超高层装饰GC监理大纲.pdf

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1、某超高层装饰监理大纲目录一、项目概况………………………………………………………2-2二、监理目标与范围………………………………………………2-3三、监理依据………………………………………………………3-4四、主要监理措施…………………………………………………4-5五、施工阶段监理工作主要内容…………………………………5-19施工阶段质量控制施工阶段进度控制施工阶段投资控制施工阶段合同管理施工阶段信息管理施工阶段组织协调施工现场安全监督管理六、监理机构的组织、分工及与各方的关系……………………19-23监理机构监理部各级监理人员的职责筑项目参

2、与各方之间的关系龙七、监理工作基本运作程序及工作制度网………………………23-24监理工作基本程序W监理工作制度WW.八、监理工作报告及有关报表…………………………………Z25-26HUL1ONG.COM某超高层装饰监理大纲一、监理工程概况建设单位：XXX工程名称：XXX建设地点：XXX工程规模和结构特点：1栋48层，1栋38层，共两栋超高层酒店式公寓，建筑面积约12万平方米，框筒结构工程投资：*.*亿元（其中装饰投资*。*亿元）二、监理目标、范围（一）、监理目标针对本工程精装修项目，我公司采用国际贯用的工程管理模式，进一步加强技术力量和人

3、员配备，本着“信誉第一，质量为本，热情服务”的宗旨，努力做好XXX工程。（1）投资控制目标：以承包工程中标价为基准，根据施工招投标文件精神，施工合同和业主签认的变更通知以及国家政策性文件调整，控制工程总投资额在审定的工程投资概算之内，本精装饰工程投资概算约*.*亿元。筑龙（2）工期控制目标：网暂定自年月至年月底，共计个月，具体按照施工合同工期控制。WW（3）质量控制目标：W.同业主与施工单位所签定的质量等级。ZHUL2ONG.COM某超高层装饰监理大纲（二）、监理工作范围本着安全、优质、经济的原则，对本工程的精装修阶段的质量、进度和投资进行

4、监理，做好合同管理和协调工作。三、监理依据（一）、工程设计图纸和设计文件。（二）、与业主签订的《工程建设监理合同》。（三）、业主与承包商签订的《工程承包合同》。（四）、《中华人民共和国建筑法》。（五）、国家、省、市颁发的有关监理工作的法规、文件。（六）、国家、省、市颁发的有关建设方面的政策、法规及有关规范、标准、定额等，本工程采用的主要规范如下：1、建筑内部装修设计防火规范GB50222；2、建筑设计防火规范GBJ16；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；4、建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001；5、建筑给

5、水排水及暖通工程施工及质量验收规范GB50242—2002；筑龙6、木结构工程施工及验收规范GBJ206—83；网7、建筑用砂、石GB/T14684—14685—93；8、砌体工程施工及验收规范GB50203—2002；WW9、建筑地面工程施工及验收规范GB50209—2002；W.10、地面与楼面工程施工及验收规范GBJ99—98；ZHUL3ONG.COM某超高层装饰监理大纲11、屋面工程施工及验收规范GBJ50207—2002；12、建筑工程施工及验收规范GB50300-2001；13、给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141—90；1

6、4、建筑电气工程施工及质量验收规范GBJ50245—50245—96；15、采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242—82；16、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001、J113-2001（七）其他：2002年国家颁布的装饰装修规范（GB50327-住宅装饰装修工程规范（GB50210-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范。四、主要监理措施（一）组织措施1)质量控制：分标段、分专业、专人负责，重点部位及工艺墙面、石材、地砖、轻钢龙骨吊顶、抹灰、乳胶漆、电气管线等有专人监理；2)进度控制：及时反馈影响进度的因素，以便及时调整；3)

7、投资控制：由专业监理和总监两级签证。（二）技术措施事前控制：按装饰工程质量规范来监督、检查、验收。筑龙（1）原材料进场前要求各施工单位提供材料样品、材料的合格证书网及质量证书，经认可后方可进场，并进行抽检；（2）如属甲供材，也应由供应商提供样品，合格证及质保书；WW（3）开工前对各施工单位的施工工艺方案进行认真审查，如有不同W.意见，应及时提出，以修改施工方案；ZHUL4ONG.COM某超高层装饰监理大纲（4）重点施工工艺过程，；列出质量控制要点及控制手段、标准。事中控制：（1）抓好隐蔽工程验收，及主要工艺施工控制；（2）协调装饰与土建、水

8、电安装各专业工程施工变更处理，行使质量监督权；（3）用图示法将计划进度与实际进度比较，进行进度控制；事后控制：把好竣工验收关，审核竣工图以及其它资料文件并归档；（三）经济措施与合