一建经济达江02.doc

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1、2017年一级建造师考试网上辅导　　　　　　建设工程经济　　　　　1Z　资金时间价值的计算及应用　　1Z　资金时间价值的计算及应用　　1Z　技术方案经济效果评价　　1Z　技术方案不确定性分析　　1Z　技术方案现金流量表的编制　　1Z　设备更新分析　　1Z　设备租赁与购买方案的比选分析　　1Z　价值工程在工程建设中的应用　　1Z　新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析　　【概述】　　本部分的是以“方案”为核心，从基础的资金时间价值开始，对技术方案展开“专项”分析，首先是经济效果评价和不确定性分析，然后进入方案现金流量表的编制，最后涉及到几个

2、较为综合的分析方法，如设备更新，租赁决策，价值工程和新方案分析等。　　本部分内容指标多，难度大，计算繁杂；需要理解原理，掌握方法，对于核心公式和基本内容，务必要灵活运用。　　学习要求：懂原理、会计算。　　最近三年本章题型、题量及分值分布题　型2016年2015年2014年单选题14题14分12题12分16题16分多选题4题8分5题10分7题14分合　计18题22分17题22分23题30分　　　　1Z　资金时间价值的计算及应用　　【考情分析】　　本章对财务分析的基础性知识（资金时间价值）进行了分析介绍，该部分内容是后面财务指标计算，方案决策的前提

3、，必须予以掌握。　　从历年考试来看，虽然分值不多，但是偏重于计算。掌握原理的情况下，容易得分；反之，得分难度很大。　　最近三年本章题型、题量及分值分布题　型2016年2015年2014年单选题2题2分2题2分3题3分多选题-1题2分1题2分合　计2题2分3题4分4题5分　　　　　第15页2017年一级建造师考试网上辅导　　　　　　建设工程经济　　　　　　　【知识框架】　　　　知识点一：利息的计算　　知识点二：现金流量图的绘制　　知识点三：终值和现值的计算　　知识点四：有效利率的计算　　　　★★★知识点一：利息的计算　　【16、14单选，15多选

4、】　　资金时间价值　　利息与利率　　利息的计算　　一、资金时间价值的概念　　资金的价值是随时间变化而变化的，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。　　资金时间价值的影响因素：　　1.资金的使用时间；　　2.资金数量的多少；　　3.资金投入和回收的特点；　　★前期投入的资金越多，资金的负效益就越大　　4.资金周转的速度。　　二、利息与利率的概念　　类别概念计算公式说明利息在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。I＝F-P由贷款发生利润的一种再分配。常被看成是资金的机会成本，指占用资金所付的代价或者是放

5、弃使用资金所得的补偿。　　　　　第15页2017年一级建造师考试网上辅导　　　　　　建设工程经济　　　　　利率单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。相对比率，使用较多。　　【例1Z-1】某公司现借得本金1000万元，一年后付息80万元，则年利率为　　80/1000＝8%　　★利率的高低决定因素：　　社会平均利润率；（是利率的最高界限）　　借贷资本的供求情况；　　市场风险；　　通货膨胀；　　借出资本的期限长短。　　【例题·单选题】利率与社会平均利润率两者相互影响，（　）。　　A.社会平均利润率越高，则利率越高　　B.要提高社会平

6、均利润率，必须降低利率　　C.利率越高，社会平均利润率就越低　　D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动  『正确答案』A『答案解析』本题考查的是利息与利率的概念。社会平均利润率决定了利率，而不是相反，所以选项B不正确；社会平均利润率越高，则利率越高，所以选项C不正确；社会平均利润率和利率同方向变动，但并不一定成比例，所以选项D不正确。　　【2015考题·多选题】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（　）。　　A.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动　　B.借出资本所承担的风险越大，利率越低　　C.资本借出期间的不可预见因素越

7、多，利率越高　　D.社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升　　E.借出资本期限越长，利率越高  『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是利息与利率的概念。利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响；借出资本的期限长短。期限越长，利率越高。　　三、利息的计算　　　　　　　第15页2017年一级建造师考试网上辅导　　　

8、　　　建设工程经济　　　　　计息方式计息基础计算公式当计息期超过一期单利计息本金It＝P×i单总体利息少复利计息上期末本利和It＝I×Ft-1总体利息