土地鉴定德语.doc

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1、ImhinterenTeilöstlichenteildesGrundstücksbefindetsichdassogenannteSozialgebäude,bestehendausinsichvereintenNutzungsbereichen.位于东部地块的后面部分的是所谓的社会活动区,该区域由几块建筑组成。Massiv,teilweiseunterkellert,teilweisezweigeschossig.该建筑群十分坚固,部分建筑物设有地下室,部分建筑物为双层结构。Holzbalkendecken,Holzdachkonstruktion.该区域采用了木质横梁天花板和木制房顶

2、结构。Ursprungsbaujahrca.1935,erweitert1947,1959–heutegenutztalsDusch-undUmkleidungsbereichmitanschließendemHochspannungsschalterraum.该建筑物始建于1935年,1947年和1959年进行了扩建,目前用于淋浴室和更衣室,该建筑连接高压变压室。EinfachAusstattung,beheizt,zweckdienlichausgerüstet.该建筑布置简单,具有供暖设备,配置有有效的设备。DiedirektandieMagdeburgerStraßeanschli

3、eßendeWerkhalle„Süd“,ca.7MeterlichteHöhe,bestehtauseinerStahlfachwerkkonstruktion,wurdeursprünglich1954erbaut,1983miteinemMagazinanbauversehenundinden90erJahrendurcheinenHallentrakterweitert.直接与马德堡大街相连的厂房“南区”,其建筑物层高大约7米,由钢架结构建造而成,始建于1954年,1983年开放了阅览室,90年代扩建成厂区的一部分。NördlichzurEisenbahntrassehinbefi

4、ndetsichdieWerkhalle„Nord“,1959erbautund1976saniert.Höheca.9Meter,ebenfallsalsStahlfachwerkkonstruktionerrichtet,Halleneinbauten,Kranbahn.北部接近铁路线的是厂房“北区”,该建筑物始建于1959年,1976年进行了厂房翻修。该建筑物层高约9米,同样是采取钢架结构建成,并且配有装配设备和天车轨道。ZusätzlichbefindetsichaufdemGeländeeinVerwaltungseingangsbereichsowieangesetztanda

5、sSozialgebäudeTransformationsstationen,diealsBetriebsvorrichtungengewertetwerdenundgutachterlichnichtberücksichtigtwerden.此外,位于该区域的还有管理入口区以及连接活动区域的中转站,上述设施是企业的运营设施,不纳入鉴定范围。Modernisierungs-/Sanierungs-/Instandhaltungsbedarf翻新/整修/维护的需求BetriebsgebäudeinsbesondereinTeilbereichenderProduktionmitstarken

6、Gebrausspuren.企业经营区域,特别是生产区域建筑物损耗较严重。DerangesprocheneSozialbereichentsprichtnurnocheingeschränktheutigenAnsprüchen.上述所说的活动区仅能满足目前有限的需要。Büro-undVerwaltungsgebäudeohnenennenswertenInstandhaltungsbedarf,renoviertundmodernisiert.没有进行维护的办公及管理建筑物需要进行整修和翻新。Betriebsvorrichtungen/Inventar生产设备/资产情况Betriebsv

7、orrichtungeninFormvonKrananlagen,RegalanlagenundsonstigerproduktionsspezifischerEinbautensindvorhanden,jedochnichtBestandteilderWertermittlung(sieheAnlageKrananlagenundToranlagen).企业的生产设备如天车,货架和其他用于生产的设备是虽然正在使用中,

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