最新工程造价与工程管理的关联.doc

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1、工程造价与工程管理的关联精品好资料-如有侵权请联系网站删除浅谈建设工程全过程造价管理与控制建设工程造价的合理确定与有效控制，要在科学管理上下功夫。建设项目各阶段的造价控制互相关联，这就要求我们应建立一套科学完善的工程造价管理体系，从建设项目的投资决策、设计、招投标、建设施工和竣工决算五个阶段进行全过程、全方位的进行科学管理与控制。　　1、投资决策阶段　　投资决策是产生工程造价的源头，据有关资料统计，在项目建设各个阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，因此投资决策阶段是决定工程项目经济效果的关键时

2、期，是管理和控制的重点。在项目的投资决策阶段，主要应做好项目的可行性研究与编制科学的投资估算。项目所选用的各项技术、经济决策，对项目投资以及项目建成以后的经济效益有着决定性的影响，特别是项目的规模、建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低，所以重视对决策阶段的造价控制能有效提高项目的投资效益。　　2．设计阶段　　在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命周期费用的1％以下，而其对工程造价的影响却占

3、75％以上。由此可见，设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。长期以来，我国普遍忽视工程建设项目前期的造价控制，把主要精力放在施工阶段审核施工图预算、竣工结算，这样做尽管也有效果，但毕竟是“亡羊补牢”精品好资料-如有侵权请联系网站删除精品好资料-如有侵权请联系网站删除，事倍功半。要有效地控制建设工程造价，就要把控制重点转到建设前期阶段上来，尤其重要的是要抓住设计这个阶段，要求施工图设计严密、全面，未雨绸缪，以取得事半功倍的效果，有效地控制工程造价。为此，可采取三种方法。　　(1)推行标准设计　　即采

4、用国家、省、市级各专业部属的标准通用设计，既可以缩短设计周期，还由于采用标准构件，可以在预制厂采用定型工艺，组织成批均衡生产，既能提高劳动生产率，有利于降低生产成本，并可加快施工速度，缩短整个建设周期。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度1～2倍，节约建设投资10％～15％以上。　　(2)积极推行限额设计　　限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计；严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更

5、，保证总投资限额不被突破。限额设计是控制工程造价的重要手段。设计过程中要积极推行限额设计，按照设计程序分阶段层层控制总投资，使其贯穿于可行性研究、初步设计、技术设计直到施工图设计的各个阶段，形成纵向控制；各设计阶段，按各专业进行投资分解，分块限额，具体分配到单元和专业，形成横向控制。这样横向控制和纵向控制相结合，责任落实到人，使设计人员由“画了算”转变为”算了画”，从根本上解决长期以来不能有效杜绝的“三超”现象。但提倡限额设计并不是单纯低造价，应该坚持科学，采用优化设计使技术和经济紧密结合，通过技术比

6、较，经济分析和效果评价，力求以最少的投入，创造最大的效益。精品好资料-如有侵权请联系网站删除精品好资料-如有侵权请联系网站删除　　(3)优选设计方案，逐步推行设计招标制度　　优选设计方案就是通过对设计方案的经济分析，从若干设计方案中选出最佳方案的过程。由于设计方案的经济效果不仅取决于技术条件，而且还受不同地区的自然条件和社会条件的影响，设计方案选择时，须综合考虑各方面因素，对方案进行全方位技术经济分析与比较，须结合当地的实际条件，选择功能完善、技术先进、经济合理的设计方案。　　招投标制度作为市场经济下

7、一种重要采购及竞争手段，已被人们所接受并采用。工程设计采用招投标制将会促使设计人员增强风险意识。提高设计水平和经济核算质量，从而达到优化设计的目的。在设计招标工作中，不仅方案设计阶段通过招标完成，而且对技术设计或施工图设计也需引入竞争机制，使每个设计阶段均通过竞争完成。在评标中主要评价设计构思的巧妙性、新颖性、工程设计方案的优劣、投资估算的经济性和合理性，设计进度计划、投标人的设计组织方案等方面。通过技术比较、经济分析和效果评价，优选设计方案。　　3、招投标阶段　　实行工程招标投标是我国建筑市场走向规

8、范化、完善化的重要措施之一，通过招投标，建设单位可以以竞争方式择优确定施工单位，使工程造价得到比较合理的控制，从根本上消除了先干后算造成工程造价失控的局面。此阶段应重点抓好三个环节。　　(1)认真进行图纸会审精品好资料-如有侵权请联系网站删除精品好资料-如有侵权请联系网站删除　　在编制招投标文件前，应组织设计、投标和建设等相关单位对施工图进行认真会审。施工图中相互矛盾、内部构造不祥等设计问题尽早解决，避免到施工过程中才发现。这样不仅避免影响工程质量，也避