建筑工程质量通病防治技术指导措施..doc

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1、建筑工程质量通病防治技术指导措施农转居工程是新农村建设的一项重要工作，农转居公寓建设质量关系到居民的切身利益，更关系到农转居工作的社会满意度；为了能有效的控制农转居工程的质量通病，实施过程控制，我中心根据以往的工作实践和技术资料，从设计及施工角度编制钢筋混凝土现浇楼板裂缝、墙体裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏水、门窗渗漏、屋面渗漏水防治的技术措施，室内标高和几何尺寸控制措施。请相关参建单位在农转居公寓工程建设中，除应执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应结合本工程实际，认真采纳、执行本措施。1钢筋混凝土楼板裂缝防治的技术措施1.1设计1.1.1钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度

2、一般不应小于110毫米，厨房、浴厕、阳台板不得小于90毫米。1.1.2现浇楼板外墙转角处板面应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于7Φ10，长度应大于板短跨三分之一，且不得小于1.5米。1.1.3外墙转角处构造柱的截面宜为240毫米×240毫米，与楼面板同时浇注的外墙圈梁，其截面高度应不大于300毫米。1.1.4现浇板强度等级不宜大于C30。1.1.5住宅长度大于30米时，宜在楼板中部设置后浇。后13浇带两边应设置加强钢筋；在混凝土早期收缩基本完成后，再浇成整体结构。1.1.6端开间、屋面板设双层双面钢筋。楼板上部钢筋应满足锚固长度的要求。1.2施工1.2.1现浇板的混凝土应采用

3、中粗砂。1.2.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。1.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于10%。1.2.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。1.2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。现浇板施工时钢筋工应跟班施工。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层马凳，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。1.2.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向

4、钢筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带，线管不应平行布置于梁边150mm以内。严禁水管水平埋设在现浇板中。1.2.713现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。1.2.8现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。1.2.9现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对

5、现浇板的冲击影响。1.2.10支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于1200mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。1.2.11施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。2墙体裂缝防治的技术措施2.1设计2.1.1工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有

6、关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的工程平均沉降计算值不大于150mm。2.1.2住宅工程的顶层和底层砌体应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于2Φ10，箍筋Φ136@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Φ8，见图2.1。2.1.3混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等新型墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，且高度方向间距不大于2m，砌体无

7、约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框架强。2.1.4支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，设置钢筋混凝土抗裂柱。2.1.5顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。2.1.6主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。2.1.7在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。2.1.8混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。2.1.