考点串讲班苏苏2015jjfjy0401.doc

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1、2015年注册会计师考试辅导　　　　经济法第四章　合同法律制度　　【考点1】合同法的适用范围　　1.不适用：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议；非平等主体间的协议。　　2.适用：政府采购合同、出让国有土地使用权的合同。　　【考点2】合同的相对性　　1.由第三人履行：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。　　2.【必背法条】向第三人履行：当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任

2、。　　【考点3】要约　　1.★要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。　　【注意】悬赏广告一定是要约。　　2.要约：符合①内容具体确定；②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。　　【必背法条】就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。即使未载入商品房买卖合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，应当承担违约责任。　　3.生效：要约到达受要约人时生效。　　4.要约

3、的撤回和撤销：可以撤回，撤回时未生效；可以撤销，撤销后会失效。　　【注意】要约不得撤销：①★确定了承诺期限；②明示要约不可撤销；③受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。　　5.★要约的失效：拒绝；撤销；期限届满未作承诺；实质性变更（新要约）。　　【考点4】承诺　　1.以信件方式要约的承诺期限：信件载明的日期→投寄的邮戳日期　　2.承诺的生效：到达要约人时生效，此时一般合同成立。　　3.承诺可以撤回，不得撤销。　　4.★新要约：　一般例外迟延：超过承诺期限发出新要约除非要约人及时通知承诺有效迟到

4、：承诺期限内发出，其他原因导致迟到承诺有效除非要约人及时表示不接受受要约人作出实质性变更新要约受要约人作出非实质性变更承诺有效，以承诺为准，除非及时反对　　【考点5】合同的成立　　1.成立时间：书面合同书形式双方签字或盖章时；有先后时，最后一方签字或盖章时信件、数据电文双方约定成立之前签确认书：签订确认书时实际履行原则★1.采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。2.采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。　　2.成

5、立地点：数据电文约定→收件人（要约人）的主营业地→收件人经常居住地书面形式（1）双方签字或者盖章的地点；有先后时，最后一方签字或盖章的地点　　　　　第13页2015年注册会计师考试辅导　　　　经济法（2）约定与实际的签订地不符：约定的签订地　　3.缔约过失责任：指当事人因有过错而违反了缔约过程中的先合同义务，使另一方遭受损失时，应依法承担的法律责任（只有赔偿责任）。　　【考点6】格式条款　　1.格式条款无效：　　（1）具有《合同法》规定的导致合同无效的情形。　　（2）提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要

6、权利的。　　（3）免责条款无效：造成对方人身伤害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失。　　2.对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。　　3.格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。　　【考点7】合同的生效　　1.一般：原则上自成立时生效。　　【必背法条】一物多卖，成立生效：出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，如合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。　　2.实践合同：交付生效。　　3.是否

7、必须登记、批准？应当登记，但并非合同的生效要件（1）法律、法规规定应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。（2）【必背法条】商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件，除非另有约定。（3）【必背法条】当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。（4）我国对自由进出口的技术实行登记制度，但是登记仅具有备案意义，合同自依法成立时生效。经批准合同生效外商投资企业设立、变更过程中订立的合同，依法律、行政法规

8、的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效的，自批准之日起生效。　　4.是否必须许可？　　（1）必须：我国对限制进出口的技术实行许可证管理，许可证颁发之日起生效。　　（2）非必须：承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。　　【考点8】约定不明时合同