日本商业GRAND TREE 购物中心.ppt

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1、百将计划分享报告——第一站日本今日行程GRANDTREE购物中心茑屋家电玉川高岛屋购物中心茑屋书店调研概述基本信息商业设计业态/品牌品牌策略传播租户设计公司背景丨项目介绍丨所在商圈丨项目定位基本信息Seven&IHoldings（7&i）公司7&i集团在日本是一个拥有150多家企业的特大型商业流通集团，世界最大的零售集团之一，是由Seven－ElevenJapan公司、Ito－Yokado公司、Denny’sJapan公司在2005年9月合并成立的新公司。拥有遍布全日本和中国许多城市的“伊藤洋华堂大型综合超市”、“7—11便利店”，以及在全日本享有盛誉的“

2、西武百货店”和“LOFT”精品酒店等知名项目。2014年11月21日日本7&i集团在川崎市武藏小杉开设格林木(GrandTree)创新型购物中心。日本7&i集团倾整个集团之力，把这个购物中心从概念开始、历史两年半时间，逐步把创新的成果落实到筹备、设计、装修、陈列、布置到开业，开业后13天，累计突破100万人流，每日客流量近8万人，受到顾客及业内的一致认可。基本信息公司背景丨项目介绍丨所在商圈丨项目定位GRANDTREE武藏小杉是集百货、超市、零售、餐饮、休闲娱乐为一体的创新社区型购物中心。项目意在打造一个让顾客的生活更加丰富多彩、更加幸福的场所，把购物中心

3、的主要功能从传统的“购物休闲”颠倒过来，抓变为“休闲购物”。基本信息公司背景丨项目介绍丨所在商圈丨项目定位项目名称：GRANDTREE武藏小杉开发商：日本7&i集团占地面积：2.49万㎡商业面积：3.7万㎡开业时间：2014.11.21停车位：823个目标客群：30-40岁的附近高级公寓住户、具有较强消费力的育儿家庭主力店：伊藤洋华堂大型综合超市、西武百货、LOFT等项目地址：日本东京市神奈川县川崎市中原区新丸子东3丁目1135项目概况基本信息公司背景丨项目介绍丨所在商圈丨项目定位从东京急行电铁武藏小杉站步行4分钟从JR东日本武藏小杉站步行4分钟交通概况商

4、圈分析GRANDTREE位于武藏小杉商圈，因前往新宿、涉谷、品川、横浜等地交通方便，该商圈开发了许多高级社区。该商圈人口年龄在25-45岁，其中25-39岁上班族巨多，一般是育儿家庭，儿童基本在10岁以内。家庭年收入在500万日元（30万人民币左右）的占50%以上，年收入700万日元的占30%基本信息公司背景丨项目介绍丨所在商圈丨项目定位整体定位：创新式社区型购物中心主题定位：女性、亲子、家庭客群定位：中高端阶层及其家庭的一站式消费，30-40岁为主力客群形象定位：时尚、休闲、娱乐、亲子业态定位：百货、超市、零售、餐饮、休闲娱乐调研概述基本信息商业设计业态

5、/品牌品牌策略传播租户设计商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施▲外立面:较为中规中矩，绿化覆盖率高，且修剪整洁，外围无广告位商业设计时尚、简洁、明快的设计风格…动线清晰，三楼出现局部次通道通过咖啡等目的性休闲业态进行平衡。建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施▲中庭：通过音乐、灯光、水帘幕的设定，配合大量绿植和休息区，为顾客打造亲临自然的舒适体验。商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施▲高层小型中庭的规划使商场的动线流畅且通透，不会有憋闷拥挤之感商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施▲

6、消防通道（左）宽敞明亮且装修精美，安全卷帘门（右）处开辟了一个门，防止发生危险时人群拥堵◀电梯间宽大明亮，可容纳轮椅及婴儿车，电梯门有楼层导识贴，墙上有挂钟商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施▲地下自行车库：室内可停放自行车，导识明显，坡度适中，且有减速装置商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施▲户外导识：商场交通图、停车时限金额、营业时间等等商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施▲吊式导识：无品牌指引，主要为各种便利服务提示，例如洗手间、吸烟室、电梯间、哺乳室等等商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施◀楼层导识：有每层详

7、细的品牌指引，也有美食分类，重点商户推介；场内导识很多，立式和水牌形式均有商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施▲场内宣传物料配色及设计风格统一，颜色明快，画风可爱，极易吸引女性及儿童；环廊刀旗等广告位很少，且多为商场活动内容商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施▲服务台：便利服务非常全面，轮椅、垃圾桶、导识牌、顾客意见问答反馈等等，以及钟表、写字台等小细节非常好，很值得借鉴商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设施▲男女化妆室：非常干净、整洁、无异味，女性化妆室内设有化妆专区及哺乳、育婴专区商业设计建筑设计丨导识设计丨平面设计丨配套设

8、施▲化妆室细节：整体清爽怡人，设施设计简约大气，每个隔间都有备用手