最新浅谈工程造价控制.doc

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1、浅谈工程造价控制精品好资料-如有侵权请联系网站删除浅谈工程造价控制余举学(贵州师范大学,贵州贵阳550001)[摘要]由于建设项目规模大,建设周期长,技术复杂,人财物消耗大,对工程造价的控制必须在满足项目合理的质量标准和工期要求的前提下,要降低工程造价,重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节,尽可能控制造价。[关键词]工程造价控制投资估算设计招标施工风险审计0、前言在建筑工程项目管理中,如何有效地进行工程造价的控制管理,并在确保工程质量的前提下,降低工程造价,是投资者比较关注的问题。所谓工程造价是指建设一项工程预期

2、开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。目前我国工程造价控制主要存在以下问题:(1)工程造价控制的重点主要放在项目建设的后期阶段甚至在工程决算阶段,因此"三超现象"普遍存在。(2)轻决策、重实施,轻经济、重技术,先建设、后算帐,忽视事前预控、事中控制。(3)前期阶段忽视审计(监理或造价工程师)的参与。(4)招投标及合同签定忽视风险防范等等。统计资料显示,在项目决策阶段及设计阶段,影响建设项目造价的可能性为70%-95%,而在实施阶段影响建设项目造价的可能性仅

3、为5%-30%。显而易见,工程造价控制应贯穿于建设项目的全过程,包括建设工程的决策阶段、设计阶段、招标阶段和施工阶段。控制重点应转移到项目建设的前期,即决策和设计阶段,而一旦投资决策确定后,控制的重点应放在设计阶段。控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进建设、施工、设计单位加强管理,使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用,取得最佳的经济效益和社会效益。为了有效控制工程造价,应做好以下几方面工作:1、决策阶段工程造价的控制精品好资料-如有侵权请联系网站删除精品好资料-如有侵权请联系网站删除投资决策是选择和决

4、定投资行动方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较并作出判断和决定的过程。如建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用、基础选型及结构形式等直接关系到工程造价的高低。据有关资料统计,在项目建设各大阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,即达到80-95%。因此,决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理的问题。1.1、编制投资估算的必要性投资估算是基本建设前期工作中的重要环节之一。是决策性的文

5、件,它是研究、分析建设项目的经济效果的重要依据。在可靠性研究报告批准后,估算就作为设计任务下达的投资限额,对初步设计概算起控制作用,并作为资金筹措及向银行贷款的依据。因此,在经济工作中应实事求是的反映设计内容,反映建设地区的经济状况,从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。1.2、投资估算必须是设计的真实反映在投资估算中,应该实事求是的反映设计内容,这就要求设计人员从工程规模和项目内容上真实反映设计意图。主要工艺要进行多方案比较,方案要优化,设计方案不仅技术上可行,而且经济上更应合理。所以工程造价人员从建设方案的优选开始

6、,就应该渗透到设计的全过程中去,按照工程造价管理的原则,合理预测投资估算中各种动态因素的变化,尽可能打足投资不留缺口,这是编制投资估算工作的关键,也是下阶段的重要依据。2、设计阶段工程造价的控制工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。国外专家指出,虽然设计费用占工程总投资的比例很小,不到2%,但它对工程造价的影响程度却在75%以上。众所周知,当一个工程项目的初步设计确定以后,大到工程规模、建设布局、结构形式和建筑标准,小到建筑用料

7、、构配件和设备的种类型号及数量也就基本上被确定。也就是说,一项建筑产品是否经济合理,在设计阶段就已基本定型,从这个意义上讲,工程造价是设计出来的而不是计算出来的。显而易见,控制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和设计阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。2.1、推行设计招标,择优选择设计单位精品好资料-如有侵权请联系网站删除精品好资料-如有侵权请联系网站删除积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法,尽量将工程主体及配套的围护、绿化等均放在一起进行招标,采用多家投标,组织有关专家综合评比,这样既可优选出好的设

8、计单位,又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新,在降低工程造价上下功夫。具体办法是在编制招标文件时,除按规定提出各种要求外,还应在招标文件中规定以下要求:(1)、设置一个合理的造价控制目标,并要求设计单位围绕该目标展开设计,鼓励各投标单位运用价

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