砖混结构住宅楼工程施工设计方案.doc

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1、砖混结构住宅楼施工组织设计目录第一章、工程概况…………………………………………...2第二章、工程施工总目标………………………………….....3第三章

2、、施工组织与部署…………………………………....5第四章、施工准备工作及各种资源计划………………….…8第五章、施工进度计划……………………………………….9第六章、施工现场总平面布置……………………………….9第七章、主要分部分项工程施工方法……………………….10第八章、工程质量保证体系与措施…..…………………….49第九章、工期保证措施………………………….……………

3、54第十章、保证安全措施……………………………………….54第十一章、安全文明与坏境保护措施……………………….58第十二章、季节性施工措施………………………………….61第十三章、施工中与有关部门的协调配合………………….63附表：项目部施工管理机构劳动力计划主要设备、机械、材料资源需要量计划施工进度计划施工现场平面布置图质量保证体系第一章、工程概况锦绣东城住宅小区10#住宅楼，为6+1层（坡屋顶带阁楼）砖混结构房屋，建筑面积6199.66m2。编制依据主要有：某某工程勘测设计咨询编制的施工图；业主提供及我公司现场勘测资料；现

4、行国家及地方规标准等文件；及我公司类似工程施工经验等。(一)建筑、结构概况1、建筑形式住宅层高2.7米，储藏间2.4米，一字行,建筑总长63.0米，宽14.6米，总高21.8米。建筑设计使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为3级。2、结构设计工程为砖混结构建筑，建筑抗震设防烈度七度，结构使用合理年限50年。主体结构为砖混结构，现浇柱、梁、板、阳台。工程所用砼等级：地基与基础结构为夯扩载体桩进行地基处理，C10垫层，C30钢筋砼承台基础，主体混凝土为C20、C25。墙体：基础为M10水泥砂浆砌粘土砖，主体为30%掺灰砖。

5、3、建筑装修3.1.门窗：主要为防火门、防盗门、塑钢平开门；外窗主要为中空玻璃塑钢平开窗。3.2.楼地面：户卧室、客厅、阳台、厨房、卫生间为麻面交活、地砖住户自理，，楼梯间储藏间为水泥地面；厨房、卫生间地面比其它房间低20MM。3.3.装修：居室墙面为水泥砂浆、水泥混合砂浆，顶棚为水泥混合砂浆，住宅刷白色防瓷涂料。厨卫墙砖到顶，一层车库和储藏间抹水泥砂浆。3.4.墙面保温节能：外墙240厚(二层以上)掺灰砖墙加外保温60mm，90mm厚模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，用于东西山墙保温层厚90mm；用于南北墙保温层厚60mm；阳台

6、栏板80mm厚钢筋混凝土结构层加25mm厚模塑聚苯板薄抹灰外保温系统，储藏间顶棚30mm厚聚苯乙烯泡沫板保温层，顶层阳台顶上面铺25mm厚模塑聚苯板。室楼梯间不采暖房间外抹15厚胶粉聚苯板保温。分户墙两侧各10mm厚胶粉聚苯颗粒。分户楼板上铺20厚聚苯板。3.5.外装修：20厚水泥砂浆找平，外保温后，刷外墙乳胶漆。3.6.屋面：现浇钢筋砼坡屋面、水泥砂浆找坡，100mm厚模塑聚苯板保温层，瓦屋面；平屋面做法:100mm厚模塑聚苯板保温层，找坡层，水泥砂浆找平层，高聚合物改性沥青防水层。3.8.油漆：木门刷调和漆；铁件先除锈后刷防

7、锈漆、银粉。4、水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、采暖及和电气照明及防雷接地系统、弱电系统等。(二)施工现场条件1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。2、施工用水电由业主接至现场。3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。基础施工采取明排水能满足施工要求。第二章、工程施工总目标1、工程质量目标工程质量目标为合格工程，观感评定为好。本工程质量管理按国际标准《ISO-9001-2000质量保证体系》实行工程质量管理。我公司为ISO-9001-2000国际标准认证通过单位，已建立健全质量保证体系，经多年来的有效运行，已达

8、到强化质量过程控制，本工程施工管理将采用我公司认证通过ISO-9001-2000国际标准进行全过程管理，形成横向由土建、安装到协作单位，纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以检验批保分项，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。确保分部工程达到优质标准，杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象，杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定

9、的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。2、工期目标工期210天。计划2011年2月22日开工，2011年9月23竣工。工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料，科学合理安排施工，充分调动施工人员的劳动积极因素，并采取相应经济激励措施