园林绿化工程造价审计内容及步骤.doc

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1、园林绿化工程造价审计内容及步骤园林绿化工程的内容园林绿化工程预结算流程如何做园林绿化工程的预算     绿化工程项目一般属于政府投资建设的社会公益性工程，绿化需要的苗木品种多，变化大，苗木控制作为绿化工程投资控制的关键要素之一，控制好苗木价格、数量，整个绿化工程造价的主体一般就会得到控制。苗木因数量、品种、规格、时间、地区不同价格差异很大，市场经济环境下，部分苗木价格起伏较大，一个地市大型苗木培育基地少，定额规定往往也不能反映当期实际造价情况，定额修订有时存在滞后现象。部分工程建设部门或管理部门

2、私自制定苗木价格，与市场偏离较大，通过计算机审计，将周边市区的苗木价格，本地苗木市场价格，定额规定苗木价格，以及原报、审定数量等分类汇总，找出差额，为园林绿化审计提供可供参考的资料，提高了绿化审计的效率和准确度。     一、所需资料（一）、绿化工程相关的审批手续，工程招投标文书，合同签订书，工程变更书。（二）、施工单位企业资质情况（三）、数据库的搭建    1．定额价格表（序号、苗木名称、单位、规格、定额价格）不同年度可以通过表名不同来区分，套用表的结构相同，例如：定额价格表2003（序号、苗

3、木名称、单位、规格、定额价格）定额价格表2008（序号、苗木名称、单位、规格、定额价格）   2．市场价格表（序号、苗木名称、单位、规格、市场价格）不同地区采用表名不同，表结构相同，例如：郑州市场价格表（序号、苗木名称、单位、规格、市场价格）许昌市场价格表（序号、苗木名称、单位、规格、市场价格）  3．原报数量表（序号、苗木名称、单位、规格、原报数量）　4．审定数量表（序号、苗木名称、单位、规格、审定数量）　5．量差表（序号、苗木名称、单位、规格、原报数量、审定数量、数量差额）  6．价差表（序

4、号、苗木名称、单位、规格、价格差额）  7．审定金额表（序号、苗木名称、单位、规格、金额）  其中的序号作为各表的主关键字，苗木名称和规格作为某一具体类型苗木的标识，根据上述表格确定实地需要测量、清点的苗木绿化数量，收集本地区年度定额苗木价格，本地区年度市场苗木价格，周边地区市场苗木价格，周边市区定额苗木价格等。      二、审计步骤    步骤一： 了解工程情况，审批手续是否完备，工程招投标情况，绿化单位实际情况，有无绿化资质，工程价款支付情况，绿化是否注重生态效益和经济效益。   步骤二：

5、确定苗木来源，苗木摘种时间，了解相关树种情况，对从国外引进林木种子、苗木及其他繁殖材料的检疫审批资料,国家林业局和各省、自治区、直辖市林业主管部门审批手续。    步骤三：实地测量绿化面积，清点苗木数量，并以此登记数据库，对于比较珍贵，数量又不大的，可以个别计量，单独计算报价。    步骤四：登记工程原报送数量表，并将原保送数量与苗木清点数量进行对比，执行SQL语句1，确定苗木数量差额。    步骤五：按照已清点苗木品种、数量分别根据市场价格表和定额价格表计算，执行SQL语句2,计算本地苗木价格

6、差额。    步骤六：按照已清点苗木品种根据本地市场价格表和清点的苗木数量执行SQL语句3，计算地区苗木计价总额步骤七：按照本地市场价格和周边市场价格，执行SQL语句4，计算苗木地区间价格差额。    步骤八：以实地清点分灌木、乔木等分别套用相应的定额栽植乔木，栽植灌木，草皮铺种、播种，整理绿化地等项。步骤九：根据施工单位的取费资质，确定苗木养护费、施工因素增加费、税金等费率，计算工程总造价。    步骤十：提出合理建议，作出审计结论。   三、相关问题及其建议  1．苗木数量明显少于原报数量。

7、养护期内的，由于栽种数目明显不足，或者由于施工单位，故意少栽树苗，浇水、打药、看护等后期管理工作薄弱，应责成追加种植数目；养护期外（养护期一般为1年），应扣减工程造价。另外，当苗木成活后浇水、打药、看护等后期管理工作依然存在，干枯、水毁、虫害等自然损毁现象也存在，影响了林木的保存率，往往来年春天又要补植补种，加大了工程投入，建议相关部门要建立、健全苗木管护机制，明确责任，减少重复绿化造成的较大浪费。   2．定额价格明显高于市场价格的，说明定额制定与实际偏离较大，定额修订存在滞后现象，建议相关的

8、部门改善定额管理。   3．在苗木品种质量相当的情况下，本地区苗木价格明显高于周边地区苗木价格的，向相关部门反映，建议阔宽采购渠道，节省工程投资，提高投资效益。   4．由于取费费率过高，定额套用不当等原因造成工程总造价过高的，应扣减工程造价。   5．工程审批手续不完善，或者其他原因造成工程不符合相关法规的，建议追究相关责任人的责任。   四、经验模型（计算机辅助审计部分）  借助计算机进行价格比对和保存数据，类似工程数据进行对比和分析，也可以作为数据库保存，作为日常的价格信息。对苗木计量的方