多元中心_商情无限_杭州商圈业态分析.pdf

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2、和大规模房地产开发又为新商圈的诞生创造了机会。许多由此而发展起来的生活商圈中的服装商业氛围逐渐浮出水面。文/Cherry十五年前，传统、陈图旧、平静的杭州商业圈终/i.pol涌金广场于有了一抹亮彩。国际大牌Dior出现在位于杭州武点评专家林广场西侧的杭州大厦购物中心一楼，杭州传统商/蔡建梅业经营模式的颠覆之战慢慢拉开序幕。本刊邀请业界专家评析杭州商圈业态，对杭州服装商圈的现状和发展进行预测分析。76中国服饰2008.05杭杭州百货大楼州百货大楼银银泰武林店泰武林店利利星名品广场星名品广场杭杭州解百州解百西西湖名品广街湖名品

3、广街衣衣之家之家2008.05中国服饰77M市场观察arketObservation专家看商圈：的力量也不容小觑，因而笔者认为，这种优势将在今后很长时间内得以保持。在这“如今的杭州，已俨然不是些商圈内，很少有空铺或二手铺位转让现当年。由百货商店主导的核心商象，尽管服饰零售商非常渴望这种人流能圈给杭州城市经济增添了无限带动自身的发展，但商圈再大，空间有限，活力，其中当以武林商圈为最。进驻此三大商圈困难较大，零售商依然可以杭州大厦购物中心、浙江银以根据自身实力选择其他商圈。诸如杭州泰百货武林店、杭州百货大楼的城西商圈、滨江商圈

4、、下沙商圈等次级和武林路女装街为主角构建的商圈。但就目前状况而言，此类商圈难以承载起零售商的厚望，这就是连续四年被武林商圈是目前杭州城市消费《福布斯》评为“中国大陆最佳商业城市的火力区。”冠军”的杭州所亟需解决的困惑。毗邻武林商圈的湖滨名品街、利星百CF看商圈货、解百共同构筑起湖滨商圈。湖滨商圈体量较武林商圈大，商圈内高档店铺较湖滨商圈：多。两大商圈依赖延安路的小百货市场、时尚杭州，奢侈新力量专卖店与武林路、庆春路的众多服饰旗舰杭州的西湖名品街湖滨国际名品街等。Dolce&Gabbana中国大陆第一家旗舰店和精品店贯通人流

5、，共享人气。伴随今是一条由东坡路、湖滨路、平海路围绕的店、ArmaniCasa中国第一家独立专卖店、年4月底银泰西湖店的开张，杭城主流商商业建筑街区，建筑外观颇似上海的新Hermes3in1中国首家家品店等诸多No.1都圈的第三大服饰商圈—吴山商圈将会天地，是一条培育世界顶级潮流、贵族气聚集在此。体量约13万平方米的湖滨商更加活跃，河坊街、涌金广场等的成熟配质的步行街，倚靠着紧挨西湖的地理优圈，还包括了杭州解百、利星购物中心等套与杭州银泰二店带动的相邻街区店铺势，吸引了大量一线品牌入驻并开设大规综合百货商场。此前从来没有开

6、发过商业的调整，都为这个成熟商圈的喷发带来了模的旗舰店，先后引来Dolce＆Gabbana、地盘的西湖风景街圈，真正成为了杭州奢希望。欧米茄旗舰店、法拉利专卖店等一系列侈新力量的聚集地。就服饰零售商圈而言，上述三大商圈国际大牌，带动了整个湖滨商圈商业业当属零售商关注的焦点区域，是目前杭州态的丰富和升级，星巴克、哈根达斯乃至武林商圈：市内最成熟的商圈。它们具有倚靠西湖的老北京的百年老店也纷纷落户。总商业核心圈，金三角天然优越条件，加上政府的扶持，构筑了面积约18000平方米的湖滨名品街，共由武林商圈体量约14万平方米内三大杭

7、州市区商业氛围的主体，而且三个商圈34家国际著名品牌专卖店围聚而成，专卖百货业巨头组成的金三角：杭州大厦（购彼此咬合，紧密相连，这种商圈集合优势店单店面积从200多到1000多平方米不物中心）、银泰百货、杭州百货大楼联手零售单体隶属开业时间面积（约）商圈2杭州大厦购物中心杭州大厦1988年36000M武林商圈2杭州百货大楼百大集团股份有限公司1989年24000M武林商圈2银泰百货银泰百货(集团)有限公司1998年32000M武林商圈2湖滨国际名品街湖滨国际名品街2005年18000M湖滨商圈2杭州解百杭州解百集团

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