越南风情园项目申报材料.doc

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1、第一章项目概况2第二章投资背景分析4第三章项目发展条件分析6第四章项目定位与功能规划第五章项目建设周期及进度安排10第六章资源开发及综合利用规划11第七章项目经济效益及社会效益分析12第八章项目建设必要性1313第九章综合结论第一章项目概况项目申报单位1、项冃名称：越南风情园2、项目申报单位（建设单位）：北海远辰阳光海岸投资有限公司3、单位性质：有限责任公司4、法人代表：吴建云二、项目申报单位（建设单位）简介北海远辰阳光海岸投资有限公司由远辰（北京）国际投资集团有限公司控股，注册资金5001万元，是一家以文化、旅游、休闲产业及房地产开发为主营业务的大型民

2、营企业。控股公司说明：远辰（北京）国际投资集团有限公司成立于1997年，注册资本10001万。是一家以房地产投资为龙头，以服务和投资管理为主的大型综合性民营企业。公司总部坐落于北京市朝阳区永安东里16号190E集团公司旗下全资公司有：广西远辰地产集团有限公司、北海远辰阳光海岸投资有限公司、钦州远辰地产开发有限公司、南宁雅庭装饰设计工程有限公司、南宁市中宝物业管理有限公司；合资公司有：广西远辰猛业有限责任公司、广西保利远辰房地产有限责任公司、桂林远辰地产开发有限责任公司等。远辰（北京）国际投资集团有限公司成立十二年来，充分发挥民营企业优势，广纳人才，始终不

3、渝地贯彻“诚信、求实、创新、高效”的企业精神。以市场为导向，本着共赢的思想真诚地与各界交流合作，企业稳步第一章项目概况项目申报单位1、项冃名称：越南风情园2、项目申报单位（建设单位）：北海远辰阳光海岸投资有限公司3、单位性质：有限责任公司4、法人代表：吴建云二、项目申报单位（建设单位）简介北海远辰阳光海岸投资有限公司由远辰（北京）国际投资集团有限公司控股，注册资金5001万元，是一家以文化、旅游、休闲产业及房地产开发为主营业务的大型民营企业。控股公司说明：远辰（北京）国际投资集团有限公司成立于1997年，注册资本10001万。是一家以房地产投资为龙头，以

4、服务和投资管理为主的大型综合性民营企业。公司总部坐落于北京市朝阳区永安东里16号190E集团公司旗下全资公司有：广西远辰地产集团有限公司、北海远辰阳光海岸投资有限公司、钦州远辰地产开发有限公司、南宁雅庭装饰设计工程有限公司、南宁市中宝物业管理有限公司；合资公司有：广西远辰猛业有限责任公司、广西保利远辰房地产有限责任公司、桂林远辰地产开发有限责任公司等。远辰（北京）国际投资集团有限公司成立十二年来，充分发挥民营企业优势，广纳人才，始终不渝地贯彻“诚信、求实、创新、高效”的企业精神。以市场为导向，本着共赢的思想真诚地与各界交流合作，企业稳步发展，业绩逐年提升

5、。先后开发了南宁保利风翔花园、保利龙腾上园、金龙理想1号、金龙百分百、桂林国际文化名城等房地产项冃，同时止在建设亚洲最大的硫酸猛厂，南宁雅庭装饰也已成为广西业绩排名前五位的装饰工程公司。远辰集团有着良好的社会资源，与广西金融界保持着良好的合作关系，并具备良好的信誉。儿年来在市政建设方面也做出了突出贡献，得到政府各界高度评价与信任。2003年获得广西区工商局授予“重合同守信用企业”荣誉称号、2004年被国家商务部授予“屮国企业诚信建设示范单位”。目前，远辰（北京）国际投资集团有限公司已步入快速良性发展轨道。其丰富的投资经营与项目管理经验、广泛的人脉资源及雄

6、厚的资金实力，是越南风情园项冃成功开发与运营的强大后盾。三、拟建设项目的概况1、项目暂定名称：越南风情园。2、项目选址地点：合浦党江镇沙冲、马头村的插龙江与南流江入海口之间的观音墩滩涂。3、项目规划：占地约628.116亩。4、项目投资规模：项冃总投资约6亿元人民币。5、项目投资资金来源：自有资金、项目滚动开发、银行借贷及多种融资方式。6、生态环境保护规划：项目在开发建设过程中始终坚持环保原则。为了保护插龙江入海口处的生态环境,在项目中将在保持原有江河水文体系的基础上，做适当的清淤拓宽，使之以河流流湖泊形态流加强其泻洪、生态功能,同时作为项目所在地域的城

7、市环境暨景观公共配套。U!编制依据1、根据国家、自治区、北海市及合浦县有关政策法规及规划要求。2、有关基础数据资料。第二章投资背景分析一、北海印象1、宏观区域北海地处广西南端，北部湾东北岸。北海市与海南省隔海相望，邻近东南亚诸国，背靠大西南云贵川诸省，处于大西南、海南及东南亚的中枢位路，地理位置优越，北海是中国西部唯一具备空港、海港、高速公路和铁路的城市。北海西北距南宁220公里，东距湛江198公里，东南距海口市147海里。2、城市概况北海市城市总面积3337平方公里，市区面积957平方公里。现辖海城区、银海区、铁山港区和合浦县。人II超过160万。3、

8、人文历史3.1北海是中国古代“海上丝绸之路”始发港，是拥有滨海口然风光和以南珠文