物业部固定资产管理标准作业程序doc43

物业部固定资产管理标准作业程序doc43

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1、物业部固定资产管理标准作业程序一、目的标准固定资产的管理,确保公司财产的完好和平安。二、适用范围适用于物业部的所有固定资产的管理。三、职责1、财务部主管负责固定资产管理工作的组织、实施及监督。2、固定资产管理员负责固定资产的分类、登记、管理、盘点及清查。3、使用部门的负责人或使用人负责保管和维护。四、程序要点1、固定资产的定义(1)固定资产是指使用期限超过一年的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。(2)不属于生产经营主要设备的物品,单位价值在500元以上,并且使用期限超过一年的也应当作固定资产。2、固定资产的分类(1)固定资

2、料按具体用途可分为以下几类:①房屋及建筑物。房屋是指企业各部门用房以及连同房屋不可别离的附属设备,如电梯、卫生设备等。建筑物是指房屋以外的围墙、水塔和企业内花园、喷水池等设施;②机器设备。是指用于经营效劳的洗衣设备、排水泵;用于产生电力、冷暖气的各种设备;③家具设备。是指用于经营效劳和经营管理部门的高级沙发、组合家具等;④交通运输工具。是指用于经营效劳和公司内部运输的各种车辆,如小轿车、卡车、吊车、电瓶车等;⑤电器设备。是指用于企业经营效劳或管理用的电子计算机、电视机、电冰箱、通讯设备等;⑥其他设备。是指不属于以上各类的其他经营管理、效劳用的固定资产。3、固定资产的

3、建帐和日常管理(1)固定资产管理员根据仓库出具的资产验收单,在3个工作日内建立?固定资产台帐?。台帐内容包括:资产代码、资产名称、类别、使用部门、存放地点、购置日期、原值、使用年限、月折旧额、累计折旧额、责任人等。(2)财务部会计应按?企业固定资产分类折旧年限表?的有关规定采取平均年限法按月计提固定资产折旧,平均年限法的固定资产折旧率和折旧额的计算公式如下:①年折旧率=〔1-预计净残值率〕/折旧年限×100%;②月折旧率=年折旧率÷12%③月折旧额=固定资产原值×月折旧率。(3)净残值率按照固定资产原值的3%~5%确定,净残值率低于3%或高于5%的,由财务部自主确定

4、,报主管上级公司财务备案。(4)使用部门负责人和使用人因工作岗位调动或离职,应按?员工离职、内部调职标准作业程序?中的有关规定办理资产移交手续。(5)对流动使用的固定资产,各部门应完整的记录每次使用情况。(6)对部门与部门之间调整使用的固定资产,双方应在调整使用后的一个工作日内到财务部办理相关手续,以便于日后资产核对。(7)出售或外借的固定资产,凭总经理批准的相关资料到财务部办理相关手续。(8)日常报废或丧失的固定资产,应由

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