宁夏省房地产经纪人:建设用地使用权注销登记试题.doc

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时间:2020-03-27

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1、宁夏省房地产经纪人:建设用地使用权注销登记试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、某宗房地产交易总价为30万元,其中首期付款20%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为万元。 A:29.29 B:39.39 C:28.35 D:56.35 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪业务的基本流程中,是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。 A:佣金结算 B

2、:产权调查 C:产权过户 D:售后服务 E:客户资金代收代付风险3、房地产经纪人在接待卖房客户时,应向客户重点、详细介绍。 A:国际经济发展趋势 B:国内经济发展趋势 C:当地城市经济发展趋势 D:所售房屋片区房地产价格趋势 E:工厂的生产设备4、全国城镇体系规划由报国务院审批。 A:国务院城乡规划主管部门 B:省级城乡规划主管部门 C:市级城乡规划主管部门 D:县级城乡规划主管部门 E:权利型房地产投资信托5、属于房地产经纪活动的是。 A:房地产咨询 B:房地产居间 C:物业管理 D:房地产估价 E:权利型房地产投资信托6、在我

3、国房地产市场中,房地产经纪业务相对较少的是。 A:房地产一级市场 B:房地产二级市场 C:房地产三级市场 D:房屋租赁市场 E:客户资金代收代付风险7、物业需求状况是房地产经纪人进行客户信息管理的对象之一,其内容不包括。 A:所需物业的区域、类型、房型、面积 B:物业价格 C:委托交易的编号、时间 D:配套条件的要求 E:工厂的生产设备8、根据我国《土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。 A:3~5 B:4~7 C:5~8 D:6~10 E:权利型房地产投资信托9、在租约签订过程中,关于房地产经

4、纪人应做好的工作不正确的是。 A:经纪公司收取佣金、开收据 B:协助租赁双方办理租赁合同登记备案 C:合同字迹清楚,尽量避免涂改,如有涂改,一方应该在涂改之处签字 D:合同应一式四份,经纪公司存档一份,一份合同交政府部门登记备案 E:工厂的生产设备10、非全面调查不包括。 A:抽样调查 B:邮寄调查 C:询问调查 D:重点调查 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房源开拓渠道时,通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。 A:1/2 B:1/3 C:1/4 D:1/5 E:工厂的生产设备12、经纪收

5、入的基本来源是。 A:佣金 B:信息费 C:差价 D:工资 E:客户资金代收代付风险13、物业管理服务的基本方式中,是物业服务企业面向全体住用人提供的最基本的管理和服务。 A:常规性的公共服务 B:针对性的专项服务 C:综合性的全职服务 D:委托性的特约服务 E:权利型房地产投资信托14、城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的。 A:修建性详细规划 B:控制性详细规划 C:修建性总体规划 D:控制性总体规划 E:权利型房地产投资信托15、楼盘品牌策略就是通过产品本身的高素质并创造概念,对其加以宣传来树立

6、产品形象,其最直接的体现方式是。 A:楼盘的名称和标志 B:楼盘的产品品质 C:楼盘的设计风格 D:楼盘的装修标准 E:工厂的生产设备16、房地产市场商圈调查方法中,是商圈调查使用最多的方式,也是最主要、最有效的方式。 A:现场勘察 B:访谈法 C:抽样调查 D:典型调查 E:工厂的生产设备17、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处的罚款。 A:建设工程造价2%以上5%以下 B:建设工程造价3%以上7%以下 C:建设工程造价4%以上8%以下 D:

7、建设工程造价5%以上10%以下 E:权利型房地产投资信托18、房地产市场的特征是由房地产商品的决定的。 A:专一性 B:特殊性 C:多样性 D:竞争性 E:工厂的生产设备19、城乡规划是以为根本任务。 A:促进经济社会全面协调可持续发展 B:促进土地科学使用 C:促进人居环境根本改善 D:协调城乡空间布局 E:权利型房地产投资信托20、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小,不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用。 A:条形基础 B:桩基础 C:箱形基础 D:筏板基础 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、购房客户信息管理的核

8、心是了解。 A:客户的购房能力 B:客户的个人职业 C:客户中的实际决策人 D:客户的购买动机和需求 E:工厂的生产设备22、下列建筑物中,不属于构筑物的是。 A:烟囱 B:泵房 C:水井 D:水塔 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、未完

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