湖州市住宅工程质量通病防治规定

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1、湖州市住宅工程质量通病防治规定(暂行)(征求意见稿)1 总  则 为提高住宅工程质量,控制和减少住宅工程裂缝、渗漏等质量通病,规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作,结合本地区住宅工程质量实际,制定本规定。 本规定适用于本市市区范围内(含吴兴区、南浔区)新建的商品住宅工程(含商住楼、公寓、廉租房、经济适用房、拆迁安置房等)。德清、长兴、安吉三县的住宅工程质量通病防治应参照执行。 在住宅工程的设计、施工和监理等建设全过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应执行本规定。涉及设计的必须在施工图中明确。 提倡并鼓励建设、勘察、设计、施

2、工、监理等责任主体采取高于本规定要求或本规定未涉及的通病防治措施。大力支持施工企业开展住宅工程质量通病防治工法研究和推广。2基本规定 通病防治由建设单位(房地产开发商)组织实施,建设、勘察、设计、施工、监理等各方质量责任主体应按各自职责认真履行《规定》的有关条款。建设单位与参建各方责任主体签定合同时,应将本《规定》列入质量要求专项条款,将通病防治列入工作检查验收的主要内容。各方质量责任主体未按本规定实施应承担相应责任。 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预决算。 施工图审查机构应将通病防治的设计措施列入审查内容。 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点

3、。 住宅工程竣工验收除执行现行法律、法规和工程技术标准所规定的需提供验收资料以外,还应提供下列相关资料(作为竣工档案资料存档):2.5.1 由各方责任主体会签的《住宅工程质量通病防治施工任务书》(附录A)2.5.2 设计单位《住宅工程质量通病防治设计总结报告》(附录B)2.5.3 施工单位《住宅工程质量通病防治施工总结报告》(附录C)2.5.4监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》(附录D)3 各方责任主体的管理措施 建设单位3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治施工任务书》。3.1.2 批准已经监理单位审查,由施工单位提交的《住宅工程质量通

4、病防治方案和施工措施》。3.1.3 定期组织或参加工程例会,协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。3.1.4 保证工程建设的合理工期、合理造价,不得降低工程建设质量标准,不得擅自变更已通过审查的设计文件,不得明示或暗示设计、施工、监理等单位降低工程建设质量标准,涉及通病防治内容方面的设计修改须经原施工图审查机构审查。3.1.5 不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位;除小区整体效果须统一的建筑材料外,其他建筑材

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