广益哥伦布广场简介及市调分析.ppt

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1、哥伦布广场项目简介项目简介：总建筑面积:约20万平米总车位：约1500个一期总建筑面积:约12.8万平米其中商业（休闲购物公园）：约6万平米A塔（海顿国际公寓）：约2.483万平米B塔（LOFT创意中心）：约1.87万平米地下车库：约2.3万平米二期总建筑面积:约85631平米二期地上建筑面积68090平米其中商业34067平米办公9677平米公寓24346平米地下建筑面积17541平米哥伦布广场一期、二期鸟瞰图地域优势扇形商圈20万㎡美洲海洋风情一站式休闲购物乐园哥伦布广场一期无锡首创“美洲海洋风情步行街”演绎现代简欧外

2、观将休闲购物理念规划“一河一环三街区”体验城市综合空间400米滨水商业走廊，凝气动人西班牙风情钟楼，体验异域风情双层立体步行系统，畅享购物新潮哥伦布广场二期保留美洲海洋风情步行街独有的体验式购物优点。采用封闭式商场建筑。打造出“一环一中心”的简约动线。外部特点1、200米玻璃雨棚，体验购物新感官2、LOW—E玻璃幕墙，第一视觉彰显气派3、31层新城地标，气势恢弘200米玻璃雨棚，体验购物新感官内部特点6000㎡婚宴广场，10米挑高无梁无柱，奢贵华丽3500㎡金逸影城，12米挑高无梁无柱，堪称无锡首创13部电梯系统高效节能中

3、央空调国际标杆智能化■综合布线系统■一体化视频监控保安系统■先进的入侵报警系统■高效安全消防系统内街透视图展望——这里就是无锡市第二核心商圈无锡商圈概述无锡市概况无锡是江苏省下辖的一个地级市，地处长江三角洲腹地，南濒太湖，西接常州，北依长江，东临苏州，中间流淌着古运河。2008年中国百强城市排名第15位。无锡总面积为4787.61平方公里（市区面积1622.64平方公里），2009年末全市户籍人口为465.65万人。全市常住人口为619.57万人(包括外来人员)。9个辖区，其中7个市辖区（崇安区，南长区，北塘区，滨湖区，锡

4、山区,惠山区，新区），2个县级市（江阴市，宜兴市）。无锡商业分布及经营分析无锡市主要商圈分为：1、中山路商圈是百货商场的主要聚集地，包括：商业大厦、八佰伴（华地集团）、百盛、香港新世界、远东百货（新开）、大洋百货、英武百货（未开）、恒隆广场（未开）等2、太湖广场商圈包括：茂业百货、阳光广场等3、湖滨商圈包括：湖滨假日广场、太湖半岛国际广场（明泰百货）等4、新区商圈包括：新地假日广场、宝龙广场（三阳百盛二店）、新之城广场5、北塘商圈包括：金太湖广场、欧风街（餐饮一条街）6、河埒口商圈包括：万达广场（万千百货）7、锡东商圈：其

5、中包括广益地区哥伦布广场、中华美食博览城（在建）、金科新大陆（在建等）、东亭区域：易买得（大卖场）、丰汇欢乐广场（乐购）小结：1、中山路商圈地处无锡市中心，除保利广场外其他商业基本上为专业百货商场，且百货定位涵盖高、中档次，全市百货的消费集中在该区域。2、北塘商圈、新区商圈、太湖广场商圈、锡东商圈内，均有区域型商业中心，大都以超市、餐饮、娱乐为主，百货服饰除运动休闲品牌销售尚可外，其他业种销售不理想。原因：规模小、品牌弱、无特色、没有明确的定位。无锡哥伦布广场一期经营情况及分析哥伦布广场简介哥伦布广场总建筑面积20万㎡，是

6、美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园一期建筑面积12.8万㎡，商业建筑面积约5.7万㎡（其中包括约1.7万㎡大型购物超市家乐福）二期商业建筑面积为3.4万㎡。哥伦布广场一期、二期鸟瞰图一期二期二期一期概况哥伦布广场地处无锡市锡东地区，属崇安区崇安新城广益地区，据统计常驻人口15万，其中外来人口占40%。地理位置及周围环境———位于江苏无锡市崇安区，广益路与广南路交汇处，属于锡东商圈广益区域。一期商业建筑面积约为5.7万平方米，广场北部为政府大规模安置小区广益佳苑、广南苑；南面、西面为无锡月星家居及号称无锡“建材大道”的锡沪路

7、130万平方米的建材专用市场集群；东面为金科地产已启动的占地1000亩高档住宅小区；东南面为锡东商圈东亭地区。设计风格———“简欧式异国风情”，充分体现“体验式休闲娱乐购物公园”的特征。整个广场空间划分为“迎街商业街景观带”、“中环商业街景观带”、“内庭商业街景观带”、“风情滨水商业一条街景观带”等景观空间，形成“一环三带”的景观地带。定位——无锡第二核心商圈城市综合体。目标——提供社区型生活配套服务和商务餐饮、休闲购物。哥伦布广场一期于2009年10月28日正式开业。作为无锡首个滨水风情的集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等

8、于一体的、一站式休闲消费中心，哥伦布广场一期的开业使广益地区居民生活更为丰富多彩。美丽的哥伦布广场热闹的夜间购物哥伦布广场一期活动回顾开业盛大的开业庆典盛大的开业庆典引领时尚购物的生活分享精彩活动的快乐精彩的圣诞晚会2010年元旦名车展圣诞舞会现场与顾客一起舞动南非世界杯嘉年华现场观球赛·品啤酒哥伦布广