2012年三季度房地产市场分析.pdf

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1、战略运营部2012年三季度房地产市场报告目录一、国家宏观经济及行业分析(一)经济走势1、经济总体情况2、工业经济增长3、城镇固定资产投资4、居民消费(二)国内房地产市场整体情况1、土地成交情况2、行业景气情况3、行业开发资金情况4、开发和销售情况二、江西省主要城市房地产市场情况(一)南昌市房地产市场(二)九江市房地产市场(三)抚州市房地产市场一、国家宏观经济及行业分析(一)、经济走势1、经济总体情况初步测算,前三季度国内生产总值353480亿元,按可比价格计算,同比增长7.7%。其中,一季度增长8.1%,二季度增长7

2、.6%,三季度增长7.4%。分产业战略运营部看,第一产业增加值33088亿元,同比增长4.2%;第二产业增加值165429亿元,增长8.1%;第三产业增加值154963亿元,增长7.9%。从环比看,三季度国内生产总值增长2.2%。2、工业经济增长2012年9月份,规模以上工业增加值同比实际增长9.2%(以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率),比8月份加快0.3个百分点。从环比看,9月份,规模以上工业增加值比上月增长0.79%。1-9月份,规模以上工业增加值同比增长10.0%。分经济类型看,9月份,国有及国有控股

3、企业增加值同比增长6.3%,集体企业增长7.0%,股份制企业增长11.0%,外商及港澳台商投资企业增长5.3%。分轻重工业看,9月份,重工业增加值同比增长9.3%,轻工业增长9.0%。分地区看,9月份,东部地区增加值同比增长8.3%,中部地区增长9.5%,西部地区增长12.4%。9月份,工业企业产品销售率为98.3%,比上年同月下降0.2个百分点。工业企业实现出口交货值9433亿元,同比名义增长6.4%。战略运营部2012年9月份规模以上工业生产主要数据9月1-9月同比增长同比增长绝对量绝对量(%)(%)规模以上工业

4、增加值„9.2„10.0分轻重工业轻工业„9.0„10.4重工业„9.3„9.7分经济类型国有及国有控股企业„6.3„6.3集体企业„7.0„7.6股份制企业„11.0„11.8外商及港澳台商投资企业„5.3„6.0主要行业增加值纺织业„10.1„12.5化学原料和化学制品制造业„10.8„11.4非金属矿物制品业„10.0„11.1黑色金属冶炼和压延加工业„9.6„8.7通用设备制造业„7.2„7.9汽车制造业„6.3„9.7铁路、船舶、航空航天和其他运输设备„4.8„4.2制造业电气机械和器材制造业„8.1„9.

5、3计算机、通信和其他电子设备制造业„10.0„11.3电力、热力生产和供应业„3.3„4.6主要产品产量发电量(亿千瓦时)39071.5358343.6钢材(万吨)80444.9708285.7水泥(万吨)2096612.01591246.7原油加工量(万吨)38767.0343052.2十种有色金属(万吨)3177.127267.1乙烯(万吨)1113.61106-2.9汽车(万辆)180.46.31519.57.3战略运营部其中:轿车(万辆)100.29.6816.38.4产品销售率(%)98.3-0.2(百分点

6、)97.8-0.5(百分点)出口交货值(亿元)94336.4777485.83、城镇固定资产投资2012年1-9月份,全国民间固定资产投资159412亿元,同比名义增长25.1%(扣除价格因素实际增长23.4%),增速与1-8月份持平。民间固定资产投资占固定资产投资的比重为62%,比1-8月份下降0.1个百分点。分地区看,东部地区民间固定资产投资79228亿元,比去年同期增长21.6%,增速比1-8月份回落0.3个百分点;中部地区48270亿元,增长28.3%,增速提战略运营部高0.5个百分点;西部地区31914亿元

7、,增长29.6%,增速提高0.2个百分点。分产业看,第一产业民间固定资产投资4599亿元,比去年同期增长37.4%,增速比1-8月份提高0.7个百分点;第二产业83769亿元,增长27.9%,增速回落0.3个百分点;第三产业71044亿元,增长21.4%,增速提高0.5个百分点。第二产业中,工业民间固定资产投资82588亿元,比去年同期增长28.1%,增速比1-8月份回落0.2个百分点,其中:采矿业5129亿元,增长25.7%,增速回落0.7个百分点;制造业74164亿元,增长28.4%,增速回落0.2个百分点;电力

8、、热力、燃气及水的生产和供应业3295亿元,增长25.4%,增速提高1.4个百分点。2012年1-9月份民间固定资产投资主要数据1-9月份指标绝对量同比增长(亿元)(%)民间固定资产投资15941225.1分地区东部地区7922821.6中部地区4827028.3西部地区3191429.6分产业第一产业459937.4第二产业8376927.9

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