养老地产投资战略分析报告20131220.pdf

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1、養老地產—投資戰略分析六度萬行企管顧問有限公司2013.12.20養老地產投資戰略分析第一篇概述……………………………………………………………………………………………………………………………………3一老年產業概述……………………………………………………………………………………………………………………………31.1前言……………………………………………………………………………………………………………………………………31.2趨勢……………………………………………………………………………………………………………………………………31.3老年人的分類以及需求分析…………

2、………………………………………………………………………………….41.4老年產業的分類………………………………………………………………………………………………………………..5(1)本位產業……………………………………………………………………………………………………………………………5(2)相關產業……………………………………………………………………………………………………………………………5(3)衍生產業……………………………………………………………………………………………………………………………5二老年產業分析…………………………………………………………………

3、………………………………………………………….62.1市場調查…………………………………………………………………………………………………………………………….6(1)老年人消費觀念的轉變…………………………………………………………………………………………………..6(2)老年產業中的“居家養老服務”需求巨大…………………………………………………………………….6(3)養老保險規模是老年產業發展的基礎…………………………………………………………………………….6(4)政府逐年提高退休人員基本養老金…………………………………………………………………………………72.2

4、特殊性…………………………………………………………………………………………………………………………………7(1)老年人口基數大……………………………………………………………………………………………………………….7(2)老年人口增長速度快……………………………………………………………………………………………………….7(3)老齡化來得早……………………………………………………………………………………………………………………7(4)高齡化趨勢明顯……………………………………………………………………………………………………………….72.3老年產業發展前景………………

5、…………………………………………………………………………………………….8(1)老年產業規模預測……………………………………………………………………………………………………………8(2)民辦養老服務機構發展的潛力大…………………………………………………………………………………..8(3)老年生活用品市場的前景展望……………………………………………………………………………………….8(4)老年產業投資環境利好……………………………………………………………………………………………………9三老年房地產概述………………………………………………………………………………………

6、………………………………..103.1前言…………………………………………………………………………………………………………………………………….103.2老年人居住建築標準的分類………………………………………………………………………………………………103.3國外老年人居住建築模式………………………………………………………………………………………………….11(1)美國的老年人居住建築……………………………………………………………………………………………………11(2)瑞典的老年人居住建築……………………………………………………………………………………………………

7、12(3)前蘇聯的老年人居住建築…………………………………………………………………………………………………12(4)日本的老年人居住建築……………………………………………………………………………………………………13(5)新加坡的老年人居住建築…………………………………………………………………………………………………133.4老年房地產的分類………………………………………………………………………………………………………………14四養老地產概述………………………………………………………………………………………………………………………………154.1前言…………………

8、……………

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