能源审计流程分析.doc

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1、能源审计编制大纲流程一、审计前1、由省（市）工作领导组确定审计对象，并书面通知审计单位。（10个工作日之前）2、判断建筑物是否具有开展能源审计的条件。（详情见注1）3、让被审计单位填写基本信息表格A1（书面+Excel），并确定联系人。（5个工作日之前）二、审计时1．工作组进驻建筑物首日。1)主持召开建筑能源审计工作会议。2)与建筑所有权人或业主以及关键岗位的物业管理人员进行沟通，落实审计内容、审计日程、审计细目，以及审计过程中必要的工作条件与技术辅助条件；3)提出需审查调阅的文件和能源账目、测试楼层和测试项目；4)核对基本信息表

2、中的数据。2．能源审计小组应分成文件审查和现场测试及建筑设备能耗数据采集两个小组。一般情况下，现场审计过程需在5个工作日内完成。2.1文件审查小组负责调1）12阅能源账目文件、相关的用能设备原始文件，审阅能源管理文件（标准、规范、规定、规程、组织机构等），审阅设计图纸和运行记录等。2）调查核实文件数据的来源与真实性。3）能源账目至少应包括12〜36个月的能源费用账单（复印件和录入标准电子表格）2.2现场测试小组负责现场调查、测试及数据采集，主要包括：大楼巡视（填写巡视表格）和室内环境测试。并将现场测试及采集的数据记录在标准电子表格

3、内。（详情见注2）形成审计结论，上报并存档审计项目确定基本信息收集能源审计座谈会调阅能源账目文件审计调查核实现场调查与测试测试数据汇总计算综合分析、诊断查找不合理用能现象分析节能潜力室内环境质量评价撰写审计报告与被审计单位交换意见3.结合建筑基本信息表和大楼巡视情况对制冷机房、锅炉房及设备间内的各种设备及输配设备的运行情况、调节和控制方式等进行评价，有条件时进行必要的设备测试（方法见注3），填写附表B。三、审计结束1.现场审计过程结束后，由能源审计工作小组分析数据，并出具审计报告（注4）122.在遵循审计原则的前提下，审计小组需就

4、审计报告得到的结论与被审计单位交换意见，形成最终审计结论。审计结论需有双方责任人签字，并上报审计工作领导小组存档。注1：开展建筑能耗审计的条件：12包括最低条件、基础条件和理想条件。1最低条件：1)至少有过去一年的耗电量、耗气量的逐月数据；2)至少有一年的耗油量、耗煤量、耗水量、耗热量、耗热水量等的全年数据。3)有准确的总建筑面积、总人数、和建筑的运行时间表；4)填写附录中的最低条件调查表。满足最低条件的建筑，可以开展能耗审计工作，但只能取得有限的审计结果，无法给出对该建筑能耗现状的明确结论。2基础条件：1)至少有过去一年耗电量、

5、耗气量的逐日数据；2)至少有一年的耗油量、耗煤量、耗水量、耗热水量的逐月数据；3)至少有一年的耗热量的全年数据；4)有建筑、暖通空调、照明设备系统的竣工图纸和设备清单；5)有空调系统的运行记录。6)填写附录中的基础条件调查表。满足基础条件的建筑，能够开展能耗审计工作，需要较多的工作量，取得的审计结果与实际值有一定偏差，但不影响结论。3完备条件：1)建筑物有完善的分项能耗计量系统，并至少有一年的数据；2)有至少一年的耗电量、耗气量的逐日数据；3)有至少一年的耗油量、耗煤量、耗水量、耗热水量的逐月数据；4)有至少一年的耗热量的全年数据

6、；5)有建筑、暖通空调、照明设备系统的竣工图纸和详细设备清单；6)填写附录中的完备条件调查表。满足完备条件的建筑，容易开展能耗审计工作，并取得准确可靠的审计结果。注2巡视组工作要求1.大楼巡视：将巡视结果填入附表A3中。12l第一步，对大楼进行整体巡视，结合文件审查结果及建筑基本信息表，确定建筑能耗和管理的总体情况，如，围护结构是否按照节能标准设计、保温层是否有破裂或脱落的现象、窗户是否有遮阳措施、是否采用了节能灯具、是否有长明灯、长流水现象、是否有过冷过热的房间等；l第二步，对大楼内的制冷机房、锅炉房等设备机房进行巡视，以便确定

7、空调系统、通风系统、采暖系统、生活热水系统和电梯等用能系统是否存在管理不善、运行不当、能源浪费、无法调节等问题；l第三步，根据建筑内各房间的不同用途进行随机抽检，对各种用途的房间，从每种用途中抽取10％的面积的房间，对所抽检的房间，巡视室内基本状况，对室内环境参数（温度、相对湿度、照度等参数）的设定情况及控制和调节方式进行现场调查，以确定是否存在设定不合理、能源浪费、无法控制或调节等现象。2.室内环境测试：填写附表A4。从建筑内各种不同用途的房间中随机抽检10％的面积的房间，检测室内基本环境状况（温度、湿度、CO2浓度、照度）。至

8、少检测两天，上午下午各一次。有条件的情况下可采用自记式温湿度计，在整个审计阶段跟踪连续检测并记录。注3审计方法1建筑面积、空调面积、采暖面积、建筑分项面积计算方法1.1数据来源：建筑竣工图纸计算；121.2方法说明：建筑面积、建筑分项面积取外墙外边