFI模式、PPP模式等将承包商的建设