浅析南昌主题公园旅游可持续发展———以南昌宝葫芦农庄为例.ppt

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1、浅析南昌主题公园旅游可持续发展———以南昌宝葫芦农庄为例内容提纲引言南昌宝葫芦农庄概况南昌宝葫芦农庄开发建设SWOT分析南昌主题公园旅游可持续发展对策引言主题公园(ThemePark)是指具有特定的主题，由人创造而成的舞台化的休闲娱乐活动空间，是以特有的文化内容为主体，以市场创新为导向的现代人工景观。随着美国迪斯尼乐园项目落户上海，法国“未来世界”主题公园项目在武汉签署协议，主题公园再次引起人们的关注。南昌也建立了各种规模的主题公园，就以大家众所周知的宝葫芦农庄为例，作为一项风险性较大的投资，我们有必要对其进

2、行认真分析。南昌宝葫芦农庄概况南昌宝葫芦农庄位于素有“中国藠头之乡”的南昌市新建县生米镇，总占地面积1600亩，总投资预计6亿人民币。南昌宝葫芦农庄休闲娱乐旅区，按照旅游产品功能分区的基本原则及其空间布局划分为”六区一心”。即：乡村农业观光区、态植物园区、少儿科普区、大众娱乐区、水体欢娱区、休闲度假区和游客接待服务中心。主要项目有：大型五环过山车、激流勇进、太空火箭、豪华波浪、完美风暴、五彩摩天轮、欢乐风火轮、飓风飞椅、水上冲浪等众多新、奇、特惊险刺激的游乐项目。三、南昌宝葫芦农庄开发建设SWOT分析SWOT

3、分析是美国哈佛大学教授安德鲁斯于2O世纪7O年代提出的战略分析框架，最早用于企业战略管理,后来则扩展应用到社会经济管理的各个层面。它包括四个要素：S(strengths)表示优势W(weaknesses)表示劣势0(opportunities)表示机会T(threats)表示威胁一、S-strengths（优势）1.客源优势主题公园要求选在流动人口多的大城市或特大城市，以保证有良好的客源市场条件。根据美国华盛顿的城市土地研究所研究：一个大型主题公园的一级客源市场(50公里或一小时车程内)至少需要有200万人口

4、；二级客源市场至少(240公里或两小时车程内)也要有200万的人口；之外属于三级客源市场。一级客源市场是主题公园赖以生存的基础，为主题公园的支撑市场；二级客源市场属于有开拓潜力的市场；三级客源市场费用太高不能过分依赖。宝葫芦农庄的一、二、三级客源市场是围绕南昌的江西省内各地区及湖南、湖北、安徽等邻省，人口众多，具有客源优势。2.交通优势这是主题公园开发建设的重要条件。宝葫芦所在的生米镇地处南昌市中心20公里半径圈内，与昌南互通立交相连接，且有南昌市西外环境穿越全镇，此处320国道、赣粤高速贯穿全境，南昌市规划

5、建设中的铁路西客站，一号轻轨线亦临近农庄届时可以形成赣粤高速、生米大桥、铁路西客站三个方向直通南昌宝葫芦农庄的便利交通网络，区位优势非常明显，发展前景远大。3.资源优势农庄处于生米大桥、南昌国际体育中心南侧,东临赣江,西接新建县望城新区,南邻厚田沙漠,北连红角洲，周边还有西山万寿宫、梦山、象山森林公园等景点，较好的旅游资源组合条件为宝葫芦今后规划区际旅游线路打下了良好的基础。二、W-weaknesses（劣势）1.主题不明确、重复建设我国很大一部分主题公园都有的通病—主题不明确、盲目跟风和重复建设。这一现象在

6、南昌也是存在的，比如宝葫芦农庄与赣江市民公园的游乐设施有相当一部分是雷同的，都建有过山车、摩天轮、旋转木马等。特色和新意很少，这样雷同的建设只能造成不必要的内部竞争而且随着数量的增多又不能推陈出新只好等着亏损与淘汰。2.主题无特色特色是主题公园的生命，南昌和全国的情况差不多，也是在深圳锦绣中华成功后积极的加入到主题公园热的行列中来。不可避免有模仿和雷同的出现，导致主题的特色不明显，没有新意。在主题已定的基础上又没有积极的创新，添加新的主题的概念，所以可以说是特色概念淡薄，对于主题公园的发展很不利。3．赢利手段

7、单一世界上成功的主题公园主要赢利点是娱乐、餐饮、住宿等设施目，门票收入只是作为日常维护费用的弥补。但南昌宝葫芦农庄主要收入来源于门票收入，只有少部分来源于旅游商品的经营，甚至更少。如果门票收入是主题公园的主要赢利点，则门票价格就会较贵，对于经济欠发达的南昌居民来说并非轻易可以消费得起。这种高门票的经营策略在一定程度上削弱了公园的吸引力，降低了游客的认可度。4.宣传营销力度不够营销是每个旅游企业所不可缺少的重要环节。深圳欢乐谷在这方面做得算是比较好的,进行了多次比较成功的市场运作,先后承办了开封市菊花花卉文艺晚

8、会、大型烟火晚会、开封市跨世纪灯会等一系列大型活动。但是南昌的大部分主题公园普遍不太重视营销，宝葫芦几乎没有举行过大型的活动，没有注重广告的作用，比如没有在南昌打出大幅招牌，从而没能很好地提高其知名度。主题公园如同旅游产品也有生命周期，即投入期、成长期、成熟期、衰退期四个时期，如果没有进行有效的营销宣传，采取科学、及时的策略，则会加速主题公园进入衰退期。O-opportunities(机遇)1.国家