论山西省工业用地最低价标准与社会经济间的协调.pdf

论山西省工业用地最低价标准与社会经济间的协调.pdf

ID:55661766

大小:201.50 KB

页数:3页

时间:2020-05-23

论山西省工业用地最低价标准与社会经济间的协调.pdf_第1页
论山西省工业用地最低价标准与社会经济间的协调.pdf_第2页
论山西省工业用地最低价标准与社会经济间的协调.pdf_第3页
资源描述:

《论山西省工业用地最低价标准与社会经济间的协调.pdf》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库

1、///华北国土资源/“。“’’/论山西省工业用地/最低价标准与社会经济问的协调刘军芳,禹旋,雷云平,李晶晶(1.2.3.4.山西省国土资源调查规划院,山西太原030024)摘要:通过对现有的-T-_,1.kP8地最低价标准和各种社会经济因素的协调性分析,笔者认为现有的工业用地最低价标准已经不能满足社会经济发展和工业用地市场健康发展的要求,应该重新测算工业用地成本和费用,尽快出台新的工业用地最低价标准。关键词:工业用地最低价标准;社会经济因素;协调性分析;建议中图分类号:I=301.3、文献标识码:A文章编号:1672—7487(2014)03"126-3

2、1引言2.2《标准》对山西经济的影响和作用土地是重要的生产要素,对整个社会经济发展起着或自《标准》实施以来,曾对山西经济起到了正向的积推动或制约的作用。近年来,社会经济发展迅速,生产要素极的作用。首先,《标准》的实施一定程度上反映了市场供成本随之提高,依据现有工业用地最低价标准指导工业用地求关系和资源稀缺程度,对推动工业用地市场化配置产生了市场存在着一定程度上的不相适宜性。所以国土资源部于重要影响;其次,《标准》一定程度抑制了工业用地的过度2006年l2月颁布的《全国工业用地出让最低价标准》(以扩张,提高了工业用地的集约利用程度;第三,一定程度有下简称《

3、标准》)和各种社会经济因素的协调性分析是个值效抑制了一些地方因低价出让土地而有意压低征地补偿费得探讨的问题。用的行为,利于保护被征地农民的合法权益。但是随着社会2山西省的工业用地等别、最低价标准简况经济的不断发展,现有的《标准》出现了明显的不适宜,对当前工业用地市场的进一步良好发展造成了阻碍。2.1工业用地等别和最低价标准概况山西省工业用地共分8个等别,从第五等(太原市3《标准》与社会经济发展的协调分析辖区)到第十四等(一般县),出让最低价从384元/平为分析工业用地最低价标准与社会经济发展水平间的方米降至84元/平方米(山西省内不存在六等和八等)。协调

4、性,这里选取了山西省各市辖区内的一个区,选择了四等别价格差额从96元/平方米(五等和七等工业用地价个社会经济因素:财政总收入、工业总产值、人均地区生产格的差额)至12元/平方米不等。高等别间差额大,低总值和工业用地成本,其中前三项指标能够间接反映工业最等别间差额小。低价标准的适宜性,而工业用地成本能够直接反映l丁业最低价标准的适宜性。表1工业用地最低价标准与社会经济指标表市名称区名称等别工业用地财政工业人均地区工业用地工业用地末最低价标准总收入总产值生产总值平均成本级基准地价太原市小店区538418351528240445O243728.85348大同市

5、南郊区72886281131196946280127O3.5057阳泉市郊区72888O1684635492263522950181长治市城区728815008662684625076316.35320晋中市榆次区92O4170502141149322918222.79278临汾市尧都区9204242426189254922269258.O0245作者简介刘军芳,女,高级工程师,山西泽州县人,硕士,现从事土地调查规划工作。(邮箱)sxgfljf@126.corn一⋯~⋯⋯⋯⋯~~~⋯⋯⋯一⋯一⋯⋯~◆126论l、市名称区名称等别工业用地财政工业人均地区工

6、业用地工业用地末最低价标准总收入总产值生产总值平均成本级基准地价晋城市城区1O1686431735323237461511.34248运城市盐湖区10168148791102468717877152.57195朔州市朔城区11144153037170674242430351.69210忻州市忻府区11144837796505741483136382203吕梁市离石区1212O19231596749922865134.93358注:1.社会经济材料来源于2011年《山西统计年鉴》;2.工业用地最低价标准、工业用地成本、工业用地基准地价单位:元/平方米,财政

7、总收入、工业总产值单位:万元,人均地区生产总值:元/人。3.1《标准》与财政总收入的协调分析3.3《标准》与人均地区生产总值的协调性分析To∞∞I∞∞∞八锄∞∞/\4O∞∞{/\3D哪咖∞湖∞枷∞铷∞踟∞∞0/l/\∞∞∞\/~/\/\/‘\厂/\一/IO00WO图1工业用地最低价标准与财政总收入的协调关系从罔1看出,在总体趋势上,随着工业用地最低价标图3工业用地最低价标准与人均地区生产总值的协调关系准的不断走低,财政总收入也随之降低。但是具体到每个从图3可看出,从总体趋势上,随着工业用地最低价区,则出现工业用地最低价标准的走势和财政总收入二者之标准的不

8、断走低,人均地区生产总值也随之降低。但是具体间的明显不一致,比如大同市的南郊区、

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。