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时间：2022-05-20
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1、中山大学二级单位维修工程实施指引（2020年3月修订版）第一章总则第一条本指引根据《中山大学维修工程管理办法》制定，适用于学校投入经费，并下达至各院系、机关部处室、直属单位、科研机构等单位(以下简称二级单位)的维修工程。第二条本指引所述维修工程根据预算金额大小分为零星维修工程、小额维修工程及大额维修工程。零星维修工程是指预算金额在2万元以下的维修工程；小额维修工程是指预算金额2万元以上至20万元以下的维修工程，大额维修工程是指预算金额在20万元以上的维修工程。第三条总务处是维修工程的归口管理部门，通过校区（园）总务办（以下简称总务办）对维修工程进行集中统一管理，二级单位根据本指引与总
2、务办联系落实具体事宜。第四条维修经费的落实部门总务处负责落实校园公共基础设施及影响使用安全的建筑楼宇主体结构（如基础、梁、板、柱等）和外维护结构（如外墙、外门窗、屋面等）的维修、维护经费。二级单位负责落实本单位管理范围内建筑楼宇的装饰、装修、改造维修经费。未落实经费项目总务处不予启动实施。第五条已按学校二级单位物业服务项目招标结果签订物业合同，且维修内容在合同范围内的，二级单位应报物业公司维修，零星维修物料费根据物业合同约定按实结算。物业合同零星维修服务内容：1.小型土建装饰维修更换墙地砖（小于30平方米）补砖、更换；墙面、天花刮腻子、油漆（小于100平方米）及一般非结构性局部漏水（
3、如水管破裂引起、防水陈旧渗漏等）维修；门窗（玻璃、窗框、锁具、地弹簧、密封条等）的维修更换；屋面、雨棚及栏杆的维修、加固。2.小型水电安装维修卫生洁具（水龙头、面盆、蹲厕、坐厕、小便器等）的维修更换；小型电气设备如灯具、开关、插座、水电表、排气扇、风扇等维修更换；强弱电线路维修更换；给排水、排污管道疏通、维修（含抢修）更换；用电故障应急抢修。第六条服务单位诚信库学校已通过公开招标方式在各校区（园）遴选出一批设计、施工、监理及造价咨询单位,建立维修工程服务单位诚信库，用于承担服务费预算金额在20万元以下的相关业务。总务处代表学校与诚信库内单位签订年度服务合同。二级单位可通过总务处委托库
4、内单位承接相关业务，费用由二级单位承担。第二章零星维修工程管理第七条二级单位零星维修工程管理流程为：施工方案申报、施工单位选取、施工管理与验收、结算与支付、工程资料归档等。第八条施工方案申报（一）零星维修工程须办理消防申报。二级单位填写《中山大学维修工程消防申报表》，经单位主要负责人签字并加盖公章，备齐相关附件材料后报保卫处审批。（二）如涉及实验室技术
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