物流园区规划的意义1.ppt

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1、物流园区规划的意义物流园区规划的主要内容及相关案例6.3.2物流园区规划的主要内容6.3.2物流园区规划的主要内容物流园区规划的意义1.有效提高城市创新手段与政府宏观调控力度物流园区将在市场经济条件下建设和发展，这意味着企业和城市都将面对剧烈的竞争。特别是对于一些地级城市，其发展就在于如果能够更好的创新。而物流园区的建设就是一个物流服务的创新，将传统的物流服务改变成现代化物流服务，形成管理、服务、技术等等多方面的创新。2.物流园区的建设与现代物流业，尚属新兴事物物流园区由于是创新性研究阶段，对于管理、基础设施的建设等重要方面必定会遇到许多问题，因此

2、都需要强有力的政府宏观调控作用，并且需要政府能够合理的给予有效的干预措施。6.3.2物流园区规划的主要内容*长江三角洲物流园区布局图1、长江三角洲物流园区布局6.3.2物流园区规划的主要内容南京物流园区布局选址考虑了现有资源的整合、相关交通设施规划建设、产业布局和调整以及南京城市生态环境、历史文化保护等具体要求，主要依托不同的交通枢纽布局，例如禄口国际机场依托航空,龙潭物流园区依托龙潭港。在功能定位上，定位明确、功能全面，包括了国际货运、时效区域、市域配送、综合型和特色物流园区。根据市场细分方法，匡算各物流园区用地规模。6.3.2物流园区规划的主要

3、内容1、园区类型选择与功能的确定2、园区的功能布局及其经济评价3、园区的基础设施建设4、园区的功能模块设计5、园区的网络系统规划设计6、园区经营管理机制、保障措施、社会经济效益评价7、信息平台规划8、园区的重点项目安排6.3.2物流园区规划的主要内容1、园区类型选择与功能的确定对物流园区功能和类型的定位可依据：（1）对园区现有软硬件环境分析和评价；（2）对园区建设各类条件和要素的分析评价；（3）对园区乃至区域整个物流业发展大势的预测；（4）政府对区域物流园区的发展目标的定位；（5）对区域物流规模、物流市场等的现状分析与发展预测。6.3.2物流园区规

4、划的主要内容2、园区的功能布局及其经济评价（一）园区的功能布局（1）确定入驻企业类型根据客户的物流需求和预测分析及物流服务功能互补原则，确定入驻企业类型，所选物流企业服务功能之间尽量做到专业化与互补性相结合，尽而提高设施的利用率和减少物流设施上的重复投入。（2）确定货品的特性针对货物的品种、数量及储存条件等特性以及园区配套的附属设施来设计物流园区各类企业的空间布局及相关的公共服务设施和货运通道的布局，从而提出几个功能布局方案。6.3.2物流园区规划的主要内容（二）园区布局方案的经济评价物流园区布局方案的经济评价分析主要是评价物流园区对提高物流运作效

5、率以促进园区内物流企业之间相互合作、公共物流设施利用的方便性、客户进区后的方便程度、园区空间利用率等方面的作用，并最终确定物流园区的最佳布局方案。图2、物流园区评价指标体系6.3.2物流园规划阶段主要内容6.3.2物流园区规划的主要内容3、园区基础设施建设物流园区的设施要兼顾近期需要与长远发展，注重硬件建设与软件管理相结合。政府应对公益性物流基础设施建设提供优惠政策，除了在宏观上保持与区域物流基础设施建设的衔接，还应从物流通道、交通设施、广场绿化等具体方面着手。同时，园区的市政建设是各项工作顺利进行的前提条件，只有紧密结合实际情况，规划各类物流设施

6、及协同各自功能，才能使园区基础设施建设正常展开。6.3.2物流园区规划的主要内容4园区的功能模块设计在物流园区功能布局规划的基础上,进行物流园区的配送中心、仓储中心、海外组装中心等的详细功能设计,这部分的设计需要结合物流园区的公共物流基础设施、装备等,以避免重复投资,提高设施的利用率。物流园区功能模块设计主要采用自顶向下的方法。首先确定物流园区的规划原则，对物流功能规划所涉及的核心因素进行列举和分析，然后对整个物流园区规划分为几个功能区域，如仓储区和综合服务区，决策者根据实际需求，为每个功能区域命名、定义、分配相应的面积、引入相关设施、设备和信息系

7、统。最后是对物流园区的核心流程进行定义和描述，流程包括:集装箱服务、生产原材料供应和配送、生活资料采购和配送、保税物流作业、空港/海港/铁路物流服务流程等。6.3.2物流园区规划的主要内容5、园区网络系统规划设计（1）物流园区网络系统规划的相关概念：物流是供应链程序的一部分，其专注于物品、服务及相关信息从起始点到终点的有效流通和储存的计划、执行、以满足顾客的需求。（美国物流协会1998年定义）物流网络：对于多种具体物品而言，它们所经过的环节形成一个网络，即物流网络，这个网络是由从生产者到消费者的多个渠道的集成，为了使物品在网络中有序运行，在网络中可

8、设立若干物流节点，如物流园区、物流中心等，以系统化完成物流运作的过程。6.3.2物流园区规划的主要内容物流网络有两层含义：