2013年度临海银泰城营销方案汇报.pdf

《2013年度临海银泰城营销方案汇报.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、银泰置地临海项目2013年度营销方案汇报银泰置地台州城市公司营销总监：邓国华2012年12月1日项目总平面图目录目录第一部分：项目概况第二部分：2012年销售情况（仅限2012年在售项目汇报）第三部分：2013年销售计划第四部分：营销基础工作进展第五部分：推广计划第六部分：营销费用第七部分：存在的问题及建议对策目录目录第一部分：项目概况第二部分：2012年销售情况（仅限2012年在售项目汇报）第三部分：2013年销售计划第四部分：营销基础工作进展第五部分：推广计划第六部分：营销费用第七部分：存在的问题及建议对策第一部分：项目概况1、项目经济技术指标面积套数均价总销收入项目名称销售周期产品类型（

2、㎡）（个）（元/㎡）（万元）商铺228001302248651268公寓156002389000140402013年6月-2014年12住宅（安临海项目月3200402300736置房）（18个月）车位——408（万元/个）66044小计41600————第一部分：项目概况2、整盘销售计划认购金额签约金额回款金额项目名称销售周期年份（万元）（万元）（万元）2013年5951350697307122014年653115347353322013年6月首2015年——————次开盘-2014临海项目年12月售罄2016年——————（回款结束）（共18个月）2017年——————2018年—————

3、—合计660446604466044目录目录第一部分：项目概况第二部分：2012年销售情况（仅限2012年在售项目汇报）第三部分：2013年销售计划第四部分：营销基础工作进展第五部分：推广计划第六部分：营销费用第七部分：存在的问题及建议对策目录目录第一部分：项目概况第二部分：2012年销售情况（仅限2012年在售项目汇报）第三部分：2013年销售计划第四部分：营销基础工作进展第五部分：推广计划第六部分：营销费用第七部分：存在的问题及建议对策第三部分：2012年度销售计划1、2013年度整体销售计划（确保版）上半年下半年销售指标13年合计金额金额比例比例（亿元）（亿元）认购5.9————5.99

4、0%签约5————585%回款3————360%第三部分：2012年度销售计划1、2013年度整体销售计划（力争版）上半年下半年销售指标13年合计金额金额比例比例（亿元）（亿元）认购6.1————6.192%签约5.5————5.590%回款3.3————3.360%第三部分：2013年度销售计划2、2013年度具备办理预售证条件的可售货值及推盘计划预计工程形产品面积套数均价总价象达到取证计划计划栋号类型（㎡）（个）（元/㎡）（万元）取证时间开盘时间条件的时间商铺2280013022486512682013-3-262013-5-102013-6-3013年可具备取1#、证条件SOHO1560

5、02389000140402013-3-262013-6-252013-8-152#的新推货值住宅（安32004023007362013-3-262013-6-252013-8-15置房）小计————————66044——————第三部分：2013年度销售计划安置房3、2013年度新推盘计划图取证时间：2013年6月25日开盘时间：2013年8月15日产品类型：多层可售面积：3200平米可售套数：40成交均价：2300元/㎡可售总价：736万安置房预计13年认购金额：736万预计13年签约金额：736万预计13年回款金额：736万SOHO公寓1#SOHO公寓2#商业商业取

6、证时间：2013年5月10日开盘时间：2013年6月30日SOHO产品类型：多层取证时间：2013年6月25日可售面积：22800平米开盘时间：2013年8月15日可售套数：130产品类型：小高层成交均价：22486元/㎡可售面积：15600平米可售总价：51268万可售套数：238预计13年认购金额：46141万成交均价：9000元/㎡预计13年签约金额：39220万可售总价：14040万预计13年回款金额：23532万预计13年认购金额：12636万预计13年签约金额：10741万预计13年回款金额：6444万第三部分：2013年度销售计划4、营销里程

7、碑节点2013年度重要节点1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月5月10日商6月25日取证节点铺取证SOHO取证认筹/开盘/加5月15日商6月30日商7月1日8月15日推节点铺认筹铺开盘SOHO认筹SOHO开盘售楼处/样板4月30日售间开放楼处开放大商业开业/开业/入伙等其他节点【备注】当地取得预售许可证的工程进度要求：工程正负零第三部分：2013年度销售计划5、销售分解计划（确保